Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог с 1/2 доли в квартире (получена в наследство)

Екатерина
Вся Россия
10 525
8

Доброго дня. Подскажите, пожалуйста, получила 1/2 доли в квартире в наследство, владела менее 3 лет, продали со вторым собственником одним договором в ипотеку. Общая стоимость продажи 1500000, кадастровая стоимость 1475000. Как рассчитать налог с продажи? Могу ли воспользоваться налоговым вычетом?

Автор
8
Екатерина
Могут подойти
8 комментариев
29 июня 2020, 11:00
Лучший совет
Воспользоваться вычетом в 1 млн можно в приложении ко всей квартире, он распределяется пропорционально долям. Т.е. каждый собственник 1/2 доли может уменьшить налогооблагаемую базу на 500 тысяч рублей.
6
0
202/50 000
0/50 000
3 июля 2020, 14:10
ID: 54124815,
не имеет значения за сколько наследодатель покупал квартиру. Наследники получили квартиру безвозмездно. И срок считается с момента вступления в наследство и оформления права собственности!
0
0
208/50 000
0/50 000
ID: 54124815
30 июня 2020, 18:09
Если наследодатель покупал квартиру, то, вроде, наследникам можно учесть стоимость квартиры, какая была в договоре, при расчёте налога? И точно ли три года не прошло? Бывает, что заблуждаются и отсчитывают срок со дня вступления в наследство, а не со дня смерти наследодателя...
0
0
278/50 000
0/50 000
30 июня 2020, 11:55
Даже если в договоре будут прописаны доли и суммы каждому, налоговая всё равно выставит налог на уплату. т.е. придется оплатить, а после этого доказывать и ссылаться. Иначе пени и взыскания.
В налоговой у каждого инспектора свой закон. )))) Бардак!
0
0
253/50 000
0/50 000
29 июня 2020, 22:57
Добрый день. Для получения вычета 1 м.р. каждому не обязательно продавать двумя договорами, можно и одним. Ключевое - это грамотно составленный договор из которого будет следовать, что каждый налогоплательщик выступает продавцом своей доли как самостоятельного объекта купли-продажи.
Такая позиция подтверждается Письмом ФНС России от 17.07.2015 N СА-4-7/12693@, О направлении обзора судебных актов, вынесенных ВС РФ по вопросам налогообложения за период 2014 года и первое полугодие 2015 года
1
0
498/50 000
0/50 000
29 июня 2020, 16:55
Анна Орлова ответила на 100% верно!
0
0
35/50 000
0/50 000
29 июня 2020, 11:14
Да, соглашусь с Татьяной. Не обратил внимание, что продажа была одним договором. Если бы вы продали доли отдельными договорами, каждый смог бы применить вычет 1 млн. руб., а так - по 500 тыс.
3
0
191/50 000
0/50 000
29 июня 2020, 10:42
Добрый день!

Да, можете воспользоваться вычетом. Ваш доход - 750 тыс. руб. Налоговый вычет с продажи - 1 млн. руб. Налог платить не нужно.
0
1
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
«Эффект Долиной»: как его избежать и безопасно купить вторичку
В настоящее время продавцы квартир умышленно идут на Обман покупателей своих объектов недвижимости , а именно. Не дают Отчет НБКИ или дают на авансе , а не перед Соглашением Аванса или Задатка. Покупатель квартиры , увидев на авансе НБКИ, просит погасить задолженности ,которые у продавца в размере стоимости квартиры которую продает продавец. Покупатель , перед сделкой видит , что у продавца долгов на 18 миллионов при стоимости продаваемой квартиры 18 миллионов , и покупатель просит на сделке аккредитивом погасить долги с целью обезопасить себя от дальнейших тяжб по ФЗ О Банкротстве №127-ФЗ и потери имущества. А Продавец скрыл ДО Аванса свои долги равные стоимости продаваемой квартиры и Отказался на Сделке погасить в банке аккредитивом все долги со словами : "почему я должен гасить свои долги все на сделке?". Риэлтор видимо безграмотная профанация ,не пояснил своему продавцу с долгами в размере стоимости квартиры , что здесь все параметры Банкротства и признания сделки недействительной в течении 3х лет и также имеет место быть ч 2 ст 25 УК РФ со стороны продавца . Резюме : ДО аванса и задатка Проверять НБКИ Отчет, в случае долгов Оговаривать погасить все долги на сделке , иначе риски по 127 ФЗ в течении трех лет для покупателя лишиться купленной квартиры. Далее адреса объектов , кто отказался и обманул в части ч 2 ст 25 УК РФ о своих долгах на август 2026 : Красногорский округ пгт Путилково ул Вольная дом 5 -3х комнатная квартира стоимостью 18.800.000 долгов на примерно такую сумму , район Изумрудные Холмы УЛ Космонавтов дом 3х комнатная квартира цена объекта 18.800.000 сумма долгов примерно такая же сумма, пгт Путилково 3х комнатная квартира ул Сходненская дом 19 -хозяева -Нерезиденты стоимость квартиры 20.000.000 сумма долгов на такую сумму-ВСЕ ТРИ Объекта скрыли Перед сделкой свои Долги , сорвали сделки и отказались на сделке аккредитивом погасить свои долги , тем самым создав поведением состав преступления по ч 2 ст 25 УК РФ и Риски по Закону о банкротстве для покупателя, заметьте действия трех хозяев Квартир Умышленные в части Сокрытия долговых нагрузок, непредоставления НБКИ и отказа на сделке платить долги.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости