Покупка залоговой квартиры на вторичном рынке

Наталья Егорова

06.09.2018

Вся Россия

6 700

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть ли опасность связываться с компанией, которая предлагает покупать у них залоговую квартиру на вторичном рынке? У кого есть опыт сопровождения таких сделок? Как долго длится процесс в реальности? Какие сложности могут быть?

Автор

Теги

Наталья Егорова

покупка квартиры

Могут подойти

26 047 224 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 7

Бутырская

6 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва

35 202 600 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

25 507 130 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 22

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРÉ", Открытое шоссе, вл9, Москва

26 917 566 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "СТОУН Сокольники", Стоун Сокольники ЖК, Москва

5 432 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 5

Белорусская

13 мин.

Ленинградский проспект, 30С2, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 8

Свиблово

11 мин.

Лосевская улица, 1К3, Москва

5 500 000 ₽

апарт.-студия, 21 м², этаж 1

Семёновская

18 мин.

улица Ибрагимова, 35С2, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 3

Электрозаводская

12 мин.

улица Госпитальный Вал, 5К16, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Бибирево

22 мин.

Ясный проезд, 19, Москва

13 400 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Лихоборы

19 мин.

Большая Академическая улица, 73К1, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

6 сентября 2018, 08:39

Лучший совет

Доброе утро. Риски присутствуют в любой сделке, независимо от того, кем является Продавец: компанией или физлицом. Опыт выкупа из-под залога имеет наверное большинство риэлторов на данном форуме, точнее можете узнать только лично. По временным рамкам процесс полного переоформления Объекта увеличивается в два раза в сравнении с обычной покупкой. Сложности описывать нет необходимости. так как на это может уйти листа три и форума не хватит, универсальной схемы нет как таковой. С уважением.

Ринат Мангушев

6 сентября 2018, 21:33

Добрый вечер, Наталья. Квартир продающихся из под залога с каждым годом всё больше и больше. Если квартира юрлица находится в залоге, то скорее всего юрлицо занимается инвестированием в строительство и берёт кредиты на это. Бывает, что квартиры от застройщика после окончания строительства и оформления собственности тоже передаются в залог банку, т.к. последний выступал кредитором. Схемы сделок немного другие нежели с физлицами, т.к. взаиморасчёты происходят в безналичной форме. Бывает, что деньги зачисляются непосредственно на счёт организации или посредством аккредитива.

Наталья Егорова

Автор

6 сентября 2018, 19:08

Спасибо! Буду выбирать специалиста и расспрашивать))

Альберт Садыков

6 сентября 2018, 09:45

Залог залогу рознь. Самый простой, это залог у физлица, один из самых сложных, это Министерство Обороны.
Михаил верно пишет, у всех риэлторов, которые присутствуют здесь на постоянной основе, такой опыт есть. Листайте ленту, выбирайте специалистов из СПб и по телефону или личной встрече обозначьте задачу.