Покупка залоговой квартиры на вторичном рынке

Наталья Егорова

06.09.2018

Вся Россия

6 615

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли опасность связываться с компанией, которая предлагает покупать у них залоговую квартиру на вторичном рынке? У кого есть опыт сопровождения таких сделок? Как долго длится процесс в реальности? Какие сложности могут быть?

Автор

Теги

Наталья Егорова

покупка квартиры

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

29 088 825 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 7

Шелепиха

4 мин.

Шелепихинское шоссе, 25, Москва

35 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Октябрьское поле

2 мин.

улица Маршала Бирюзова, 8К1, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 69 м², этаж 7

Вавиловская

6 мин.

улица Строителей, 4К3, Москва

15 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

15 000 000 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Новослободская

19 мин.

Новослободская улица, 62К15, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 12, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новослободская

9 мин.

3-й Самотечный переулок, 21, Москва

18 100 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 16

Кунцевская

11 мин.

Кастанаевская улица, 53, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

6 сентября 2018, 08:39

Лучший совет

Доброе утро. Риски присутствуют в любой сделке, независимо от того, кем является Продавец: компанией или физлицом. Опыт выкупа из-под залога имеет наверное большинство риэлторов на данном форуме, точнее можете узнать только лично. По временным рамкам процесс полного переоформления Объекта увеличивается в два раза в сравнении с обычной покупкой. Сложности описывать нет необходимости. так как на это может уйти листа три и форума не хватит, универсальной схемы нет как таковой. С уважением.

Ринат Мангушев

6 сентября 2018, 21:33

Добрый вечер, Наталья. Квартир продающихся из под залога с каждым годом всё больше и больше. Если квартира юрлица находится в залоге, то скорее всего юрлицо занимается инвестированием в строительство и берёт кредиты на это. Бывает, что квартиры от застройщика после окончания строительства и оформления собственности тоже передаются в залог банку, т.к. последний выступал кредитором. Схемы сделок немного другие нежели с физлицами, т.к. взаиморасчёты происходят в безналичной форме. Бывает, что деньги зачисляются непосредственно на счёт организации или посредством аккредитива.

Наталья Егорова

Автор

6 сентября 2018, 19:08

Спасибо! Буду выбирать специалиста и расспрашивать))

Альберт Садыков

6 сентября 2018, 09:45

Залог залогу рознь. Самый простой, это залог у физлица, один из самых сложных, это Министерство Обороны.
Михаил верно пишет, у всех риэлторов, которые присутствуют здесь на постоянной основе, такой опыт есть. Листайте ленту, выбирайте специалистов из СПб и по телефону или личной встрече обозначьте задачу.