Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка залоговой квартиры на вторичном рынке

Наталья Егорова

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 494

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли опасность связываться с компанией, которая предлагает покупать у них залоговую квартиру на вторичном рынке? У кого есть опыт сопровождения таких сделок? Как долго длится процесс в реальности? Какие сложности могут быть?

Автор

Теги

Наталья Егорова

покупка квартиры

Могут подойти

23 821 902 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

25 809 795 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 4

Чертановская

17 мин.

Балаклавский проспект, 32К1, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Академическая

16 мин.

Большая Черемушкинская улица, 20К3, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 3

Университет

9 мин.

улица Строителей, 4К2, Москва

14 400 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 6

Зюзино

17 мин.

Зюзинская улица, 8, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

6 сентября 2018, 08:39

Лучший совет

Доброе утро. Риски присутствуют в любой сделке, независимо от того, кем является Продавец: компанией или физлицом. Опыт выкупа из-под залога имеет наверное большинство риэлторов на данном форуме, точнее можете узнать только лично. По временным рамкам процесс полного переоформления Объекта увеличивается в два раза в сравнении с обычной покупкой. Сложности описывать нет необходимости. так как на это может уйти листа три и форума не хватит, универсальной схемы нет как таковой. С уважением.

Ринат Рамилевич Мангушев

6 сентября 2018, 21:33

Добрый вечер, Наталья. Квартир продающихся из под залога с каждым годом всё больше и больше. Если квартира юрлица находится в залоге, то скорее всего юрлицо занимается инвестированием в строительство и берёт кредиты на это. Бывает, что квартиры от застройщика после окончания строительства и оформления собственности тоже передаются в залог банку, т.к. последний выступал кредитором. Схемы сделок немного другие нежели с физлицами, т.к. взаиморасчёты происходят в безналичной форме. Бывает, что деньги зачисляются непосредственно на счёт организации или посредством аккредитива.

Наталья Егорова

Автор

6 сентября 2018, 19:08

Спасибо! Буду выбирать специалиста и расспрашивать))

Альберт Садыков

6 сентября 2018, 09:45

Залог залогу рознь. Самый простой, это залог у физлица, один из самых сложных, это Министерство Обороны.
Михаил верно пишет, у всех риэлторов, которые присутствуют здесь на постоянной основе, такой опыт есть. Листайте ленту, выбирайте специалистов из СПб и по телефону или личной встрече обозначьте задачу.