Всем привет. В чем риски покупать участок и часть дома у владельца, который ранее приобретал этот участок и часть дома по договору дарения? И эта пристройка/часть дома до сих пор считается долевой.
Цифры недели
24 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка земли с частью дома, которая ранее приобретена по договору дарения
Руслан Хазиев
Могут подойти
5 комментариев
13 марта 2020, 10:06
Лучший совет
Привет. Может и нет никаких рисков. Нужно смотреть документы. Дарение доли дома часто случались, чтобы не оповещать соседей(дольщиков). До обязательного нотариата долю дома дарили, а землю под долей(если она в собственности) - продавали. Двумя договорами. Ну а если и земля в долях, то тогда одним договором дарения. Притворные сделки.....Таких сделок в Подмосковье - через одну.
4
0
Руслан Хазиев
13 марта 2020, 10:56
Дом полностью принадлежал одному хозяину, 1/3 у нее приобрели по договору дарения.
0
0
14 марта 2020, 11:40
Добрый день, Руслан!
Даритель вправе отменить дарение. Такое право может появляется у Дарителя или его наследников, если Одаряемый совершит покушение ( нанесет тяжелые травмы) на жизнь Дарителя или членов его родственников. В договоре дарения может быть пункт, который указывает на право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого… С уважением, Олег Владимирович
Даритель вправе отменить дарение. Такое право может появляется у Дарителя или его наследников, если Одаряемый совершит покушение ( нанесет тяжелые травмы) на жизнь Дарителя или членов его родственников. В договоре дарения может быть пункт, который указывает на право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого… С уважением, Олег Владимирович
1
0
13 марта 2020, 14:03
Среди сотен рисков приобретения загородной недвижимости для данной ситуации очевидны два: возможно притворная сделка дарения 1/3 доли; неустановленный порядок пользования долевым имуществом.
2
0
13 марта 2020, 11:19
Дальше много вопросов к вам. Кто приобрел, родственник ли он, какую часть вы покупаете, в долях ли земля и так далее. Вам нужна консультация.
1
0
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
НЕГАТИВНЫЙ опыт работы с ЦИАН: Итак, я как наивный неопытный пользователь решила дать одно объявление на ЦИАН. Прошла регистрацию, разместила объявление и мне пришло сообщение: «мы проверили ваше аккаунт. теперь ваше объявление видят все пользователи». Я, естественно, обрадовалась. однако на следующий день пришло другое сообщение «пока не пройдёте подтверждения аккаунта, ваше объявление будут видеть только агенты».На меня обрушилась огромная количество звонков от агентов, телефон разрывался несколько часов. Но агенты же меня не интересовали, в тексте объявления я ясно написала: «агентам просьба не беспокоить». Но это конечно не интересовало ЦИАН. Поскольку я не хотела усложнять себе жизнь с заказом и отправкой документов, я написала в ЦИАН и спросила какой другой способ есть более простой чтобы моё объявление увидели все? На это мне ответили: «вы не подтвердили что вы собственник объекта, поэтому теперь вы можете размещать только на платной основе». Я сказала окей, я оплачу. Я оплатила, хорошо, что всего лишь на 7 дней, размещение объявления. Пришло письмо, что все ок. Но не долго я радовалась. Вслед пришло опять: «ваше объявление не будут видеть все, а только агенты, вы должны пройти другую регистрацию…» В общем это просто ЦИАН вас садит на КРЮЧОК: сначала создает условия чтобы вы как бы просто зарегистрировались и разместили объявление. А потом постепенно вытягивают из вас документы, и что ещё хуже - деньги, и не дают услугу на оплаченную сумму. Таким образом мне вообще не понятно зачем я выкинула эти деньги за 7 дней платной публикации, которые будут видеть только агенты которые мне изначально были не нужны. Это разводка. Неопытным простым пользователям лучше в ЦИАН не соваться, вас обманут.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости