Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка загородной недвижимости.

Роза Чулкова
Вся Россия
3 075
10
Уважаемые профессионалы! Посоветуйте, пожалуйста. В ближнем Подмосковье хочу купить 1/2 часть дома с земельным участком.У продавца 2 года право собственности /дарственная/. на недвижимость.Мне желательно купить всё это таким образом: на себя -землю, на сына строение и ,к тому. же оформить под ипотеку что-то из покупаемого. Вопрос - как обойти налогооблажение продавцу /имеется в виду не на "всю катушку"/ и при этом максимально получить ипотечный кредит.
Спасибо за совет.
Автор
Теги
10
Роза Чулкова
Могут подойти
10 комментариев
4 июля 2012, 13:07
Лучший совет
С недавних пор, ежели сумма в закладной не соответствует сумме в ДКП, подмосковные регпалаты не регистрируют такие договора.
И - к чему Вы призываете специалистов? Научить Вас обманывать государство и тем самым стать соучастниками преступления?... ай-яй-яй.... нехорошо.... ;-)
10
0
282/50 000
0/50 000
5 июля 2012, 22:56
Дом без земли купить нельзя, только если часть дома не проходит по документам как квартира. Вообще соглашусь с коллегами заплати те налоги и спите спокойно.
0
0
156/50 000
0/50 000
4 июля 2012, 22:48
Если Вас беспокоит продавец, то отложите покупку на один год. Если он не готов ждать год (ему нужны деньги сейчас), то постарайтесь договориться на часть оплаты под расписку в качестве займа.
0
0
191/50 000
0/50 000
1. Только в долевую собственность - по 1/2 на сына и Вас.
2. Условия и возможность ипотеки обговаривайте в банке (1/2 часть дома может вообще не рассмотрена банком как объект залога!)
3. Поделите налоговое бремя с продавцом
4. Наймите специалиста для сопровождения сделки!
3
0
287/50 000
0/50 000
4 июля 2012, 19:05
Во первых: землля без строения не продается, а потом, в таком случае лучше подождать годик или поискать другой объект.
3
0
119/50 000
0/50 000
4 июля 2012, 16:13
С долями сделки не простые - необходимо обязательно обращаться к специалисту, сомневаюсь что Вам дадут ипотеку, так как просто ипотеку под отдельный земельный участок и дом ещё не все банки дают.
Оформить на разных лиц землю и строение - нельзя!
1
1
250/50 000
0/50 000
4 июля 2012, 15:29
http://realty.dmir.ru/blogs/1700/ как всегда, рекомендую посмотреть этот блог
0
0
77/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июля 2012, 13:45
Налоги лучше заплатить и спать спокойно
2
0
39/50 000
0/50 000
ID: 1283602
4 июля 2012, 13:25
Добрый день! что касаемо менее трех лет в собственности: банк в любом случаи будет отталкиваться от независимой оценки недвижимости и кредитовать вас в соответствии с этой оценкой. стоимость договора может меньше как договорная, разница между стоимостью ДКП и фактической обычно описываются, что произведены неотделимы улучшения на данном объекте.
1
0
349/50 000
0/50 000
4 июля 2012, 13:24
Добрый день. Читайте 220 статью Налогового кодекса РФ и делайте выводы. Прежде всего, уточните в банке, готов ли он пойти Вам на встречу.
1
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости