Цифры недели
16 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка загородного дома
Покупаем дом полностью меблирован и договернность есть, что мебель вся остается, но в ДКП Продавец отказывается указываать это. Подскажите как обезопасить себя в этом случае
Автор
Теги
0
0
19
Могут подойти
19 комментариев
2 марта 2014, 17:47
Лучший совет
сделайте отдельный договор покупки мебели и прочего, включите в него перечень с ценами, укажите, что покупается это все только в случае, если состоится сделка по покупке дома. В цену дома тогда не надо включать стоимость имущества. Но это нормально.
13
0
6 марта 2014, 22:45
В Договоре купли продажи по правилам не указывается мебель, не зарегистрируют, так как это движимое имущество, а не недвижимость. Согласна с коллегами о составлении дополнительного соглашения с описью мебели, возможно, подкреплённого видео съемкой. Также очень правильно написал Уважаемый Руслан Соешев, о том, что деньги , учитывающие стоимость мебели, можно положить в отдельную ячейку, под условие Акта приема-передачи, причём для удобства проверки банком подлинности Акта передачи, обязательно нотариально заверенного Акта ( согласно 556 ст ГК РФ Акт передачи ведь может быть как в простой письменной, так и нотариально заверен). Если сумма в этой отдельной ячейке будет адекватна стоимости мебели, продавцу и в голову не придёт что-либо портить или увозить. А вообще-то, как правильно Вам посоветовали коллеги- нюансов и тонкостей в риэлторском деле хватает, и заочные консультации не всё могут учесть. Но пользоваться ли услугами специалиста, или нет, решать Вам. С Уважением
0
0
5 марта 2014, 12:16
можно завязать получение денег на подписании акта приема-передачи, в котором (по доп соглашению) можно указать передачу/продажу мебели.
1
0
3 марта 2014, 19:07
Не изобретайте велосипед, воспользуйтесь услугами специалиста - он составит вам отдельный договор.
1
0
3 марта 2014, 18:11
Если мебель дорогая, или имеются предметы искусства, то предпочитаю оформлять отдельным договором с описью и фото. Особенное внимание следует уделить дефектам объектов, чтобы они были отражены.
1
0
Тамара Георгадзе
3 марта 2014, 16:20
Добрый день, обычно я делаю доп. соглашение к договору с описью предметов со стоимостью, соответственно передается все это по акту.
1
0
3 марта 2014, 16:16
Вообще, зависит от ценности мебели. Если мебель ценная, я бы оформила отдельным договором с описью и фото.
Если мебель обычная, то можно допсоглашением.
Если мебель обычная, то можно допсоглашением.
0
0
Максим Бабейкин
3 марта 2014, 13:55
На мебель можно и отдельный договор составить. С описью и фотографиями. Обычно там и поступаем - самый надёжный метод.
Обратитесь к местному специалисту, и вам всё правильно оформят.
Обратитесь к местному специалисту, и вам всё правильно оформят.
0
0
3 марта 2014, 13:19
почему?
0
1
Дмитрий Мансуров
3 марта 2014, 11:39
Составьте дополнительное соглашение с основному договору купли-продажи с подробной описью имущества.
0
0
Сейчас обсуждают
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости