Покупка вторички под реновацию.

Здравствуйте. Подвохи все те же, что и при покупке вторичного жилья, не под реновацию. Росреестр зарегистрирует, если нет запретов на регистрационные действия. Собственника и членов его семьи, зарегистрируют по месту жительства.

Лариса, я бы вообще не советовала покупать квартиру в доме под реновацию. Строят такие дома некачественно, могут переселить в другой, менее удобный микрорайон. Ну и возможность прописки- тоже большой вопрос, особенно если время выселения уже на подходе.

Большое всем спасибо! Да, похоже никак не решить квартирный вопрос...:( Всю голову сломала. Согласно, время настало сложное. Все очень зыбко.

Добрый день. Кроме присущих любому предложению на вторичном рынке никаких подвохов здесь нет. Хотя... подвох может заключаться в непредсказуемости самой программы реновации и в особенностях ее реализации. Ситуация сейчас сложная и она наверняка как-то на этой программе скажется. В остальном всё стандартно. Вообще никаких ограничений нет.

Здравствуйте. Проверять квартиру в доме под снос и собственника-продавца нужно точно также, как и при любой другой сделке - анализировать историю перехода права, информацию по прописанным, искать суды, долги, смотреть участие в юр. лицах, исполнительные производства, кредитную нагрузку, учет в диспансерах, записи ЗАГС и так далее.

Качество построенных по реновации домов и ремонта в квартирах очень сильно отличается от района к району. В более престижных районах качество обычно выше, но никаких гарантий получить то, что вас действительно устроит нет, это в любом случае лотерея.

основной подвох в том, что реновации может и не случиться.
сделку зарегистрируют, прописаться можно (если прописка еще не закрыта в связи с выселением жильцов). правда, прописка никакого отношения к выделению собственности в новом доме не имеет.
но планировать какую-то инвестиционную деятельность с недвижимостью в наши времена... ну очень рискованно.
если же вы рассматриваете для личного проживания, то вы почитайте отзывы "счастливых" владельцев квартир в реновационных домах. посмотрите видосики, их море в ести. в конце концов, просто загляните в пару таких домов, оцените качество строительства. сносимые пятиэтажечки-то на порядок покрепче и понадежнее будут.

Наверное, основной подвох это не дождаться той самой реновации, есть речь идёт о второй и третьей волне.

Добрый день! Нет никакого подвоха. Реновация идет в несколько этапов, соответственно еще придется попользоваться хрущевкой какое то время. Посмотрите квартиры в новых реновационных домах, чтобы принять взвешенное решение при текущей покупке, и просчитайте выгоду (маржу).