Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка земельного участка

Tuna Wild

Обновлено 31.05.2019

Вся Россия

2 402

Доброго времени суток. Собираюсь купить участок земли или дом возле Петербурга. Цель - построить там дом и жить. Вопрос в том, что во первых я гражданин Республики Беларусь. Не будет ли с этим проблем по оформлению и тд. Второй вопрос в том, что виды участков юридически различаются. ИЖС, СНТ, ДНП и т.д. хотелось бы узнать какие из них действительно стоит рассматривать, а на какие не тратить время. Заранее спасибо.

Автор

Tuna Wild

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Варшавская

6 мин.

Артековская улица, 7К4, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 1

Павелецкая

17 мин.

Дербеневская улица, 18к1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

18 450 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Калужская

12 мин.

ЖК "Обручева 30", улица Обручева, вл30, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

31 мая 2019, 14:45

Лучший совет

Добрый день.
Проблем в связи с Вашим гражданством не будет. Вам даже нотариально заверенный перевод паспорта делать не надо.
Идеально для целей "жить" - это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), но возможны исключения. Вопрос покупки недвижимости правильнее всего решать совместно с приглашенным для обеспечения Ваших интересов риэлтором.

Петр Манько

5 июня 2019, 20:59

Добрый день,

СНТ, ДНП или ИЖС - в большинстве случаев, не столь важно, нужно внимательно изучать ситуацию с коммуникациями (свет, газ, вода), подъездными дорогами и иными ограничениями на использование участка по целевому назначению. Кроме того, существует перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. В Лен.области таких районов несколько, из ближайших к городу - Ломоносовский, в СПБ - Кронштадтский.

Павел Грозов

31 мая 2019, 21:31

Здравствуйте!
Как уже ответил Вам Даниил, проблем с оформлением не будет никаких.
Что касается выбора категории и вида разрешённого строительства - безусловно, ИЖС предпочтительней, но и существенно дороже всех остальных: в одной и той же локации, например, Всеволожского района, практически соседние пустые участки земли без коммуникаций могут стоить порядка 110 тыс. за сотку для участков под дачное строительство (ДНП), до 250-300 тыс. за сотку в деревенском ИЖС, который находится в 50 метрах от первого. Разница - в статусе, наличии/отсутствии полицейского адреса, способов (иногда и стоимости) подключения коммуникаций, ставке налога. ИЖС - дороже, но проще.
Садоводства у нас тоже есть вполне приличные, особенно в черте города, например, Курортном районе. Но там ценник самый высокий.
В общем, есть масса нюансов и, к сожалению, большая часть объявлений о продаже участков содержит недостоверную или бесполезную информацию. Например, "газ по границе" далеко не всегда обозначает, что Вы сможете к нему подключиться.
В общем, определяйтесь с расстоянием до города, примерной локацией и бюджетом. После этого выбирайте риелтора и ставьте задачу. Область большая, выбор участков есть, но проблем можно получить очень много - обратитесь за помощью.

Здравствуйте! Как уже ответил Вам Даниил, проблем с оформлением не будет никаких. Что касается выбора категории и вида разрешённого строительства - безусловно, ИЖС предпочтительней, но и существенно дороже всех остальных: в одной и той же локации, например, Всеволожского района, практически соседние пустые участки земли без коммуникаций могут стоить порядка 110 тыс. за сотку для участков под дачное строительство (ДНП), до 250-300 тыс. за сотку в деревенском ИЖС, который находится в 50 метрах от первого. Разница - в статусе, наличии/отсутствии полицейского адреса, способов (иногда и стоимости) подключения коммуникаций, ставке налога. ИЖС - дороже, но проще. Садоводства у нас тоже есть вполне приличные, особенно в черте города, например, Курортном районе. Но там ценник самый высокий. В общем, есть масса нюансов и, к сожалению, большая часть объявлений о продаже участков содержит недостоверную или бесполезную информацию. Например, "газ по границе" далеко не всегда обозначает, что Вы сможете к нему подключиться. В общем, определяйтесь с расстоянием до города, примерной локацией и бюджетом. После этого выбирайте риелтора и ставьте задачу. Область большая, выбор участков есть, но проблем можно получить очень много - обратитесь за помощью.

1 280/50 000

Вадим Рыбалкин

31 мая 2019, 18:59

Различаются не только виды разрешенного использования, а и условия продажи, способ получения собственности продавцом, наличие или отсутствие всяких скрытых и не очень проблем. Даниил прав, если Вы не очень в теме земельных дел - то только с проверенным риелтором.