Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Покупка загородной недвижимости.

Роза Чулкова
Вся Россия
3 078
10
Уважаемые профессионалы! Посоветуйте, пожалуйста. В ближнем Подмосковье хочу купить 1/2 часть дома с земельным участком.У продавца 2 года право собственности /дарственная/. на недвижимость.Мне желательно купить всё это таким образом: на себя -землю, на сына строение и ,к тому. же оформить под ипотеку что-то из покупаемого. Вопрос - как обойти налогооблажение продавцу /имеется в виду не на "всю катушку"/ и при этом максимально получить ипотечный кредит.
Спасибо за совет.
Автор
Теги
10
Роза Чулкова
ипотекадом
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 846 200 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
19 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
14 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 5
Физтех
10 мин.
ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 17
22 900 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 17
Митино
3 мин.
Митинская улица, 27К1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
10 900 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 12
Зеленоград — Крюково
13 мин.
к1003, Зеленоград, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 6
Зеленоград — Крюково
7 мин.
к139, Зеленоград, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 2
Коптево
7 мин.
проезд Черепановых, 36, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
31 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бабушкинская
16 мин.
проезд Дежнева, 5К1, Москва
10 комментариев
Наталья Мишина
4 июля 2012, 13:07
Лучший совет
С недавних пор, ежели сумма в закладной не соответствует сумме в ДКП, подмосковные регпалаты не регистрируют такие договора.
И - к чему Вы призываете специалистов? Научить Вас обманывать государство и тем самым стать соучастниками преступления?... ай-яй-яй.... нехорошо.... ;-)
10
0
282/50 000
0/50 000
Роман Стогов
5 июля 2012, 22:56
Дом без земли купить нельзя, только если часть дома не проходит по документам как квартира. Вообще соглашусь с коллегами заплати те налоги и спите спокойно.
0
0
156/50 000
0/50 000
Виталий Котов
4 июля 2012, 22:48
Если Вас беспокоит продавец, то отложите покупку на один год. Если он не готов ждать год (ему нужны деньги сейчас), то постарайтесь договориться на часть оплаты под расписку в качестве займа.
0
0
191/50 000
0/50 000
Константин Юрьевич Останин
4 июля 2012, 19:12
1. Только в долевую собственность - по 1/2 на сына и Вас.
2. Условия и возможность ипотеки обговаривайте в банке (1/2 часть дома может вообще не рассмотрена банком как объект залога!)
3. Поделите налоговое бремя с продавцом
4. Наймите специалиста для сопровождения сделки!
3
0
287/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
4 июля 2012, 19:05
Во первых: землля без строения не продается, а потом, в таком случае лучше подождать годик или поискать другой объект.
3
0
119/50 000
0/50 000
Святослав Теплов
4 июля 2012, 16:13
С долями сделки не простые - необходимо обязательно обращаться к специалисту, сомневаюсь что Вам дадут ипотеку, так как просто ипотеку под отдельный земельный участок и дом ещё не все банки дают.
Оформить на разных лиц землю и строение - нельзя!
1
1
250/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
4 июля 2012, 15:29
http://realty.dmir.ru/blogs/1700/ как всегда, рекомендую посмотреть этот блог
0
0
77/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
4 июля 2012, 13:45
Налоги лучше заплатить и спать спокойно
2
0
39/50 000
0/50 000
ID: 1283602
4 июля 2012, 13:25
Добрый день! что касаемо менее трех лет в собственности: банк в любом случаи будет отталкиваться от независимой оценки недвижимости и кредитовать вас в соответствии с этой оценкой. стоимость договора может меньше как договорная, разница между стоимостью ДКП и фактической обычно описываются, что произведены неотделимы улучшения на данном объекте.
1
0
349/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
4 июля 2012, 13:24
Добрый день. Читайте 220 статью Налогового кодекса РФ и делайте выводы. Прежде всего, уточните в банке, готов ли он пойти Вам на встречу.
1
0
138/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Здравствуйте! Спасибо за ваш комментарий.С 1 января 2026 года во всех регионах Российской Федерации тарифы были официально повышены на 1,7%, что закреплено «Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25.11.2025 № 3413-р».Если в каком-либо регионе тарифы выросли более чем на 1,7%, каждый такой случай нужно рассматривать отдельно. Возможно, тарифы подняли по локальному нормативному акту. Также возможно, что решение о повышении приняли ещё в 2025 году, но вступило в силу оно с начала 2026 года, поэтому рост стал заметен именно в начале года. Не исключено и злоупотребление со стороны местных властей — в таком случае следует обращаться в ФАС.
4
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы