Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка загородной недвижимости
ID: 6189393
Подскажите алгоритм покупки дома в Краснодарском крае? Нужна ли прописка в паспорте? Дело в том, что я живу в другом регионе, продаю свою квартиру и хочу переехать на ПМЖ в Краснодарский край, соответственно в паспорте уже прописки не будет.
Могут подойти
18 комментариев
11 августа 2014, 16:01
Лучший совет
4
0
Даниил Жуков
25 августа 2014, 15:04
сделайте временную регистрацию и подбирайте для себя дом в спокойном уравновешенном обдуманном состоянии ))))
0
0
18 августа 2014, 21:27
8-964-917-99-36 - поможем !!!
0
0
Владимир Головань
17 августа 2014, 10:25
Это не влияет на покупку
0
0
Даниил Жуков
14 августа 2014, 19:33
можете без прописки приезжать и приобретать недвижимость в Краснодарском крае.
0
0
11 августа 2014, 23:06
Наличие прописки решающего значения не имеет. Что касается алгоритма...
Прежде всего, необходимо определиться с параметрами поиска: что ищем?
Далее необходимо сопоставить желаемое с действительным: имеющийся бюджет и желаемый вариант.
Начинаем искать: изучаем все доступные Вам источники, обзваниваем понравившееся варианты, договариваемся о просмотрах, ездим, смотрим.
Определились: изучаем выбранный объект, проверяем его юридическую чистоту и т.д.
Если все «ок»: начинаем готовиться к сделке, собираем необходимый пакет документов (правоустановка, заявления, пошлины, договора, кадастры, паспорта, акты и т.д.)
Далее регистрируем договор в Управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии.
Проходит время: забираем зарегистрированные документы (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации прав).
Вкратце так.
Все зависит от ситуации, от наличия у собственника документов, от их типа. Рассказать Вам все в рамках онлайн форума просто невозможно. Это опыт и знания, которые нарабатываются годами практики.
Прежде всего, необходимо определиться с параметрами поиска: что ищем?
Далее необходимо сопоставить желаемое с действительным: имеющийся бюджет и желаемый вариант.
Начинаем искать: изучаем все доступные Вам источники, обзваниваем понравившееся варианты, договариваемся о просмотрах, ездим, смотрим.
Определились: изучаем выбранный объект, проверяем его юридическую чистоту и т.д.
Если все «ок»: начинаем готовиться к сделке, собираем необходимый пакет документов (правоустановка, заявления, пошлины, договора, кадастры, паспорта, акты и т.д.)
Далее регистрируем договор в Управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии.
Проходит время: забираем зарегистрированные документы (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации прав).
Вкратце так.
Все зависит от ситуации, от наличия у собственника документов, от их типа. Рассказать Вам все в рамках онлайн форума просто невозможно. Это опыт и знания, которые нарабатываются годами практики.
2
0
11 августа 2014, 23:08
Если в идеале, то права должны быть зарегистрированы установленным действующим законодательством способом (внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр прав - ЕГРП): отдельно на земельный участок и отдельно на строение(я). Участок должен быть отмежеван (определены и согласованы его границы). Участок и расположенное на нем строение(я) должны стоять на кадастровом учете. На приобретаемом Вами имуществе недолжно быть никаких существенных обременений (залог, правопритязания, заявленные в судебном порядке права) и т.п. Это основное.
Также следует учитывать: не является ли имущество общей собственностью; правомочно лицо отчуждающее право производить это отчуждение единолично, способно ли оно на это; история формирования и перехода права собственности; соблюдены ли при размещении на земельном участке строений СНиПы и т.д.
Значительная часть сделок проходит без участия профессионалов/риэлторов, а следовательно без узкоспециализированных знаний. Процент расторжения сделок не очень велик, но, как говориться, береженого бог бережет. Если Вы решились на приобретение, то еще "на берегу" стоит задуматься о всех нюансах предстоящей сделки. В частности надо определиться самостоятельно ли Вы это будете делать или все же обратитесь за профессиональной помощью к человеку, который занимается своей работой.
Также следует учитывать: не является ли имущество общей собственностью; правомочно лицо отчуждающее право производить это отчуждение единолично, способно ли оно на это; история формирования и перехода права собственности; соблюдены ли при размещении на земельном участке строений СНиПы и т.д.
Значительная часть сделок проходит без участия профессионалов/риэлторов, а следовательно без узкоспециализированных знаний. Процент расторжения сделок не очень велик, но, как говориться, береженого бог бережет. Если Вы решились на приобретение, то еще "на берегу" стоит задуматься о всех нюансах предстоящей сделки. В частности надо определиться самостоятельно ли Вы это будете делать или все же обратитесь за профессиональной помощью к человеку, который занимается своей работой.
0
0
ID: 6189393
11 августа 2014, 20:19
Спасибо! Всё поняла!
0
0
Альберт Леонидович Алпатов
11 августа 2014, 17:39
Прописка не требуется, переход права собственности у нас 9 рабочих дней.
1
0
Елена Овчинникова
11 августа 2014, 16:37
Прописка в паспорте не нужна. В договоре купли-продажи можно указывать Ваш адрес по последней прописке. Когда определитесь с недвижимостью, необходимо провести экспертизу документов, проверить на наличие арестов, обременений. .. .Обращайтесь! Оформим Вам сделку. http://artilkom. ru/realtors/ovchinnikova-elena-nikolaevna-yurist/
1
0
Наталья Викторовна Якушина
11 августа 2014, 14:31
Отсутствие отметки о регистрации в паспорте не будет являться препятствием к сделке купли- продажи недвижимости.
0
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При наличии всех документов у продавца на выбранных вами дом, сделка происходит быстро. Регистрация договора купли-продажи в течении 12 дней.
При покупке дома, а он обязательно продается с земельным участком, лучше обратиться к специалисту, который сделает анализ документов, обновит старые, закажет недостающие для отчуждения и поможет избежать непредвиденных "неспециалисту" проблем