помогите найти выход

Роберт

07.09.2024

Вся Россия

7 997

сестра хочет купить квартиру на вторичке в спб по ипотеке со ставкой 13-14% . сможет её выплатить досрочно за 2-3 года. но банки дают минимум со ставкой 18% . первый взнос есть 650 тыс. руб. как решить вопрос с покупкой?

Автор

Теги

Роберт

ставки по ипотеке покупка квартиры санкт-петербург

Могут подойти

29 568 988 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

27 230 297 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 33

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

16 481 179 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭВОПАРК Измайлово", Электродная улица, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Крымская

14 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 47, Москва

50 000 ₽/мес.

студия, 16 м², этаж 3

Текстильщики

12 мин.

улица Артюхиной, 6К2, Москва

18 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Бауманская

12 мин.

Доброслободская улица, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Маяковская

4 мин.

4-я Тверская-Ямская улица, 2/11С2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.апарт., 54 м², этаж 5

Павелецкая

11 мин.

ЖК "MITTE (МИТТЕ)", Летниковская улица, 13, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 14

Тульская

25 мин.

ЖК "Резиденции Композиторов", Павелецкая набережная, 6А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 7

Академическая

5 мин.

проспект 60-летия Октября, 12, Москва

8 комментариев

Антонина Каткова

7 сентября 2024, 14:36

Лучший совет

Никак не решить, потому что желание сестры не соответствует реальности.
Ну и банки уже не дают по 18% ипотеку, а дают под 20%.

Роберт

Автор

7 сентября 2024, 14:38

ну ей уже одобрили под 17.5 %

Антонина Каткова

7 сентября 2024, 15:25

Ну тогда ей повезло, т.к. на текущий момент это отличная ставка, без сарказма.

Ольга Сергеевна Осипова

13 сентября 2024, 17:59

Здравствуйте,как вариант искать квартиры с непогашенной ипотекой от Сбера.Клиенты Сбера имеют возможность продать квартиру, ипотека по которой ещё не погашена, сохранив прежнюю ставку для покупателя.Правда данный вариант не подходит для ипотеки взятой с субсидированной ставкой от застройщика или с применением льготных программ.

Елена Логинова

9 сентября 2024, 23:02

На выбор:
1. Родить двойню
2. Проверить, возможно она может стать городским очередником, там есть выгодные ипотечные программы
3. Пойти работать в аккредитованную IT-компанию

Дмитрий Каредва

7 сентября 2024, 17:07

Здравствуйте. Если бы кто-то из нас мог отмотать время назад и прокредитовать клиента по старым ставкам… Сейчас 13-14% для вторички - недостижимая мечта. А реальность пока в районе 20-21. Через неделю возможно будет еще выше после очередного заседания ЦБ. Хотя нет, такую ставку всё-таки можно получить даже сейчас: некоторые банки готовы ее зафиксировать, при условии внесения единовременного платежа. Такие программы называются «своя ставка». Но размер платежа будет сопоставим с вашим первым взносом, а скорее всего его кратно превысит. Вряд ли это устроит. А других вариантов на данный момент действительно нет.

Недавно были анонсированы новые льготные программы для врачей, учителей и т.д. В каком виде это все будет, узнаем в ближайшие месяцы. А пока их нет, ипотеки на вторичке, считай, тоже нет.

Даниил Пятецкий

7 сентября 2024, 14:59

Рыночной ипотеки на вторичном рынке со ставками 13-14% сейчас нет и быть не может, поскольку ключевая ставка ЦБ равна 18%. Актуальные на сегодня из ставки от 20%. Сестра может взять ипотеку под одобреные 17,5% или подождать, пока ставки снизятся. Когда это произойдет и произойдет ли в ближайшее время неизвестно.

не риэлтор

7 сентября 2024, 14:49

напомнило старый анекдот - "мой зять много зарабатывает! в прошлом году он даже хотел купить новый мерседес! правда пришлось купить старые жигули"