Покупка Вторичного Жилья Из за Границы

Самый простой способ- сделать консульскую доверенность с необходимыми полномочиями или приехать на сделку лично. Порядок расчетов зависит от статуса покупателя (валютный и налоговый резидент).

Антонина Каткова, «просто внимательно прочитайте п. 6 и п.7 ст. 1 закона № 173-ФЗ»
Комментарий к Федеральному закону от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле" (постатейный):
«Статус нерезидента гражданин РФ может приобрести лишь в случае признания его не менее года постоянно проживающим в иностранном государстве. При этом речь идет не о продолжительности проживания гражданина РФ в иностранном государстве, а о факте наличия у него статуса постоянного жителя такого государства. К таковым закон относит и временно пребывающих в иностранном государстве не менее одного года на основании рабочей визы или учебной визы со сроком действия не менее одного года или на основании совокупности таких виз с общим сроком действия не менее одного года.«
Как писал Vladimir K., у него двойное гражданство.

ID: 19897543 не буду с вами спорить, просто внимательно прочитайте п. 6 и п.7 ст. 1 закона № 173-ФЗ- там чётко написано, кто такой валютный резидент/нерезидент и обратите внимание на подпункт "а" и "б" п. 6 в/у ст.

Антонина Каткова, «Валютное резидентство не аналогично налоговому. Вы являетесь валютным резидентом, потому что у вас есть гражданство РФ.«
Антонина, Vladimir K. не является валютным резидентом РФ, так как ВР признаются физлица (ст. 1 закона № 173-ФЗ), которые:
имеют гражданство РФ — кроме тех, кто постоянно проживает в другом государстве и признается проживающим постоянно по закону этого другого государства.

Валютное резидентство не аналогично налоговому. Вы являетесь валютным резидентом, потому что у вас есть гражданство РФ.
У вас могут попросить подтверждение происхождения денег, после того как деньги «упадут» на ваш счёт. Больше шансов, что попросят в случае, если будут все выводить в кэш. Если же расчеты будут происходить безналично, то могут вас не трогать.

«А как определить явлаюсь ли я валютным ресидентом или нет? У меня двойное гражданство, живу за границей более 183 дней в году... И надо ли обосновывать источник средств (зарплата? копил пол жизни?)....»
Ст. 207 п. 2 НК РФ.
Налоговый резидент – это лицо, находящееся на территории страны как минимум 183 календарных дня на протяжении 12 месяцев подряд (в 2020 году срок меньше), военные и чиновники, работающие фактически за границей. Налоговый нерезидент – это лицо, находящееся в России меньше указанного срока, не военный РФ, не чиновник РФ.
По налогам, надо знать законодательство той страны, где вы в данный момент проживаете. И ещё, у России есть международные соглашения для избежания двойного налогообложения граждан с рядом стран и эти нормы превалируют над местным НК.

"Каким образом происходит покупка вторичного жилья из за границы?" - если не хотите приезжать сюда, то по доверенности;
"Как переводятся деньги" - странный вопрос. в соответствии с договором;
"и нужно ли информировать налоговую?" - российскую? покупателю - нет. зачем?

Добрый день
1. Идёте в свой зарубежный банк, где у вас открыт счёт и интересуетесь, Работает ли банк с Россией, переведёт ли на ваш счёт в России обозначенную сумму. В связи с санкциями, некоторые банки ЕС и США не могут это сделать.
2. В Консульстве РФ записываетесь к нотариусу, описываете полномочия доверителя (нужны: ваш паспорт РФ и паспорт РФ или копия Доверителя, номер вашего счёта в РФ с которого будет производить расчеты Доверитель и точное название отделения банка).
3. Доверитель выбирает квартиру от вашего имени и просто переводит с вашего счёта на счёт Продавца нужную сумму.
4. В России налоговую информировать не надо.

Доверенность на представителя решает много вопросов, но лучше выбирать квартиру самостоятельно. Все таки впечаления от просмотра - вещь субъективная. Если Вы валютный нерезидент, то расчет строго по б/налу. Деньги через уполномоченный банк. Налоговую информировать не надо.