Василий, в разных Банках - это очень непростая схема покупки, которая при неосторожном и непродуманном оформлении может привести к потере денег. Советом тут не обойтись. Нужно изучить документы, провести переговоры с обоими Банками и продавцами, а только потом можно будет что-то рекомендовать. Обратитесь к ГРАМТНОМУ московскому специалисту за помощью в сопровождении сделки - это единственный совет, который можно Вам дать в этой ситуации с уверенностью в том, что совет не окажется вреден.

спасибо

я то понимаю, что просто даю деньги под честное слово.
в любом случае есть практика решения таких вопросов, думал может кто здесь подскажет.

Вам поможет ГК РФ принятые на себя обязательства.
Начинать надо с одобрения вами ипотеки в своем банке и похода в банк продавца с желанием выкупить закладную, выслушать банк, он может предложить ячейку. И далее оформление займа с продавцом с условием выставления обременение на квартиру или/и заключение дкп и вы не отходите от кассы, т.е в руки никаких денег не даете а контролируете оплату и всё. Если продавец откажется от выставления обременения вами в счет погашения долга с того то числа если не произойдет подписания дкп на таких то условиях, то это не ваш вариант. Также читайте документы если есть несовершеннолетнии или мат капитал, это не ваш вариант.