Поиск по журналу
Москва и МО
Полная и неполная стоимость
Елена
22 февраля 2013
Вся Россия
1 470
16
Здравствуйте!

Все и всегда рекомендуют указывать (или покупать квартиру) с полной стоимостью. А в случае если у вас расписки придется доказывать в суде и не факт, что еще чего то докажете.

Хорошо, а в случае покупки квартиры по полной так сказать и если что произошло. появились третьи, пятые лица претендующие, др. Должен состояться суд ? Если я правильно понимаю. И он ЕСТЕСТВЕННО должен присудить вернуть полную стоимость по квартире. (ну страховую или продавца).
А если у продавца ничегошеньки нет? То, что в этом случае ? Он будет выплачивать со своей пенсии по 3 тысячи рублей в месяц, но ЗАТО ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ?!

Или я чего то недопонимаю?
Объясните пожалуйста ,,,
Автор
Теги
16
Елена
Могут подойти
16 комментариев
22 февраля 2013, 12:51
Лучший совет
Все Вы правильно понимаете.

Разница лишь одна: будет выплачиваться (возвращаться) либо миллион, либо - полная сумма по договору, либо - предоставляться аналогичное жилье. Продавцом, соответственно. А Покупатель при этом - проживать в квартире, до полной выплаты этого всего. Если суд так решит....

Поэтому: не скупитесь на проверки!!!! дабы не возникало третих-четвертых и т.п. лиц!!!! И не экономьте на специалистах, которые разберутся во всей ситуации ДО заключения ДКП.
Удачи всем!!!!
8
3
517/50 000
0/50 000
26 февраля 2013, 14:28
Если Вы покупаете по полной стоимости, то объекту более 3 лет. Срок исковой давности закончился. Не будет никаких судов. А вообще, конечно, надо правильно составлять договора и проверять историю квартиру. Для этого риэлторы и нужны.
0
0
232/50 000
0/50 000
Ирина Дубинина
24 февраля 2013, 01:50
В договоре купли-продажи лучше, если бедет полная стоимость. В случае решения суда об изъятии по каким либо причинам, квартиры, Вам возместят сумму указаную в ДКП. Удачи.
1
0
172/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
23 февраля 2013, 01:54
Покупайте по полной стоимости и наймите риэлтора.
2
1
49/50 000
0/50 000
Ирина Дубинина
23 февраля 2013, 01:08
Покупайте квартиру, которая находится в собственности более 3-х лет...
2
2
71/50 000
0/50 000
23 февраля 2013, 00:10
1000, и расскажите про имущественную ответственность нотариуса???
1
1
66/50 000
0/50 000
И у меня недоуменный вопрос к Павлу: почему в договоре не будет "не будет никаких заявлений от продавца о других лицах имеющих или не имеющих право пользования квартирой" ? Никто ведь не запретил включать их в текст договора, а ст. 421 ГК "Свобода договора" никто не отменял.
3
0
277/50 000
0/50 000
22 февраля 2013, 22:52
Павел, просветите, пож., какую ответственность несет/нес нотариус по сделкам до 01.03.2013?
И где Вы усмотрели в нововведениях обязательное нотариальное удостоверение???
2
1
176/50 000
0/50 000
Здравствуйте.Добросовестный приобретатель вправе не передавать Объект из своего пользования до полного возмещения сумм по Договору.
6
1
132/50 000
0/50 000
22 февраля 2013, 17:01
Эта тема с 1 марта будет более чем актуальна, потому что в договоре не будет никаких заявлений от продавца о других лицах имеющих или не имеющих право пользования квартирой и нотариус больше никакой ответственности своим имуществом нести не будет хотя похоже договора будут только нотариальные. Продавца с покупателем теперь обязывают законодательно вести себя честно друг к другу. Так, что ПРОВЕРКА квартиры до сделки становиться более чем актуальна. Оспорить регистрацию перехода права заинтересованное лицо сможет только один раз и если толком предъявить нечего, то мучить переодически не будут. Стаховка тоже будет актуальна естественно опять же не без основательной проверки чистоты истории квартиры. А за расписки на разницу в цене и сейчас при предъявлении можно из одного суда попасть в другой и далее переехать в другое место принудительного нахождения в дружной компании продавца с покупателем.
0
4
904/50 000
0/50 000
23 февраля 2013, 04:40
Не торопитесь ставить минусы, а лучше почитайте последние коментарии к 302 ФЗ в консультанте от начала и до конца.Там все написано. Теперь сновной упор будет на честность между сторонами и про презумцию нотариуса там разъяснение, а так же отмена ряда статей для применения в ДКП ( хотя за отдельный расчет наверное нотариус заверит бумажку с обязательством естественно к составленному им договору в котором такое применять упроздняется по 302 ФЗ). Сам в шоке. Сижу вот ночью, печатаю договор дарения от мамы себе на дачу, надеюсь успеть сдать до первого. Тут недавно от отца наследство получал у нотариуса на свой же участок ( с правильным новым комплектом документов полученными по решению суда вступившему в силу), что то после этого желание пропало еще раз пройти еще одну процедуру несмотря на наличие завещания от мамы. Лучше без гимора и к тому же бесплатно пока есть несколько дней.
0
0
891/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости