Здравствуйте!
В 2019 году отец получил по наследству дом. Дом купила его мама в 2005 году.
Договор купли продажи был только на дом. Участок земли никак не оформлялся.
В реестре указано что участок "ранее учтенный" и что данные о владельце отсутствуют.
Если я правильно понимаю по текущему законодательству участок как бы принадлежит тому кто владеет домом. И в принципе отсутствие прав на землю ничем не грозит? но законы могут и поменяться.
Исходя из той информации которую я изучил выходит что для получения прав на землю её нужно выкупать у города за 1.5% от кадастровой стоимости. Но предварительно это еще нужно согласовать.
Так ли это?
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 3
...
4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.