Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Получила 1/3 квартиры. Оказалось, на всей квартире большой долг по коммуналке. Кому платить? Как взыщут?
Светлана Долгова
27 апреля 2015
Вся Россия
2 688
10
Купила (дарением) 1/3 квартиры - 3-ка в г. Сланцы. Из новых собственников также бабуля - с ноября 2014г (тоже дарением). Остальные доли у исконных хозяев, которые там не проживают: женщина 1/6 и ее дети (они в детдоме) по 1/18. Оказалось, что долго за ВСЁ - вода, свет, общие комм.платежи, отопление и пр-пр - 300тыс. Я с момента приобретения начала платить 1/3 от ежемесячной суммы.
Вроде есть закон о том, что за долги прошлых хозяев новые ответственности не несут. А если заберут квартиру за долги: меня тоже лишат собственности (хоть я и недавно и плачу за себя). Есть ли примеры таких ситуаций?
Автор
10
Светлана Долгова
10 комментариев
27 апреля 2015, 15:39
Лучший совет
Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ
Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) СОБСТВЕННИКА жилого помещения С МОМЕНТА возникновения права собственности на жилое помещение;
Новый собственник не должен платить за предыдущего.
8
0
580/50 000
0/50 000
Светлана Долгова
Автор
29 апреля 2015, 17:59
ну, да. так и у меня тоже по 1/3 доли в каждой комнате, а это больше, чем 1/18. бабуля судиться не хочет, придется мне одной, видимо
0
0
132/50 000
0/50 000
29 апреля 2015, 17:33
Если Вы купили свою долю без определения права пользования,то у них не одна комната,а по куску в каждой комнате...
2
0
115/50 000
0/50 000
Светлана Долгова
Автор
29 апреля 2015, 14:48
у детишек не 1/3, а по 1/18. так что на всех у них одна комната. это у меня 1/3 и у бабули. а счетчики на воду уже стоят.
0
0
122/50 000
0/50 000
29 апреля 2015, 13:03
Я бы на Вашем месте больше волновалась не за долг,а за право собственности..Купили незнамо что да еще и по безвозмездной сделке...Теперь Ваша первая задача с бабулей соседкой подать иск в суд и определить право пользования..А то вернутся детишки и заселятся к вам по комнатам..А чё?? имеют полное право... у них в каждой комнате по 1/3...А на воду ставьте счетчики..Все расходы вам отобьются за полгода.
0
0
407/50 000
0/50 000
Светлана Долгова
Автор
28 апреля 2015, 13:38
да уж... вроде все просто, а всюду камушки какие-то. привлекает недорогая цена. риэлторы в Сланцах - отдельная история
0
0
118/50 000
0/50 000
27 апреля 2015, 23:30
А как же происходила приемка квартиры? риэлтор Одаряемого прохлопал? Или опять сэкономили 50тр на агенте и приобрели проблем на 300? Ай, Светлана, как-то не везет Вам - то в дар неудачно приняли, то комнату не такую нашли? То ли учиться надо, то ли стрших товарищей напрягать. Но что-то пошло не так...
4
0
303/50 000
0/50 000
Виктор Иванович Калинин
27 апреля 2015, 22:33
Вам нужно официально зафиксировать показания всех счетчиков, вызовите работника жэк, пусть составит акт после этого спите спокойно
2
0
130/50 000
0/50 000
Светлана Долгова
Автор
27 апреля 2015, 16:23
Спасибо большое. Прсто вся квартира по кадастровой стоимости 860тыс руб. уже треть ее стоимости - коммунальный долг. И по тенденции - я одна платить, видимо, буду. Долг все равно будет расти (а еще и пенни). Вдруг по суду начнут продавать квартиру? а я - как?
1
0
261/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
27 апреля 2015, 15:58
Долг на прежнем владельце, а не на жилье.
4
0
41/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости