Уважаемые эксперты, подскажите, пожалуйста, в чем подвох при покупке квартиры под реновацию на вторичном рынке? Росреестр сделку зарегистрирует? Прописаться в такой квартире можно?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Могут подойти
8 комментариев
27 февраля 2023, 23:10
Лучший совет
Здравствуйте. Подвохи все те же, что и при покупке вторичного жилья, не под реновацию. Росреестр зарегистрирует, если нет запретов на регистрационные действия. Собственника и членов его семьи, зарегистрируют по месту жительства.
8
0
4 марта 2023, 13:58
Лариса, я бы вообще не советовала покупать квартиру в доме под реновацию. Строят такие дома некачественно, могут переселить в другой, менее удобный микрорайон. Ну и возможность прописки- тоже большой вопрос, особенно если время выселения уже на подходе.
0
0
Лариса Арсентьева
28 февраля 2023, 22:31
Большое всем спасибо! Да, похоже никак не решить квартирный вопрос...:( Всю голову сломала. Согласно, время настало сложное. Все очень зыбко.
0
0
28 февраля 2023, 11:46
Добрый день. Кроме присущих любому предложению на вторичном рынке никаких подвохов здесь нет. Хотя... подвох может заключаться в непредсказуемости самой программы реновации и в особенностях ее реализации. Ситуация сейчас сложная и она наверняка как-то на этой программе скажется. В остальном всё стандартно. Вообще никаких ограничений нет.
3
0
28 февраля 2023, 09:53
Здравствуйте. Проверять квартиру в доме под снос и собственника-продавца нужно точно также, как и при любой другой сделке - анализировать историю перехода права, информацию по прописанным, искать суды, долги, смотреть участие в юр. лицах, исполнительные производства, кредитную нагрузку, учет в диспансерах, записи ЗАГС и так далее.
Качество построенных по реновации домов и ремонта в квартирах очень сильно отличается от района к району. В более престижных районах качество обычно выше, но никаких гарантий получить то, что вас действительно устроит нет, это в любом случае лотерея.
Качество построенных по реновации домов и ремонта в квартирах очень сильно отличается от района к району. В более престижных районах качество обычно выше, но никаких гарантий получить то, что вас действительно устроит нет, это в любом случае лотерея.
5
0
не риэлтор
28 февраля 2023, 09:11
основной подвох в том, что реновации может и не случиться.
сделку зарегистрируют, прописаться можно (если прописка еще не закрыта в связи с выселением жильцов). правда, прописка никакого отношения к выделению собственности в новом доме не имеет.
но планировать какую-то инвестиционную деятельность с недвижимостью в наши времена... ну очень рискованно.
если же вы рассматриваете для личного проживания, то вы почитайте отзывы "счастливых" владельцев квартир в реновационных домах. посмотрите видосики, их море в ести. в конце концов, просто загляните в пару таких домов, оцените качество строительства. сносимые пятиэтажечки-то на порядок покрепче и понадежнее будут.
сделку зарегистрируют, прописаться можно (если прописка еще не закрыта в связи с выселением жильцов). правда, прописка никакого отношения к выделению собственности в новом доме не имеет.
но планировать какую-то инвестиционную деятельность с недвижимостью в наши времена... ну очень рискованно.
если же вы рассматриваете для личного проживания, то вы почитайте отзывы "счастливых" владельцев квартир в реновационных домах. посмотрите видосики, их море в ести. в конце концов, просто загляните в пару таких домов, оцените качество строительства. сносимые пятиэтажечки-то на порядок покрепче и понадежнее будут.
5
0
28 февраля 2023, 08:07
Наверное, основной подвох это не дождаться той самой реновации, есть речь идёт о второй и третьей волне.
0
0
27 февраля 2023, 23:56
Добрый день! Нет никакого подвоха. Реновация идет в несколько этапов, соответственно еще придется попользоваться хрущевкой какое то время. Посмотрите квартиры в новых реновационных домах, чтобы принять взвешенное решение при текущей покупке, и просчитайте выгоду (маржу).
7
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости