Цифры недели
15 августа 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Получили задаток,сделка не состоялась,есть ли риск
Василий Лопатин
Продаем зем.уч. обратились в АН в нашем городе,они выставили его на продажу,нашли покупателя,сами без нас взяли за него задаток,об этом сообщили нам.Мы им- а мы как,они ну приезжайте мы вам половину задатка отдадим,если покупки не будет половина задатка нам останется ,половина вам.Приехали написали расписку в получении денег,в ней указали срок когда должна быть сделка.Сделка не по нашей вине не состоялась(покупатель не нашел денег).Риэлтор денег назад не требует,покупателей в глаза не видели,договоров с АН не подписывали.Все на словах.Только вот эта расписка,Есть ли риск какого то "наезда" по поводу возврата денег.Расписку еще у риэлтора не забрали?Спасибо
Могут подойти
15 комментариев
Алексей Алексеевич
6 декабря 2010, 09:03
Лучший совет
4
0
738/50 000
0/50 000
Дмитрий Полотняненко
13 декабря 2010, 11:41
Рекомендую не только в такое агентство не обращаться, но и ещё и написать статью в местную газету о квалификации этой компании, чтобы другие люди не пострадали.
Считаю, что подобные фирмы подрывают репутацию и позорят риелторскую профессию.
Считаю, что подобные фирмы подрывают репутацию и позорят риелторскую профессию.
0
0
245/50 000
0/50 000
Людмила Масленникова
7 декабря 2010, 12:32
Я полностью согласна с Владимиром Яковлевым!
0
0
44/50 000
0/50 000
Павел Балконский
6 декабря 2010, 21:37
Есть такие агентства продают участки без каких либо прав на продажу даже могут принять аванс а покупателю так и заявляют если мы в течении недели не внесем аванс продавцу то мы вернем вам ваш аванс. Если в таком случае хотя бы покажут копии документов это уже хорошо. Был у меня такой случай знакомый нашел участок поехал вносить аванс и постоянно звонил консультировался со мной по телефону. Показали ему копию св-ва на землю и все. Никаких прав на продажу у них не было. Я ему объяснил все риски. Но он был упрям твердил что такого участка он больше не найдет ну и внес аванс. В этой истории закончилось все хорошо. Но я бы такие агенства обходил бы стороной. Да и такие агенства долго еще будут процветать пока столько клиентов на авось будут покупать недвижимость.
2
0
768/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
6 декабря 2010, 18:38
Здравствуйте, Василий!
Если расписку забрали, можете спать спокойно. Но я бы на Вашем месте в это агентство больше не обращалась.
Удачи Вам
Если расписку забрали, можете спать спокойно. Но я бы на Вашем месте в это агентство больше не обращалась.
Удачи Вам
2
0
149/50 000
0/50 000
6 декабря 2010, 14:03
Заберите расписку у риелтора и живите спокойно
0
0
46/50 000
0/50 000
7 декабря 2010, 12:45
забрали, хорошо.. Вы ничего не писали, ни с каким АН ничего не заключали. Доверенность на подписания соглашения о задатке/ договоре аванса не давали. что тогда возвращать? Спите дальше спокойно.
0
0
194/50 000
6 декабря 2010, 13:50
Когда есть расписка, есть и риск. Хотя по сути ситуация в Вашу пользу.
0
0
70/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
6 декабря 2010, 12:58
Василий,добрый день.
Вообще очень странная ситуация, без какого либо документального оформления отношений со своим клиентом, АН принимает на себя задаток, оформление о получении денежных средств идет распиской. Очень много вопросов, необходимо смотреть расписку.
Удачи
Вообще очень странная ситуация, без какого либо документального оформления отношений со своим клиентом, АН принимает на себя задаток, оформление о получении денежных средств идет распиской. Очень много вопросов, необходимо смотреть расписку.
Удачи
0
0
278/50 000
0/50 000
6 декабря 2010, 11:03
Если у Вас с АН не было никакого договора, то на каком основании они приняли аванс от клиента под Ваш участок? Скорее всего они взяли его под другим предлогом...
В данной ситуации необходимо видеть текст данной Вами расписки.
В данной ситуации необходимо видеть текст данной Вами расписки.
1
0
230/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Вся ответственность на АН. Это Москва впереди планеты всей, где всё делается с большим колличеством бумаг для страховки-перестраховки, иначе суды-пересуды.
Если всё делать как положено, как в Москве стремятся делать, у Вас должен быть договор с АН, доверенность на принятие задатка и т.д..
Если потребовать хорошо деньги задаточные у АН, оно их вернёт, и естественно, к Вам прийдёт за половиной суммы.
В других регионах, например в Тюмени квартиру продали - до регистрации деньги получил продавец и все спят спокойно, потому что, если что, всё назад отиграют - регион такой: сказал - сделал. Это только у нового мэра Московского не получается так, потомо что это Москва.
Удачи Вам и успехов!