Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Полная и неполная стоимость

Елена
Вся Россия
1 738
16
Здравствуйте!

Все и всегда рекомендуют указывать (или покупать квартиру) с полной стоимостью. А в случае если у вас расписки придется доказывать в суде и не факт, что еще чего то докажете.

Хорошо, а в случае покупки квартиры по полной так сказать и если что произошло. появились третьи, пятые лица претендующие, др. Должен состояться суд ? Если я правильно понимаю. И он ЕСТЕСТВЕННО должен присудить вернуть полную стоимость по квартире. (ну страховую или продавца).
А если у продавца ничегошеньки нет? То, что в этом случае ? Он будет выплачивать со своей пенсии по 3 тысячи рублей в месяц, но ЗАТО ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ?!

Или я чего то недопонимаю?
Объясните пожалуйста ,,,
Автор
Теги
16
Елена
суд
Могут подойти
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
18 716 265 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
42 801 352 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 9
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 9
Кунцевская
22 мин.
Можайское шоссе, 22к1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
23 990 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Коптево
22 мин.
улица Лавочкина, 10А, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
29 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 900 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокол
3 мин.
Ленинградский проспект, 75к1, Москва
16 комментариев
Наталья Мишина
22 февраля 2013, 12:51
Лучший совет
Все Вы правильно понимаете.

Разница лишь одна: будет выплачиваться (возвращаться) либо миллион, либо - полная сумма по договору, либо - предоставляться аналогичное жилье. Продавцом, соответственно. А Покупатель при этом - проживать в квартире, до полной выплаты этого всего. Если суд так решит....

Поэтому: не скупитесь на проверки!!!! дабы не возникало третих-четвертых и т.п. лиц!!!! И не экономьте на специалистах, которые разберутся во всей ситуации ДО заключения ДКП.
Удачи всем!!!!
8
3
517/50 000
0/50 000
Лариса Маркова
26 февраля 2013, 14:28
Если Вы покупаете по полной стоимости, то объекту более 3 лет. Срок исковой давности закончился. Не будет никаких судов. А вообще, конечно, надо правильно составлять договора и проверять историю квартиру. Для этого риэлторы и нужны.
0
0
232/50 000
0/50 000
Ирина Дубинина
24 февраля 2013, 01:50
В договоре купли-продажи лучше, если бедет полная стоимость. В случае решения суда об изъятии по каким либо причинам, квартиры, Вам возместят сумму указаную в ДКП. Удачи.
1
0
172/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
23 февраля 2013, 01:54
Покупайте по полной стоимости и наймите риэлтора.
2
1
49/50 000
0/50 000
Ирина Дубинина
23 февраля 2013, 01:08
Покупайте квартиру, которая находится в собственности более 3-х лет...
2
2
71/50 000
0/50 000
Ирина Курбатова
23 февраля 2013, 00:10
1000, и расскажите про имущественную ответственность нотариуса???
1
1
66/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
22 февраля 2013, 23:30
И у меня недоуменный вопрос к Павлу: почему в договоре не будет "не будет никаких заявлений от продавца о других лицах имеющих или не имеющих право пользования квартирой" ? Никто ведь не запретил включать их в текст договора, а ст. 421 ГК "Свобода договора" никто не отменял.
3
0
277/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
22 февраля 2013, 22:52
Павел, просветите, пож., какую ответственность несет/нес нотариус по сделкам до 01.03.2013?
И где Вы усмотрели в нововведениях обязательное нотариальное удостоверение???
2
1
176/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
22 февраля 2013, 19:18
Здравствуйте.Добросовестный приобретатель вправе не передавать Объект из своего пользования до полного возмещения сумм по Договору.
6
1
132/50 000
0/50 000
ID: 1013660
22 февраля 2013, 17:01
Эта тема с 1 марта будет более чем актуальна, потому что в договоре не будет никаких заявлений от продавца о других лицах имеющих или не имеющих право пользования квартирой и нотариус больше никакой ответственности своим имуществом нести не будет хотя похоже договора будут только нотариальные. Продавца с покупателем теперь обязывают законодательно вести себя честно друг к другу. Так, что ПРОВЕРКА квартиры до сделки становиться более чем актуальна. Оспорить регистрацию перехода права заинтересованное лицо сможет только один раз и если толком предъявить нечего, то мучить переодически не будут. Стаховка тоже будет актуальна естественно опять же не без основательной проверки чистоты истории квартиры. А за расписки на разницу в цене и сейчас при предъявлении можно из одного суда попасть в другой и далее переехать в другое место принудительного нахождения в дружной компании продавца с покупателем.
0
4
904/50 000
0/50 000
ID: 1013660
23 февраля 2013, 04:40
Не торопитесь ставить минусы, а лучше почитайте последние коментарии к 302 ФЗ в консультанте от начала и до конца.Там все написано. Теперь сновной упор будет на честность между сторонами и про презумцию нотариуса там разъяснение, а так же отмена ряда статей для применения в ДКП ( хотя за отдельный расчет наверное нотариус заверит бумажку с обязательством естественно к составленному им договору в котором такое применять упроздняется по 302 ФЗ). Сам в шоке. Сижу вот ночью, печатаю договор дарения от мамы себе на дачу, надеюсь успеть сдать до первого. Тут недавно от отца наследство получал у нотариуса на свой же участок ( с правильным новым комплектом документов полученными по решению суда вступившему в силу), что то после этого желание пропало еще раз пройти еще одну процедуру несмотря на наличие завещания от мамы. Лучше без гимора и к тому же бесплатно пока есть несколько дней.
0
0
891/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы