Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Помогите начинающему агенту)

анна баранова
Вся Россия
3 644
2

У меня такая ситуация:моя клиентка бабушка хочет продать комнату в общежитии,она досталась от организации.В дальнейшем была приватизирована.Получена комната была в 80-х годах.На тот момент была замужем,потом муж пропал(бросил семью и его не могли найти,уехал куда то).Она до сих пор не разведена.Он не был там прописан.Вопрос:нужен ли муж для продажи и какие этапы продажи.Заранее спасибо

Автор
Теги
2
анна баранова
Могут подойти
2 комментария
Альберт Садыков
22 августа 2018, 19:27
Лучший совет
Если основание права - договор безвозмездной передачи "чего-нибудь там", в собственность граждан (в обыденном названии "приватизация"), а пожилая женщина (будем называть Клиента корректно) единственная собственница, то участие её пропавшего мужа не нужно.
1. Правильно определяем стоимость объекта
2. Тем или иным путём, получаем список сособственников всей квартиры. В моей практике, было более 50 комнат.
3. Отправляем уведомление о продаже лицам, указанным в п. 2.
4. Через месяц, уже можно продать.

Это всё вкратце. Для нормальной сделки и всего процесса в целом, привлеките опытного наставника. Любая оплошность, способна привести Вас к непоправимым последствиям.
6
0
699/50 000
0/50 000
анна баранова
Автор
22 августа 2018, 20:51
Огромное спасибо за подробный ответ))
1
0
37/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости