Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить участок
Анна Федорова
Дано: 10 соток, ПМЖ, Птичное, 20 км от МКАД, газ, вода, эл-во магистральные. треть дома, 60м2. На это счастье были покупатели прошлой весной за 3,5 млн, но денег они так и не добыли(.. Домик старенький, олицован кирпичом.
Могут подойти
22 комментария
Заира Айдемирова
11 апреля 2011, 20:15
На мой взгляд 3,5млн вполне адекватная цена.Корректировка цифр в зависимости от Вашей заинтересованности продать(это в первую очередь),ну и документов и плюсов-минусов самого участка.
0
0
8 апреля 2011, 17:47
Жалко, что птицу счастья свою Вы упустили... умаю примерно 3 млн. руб., для более менее реальной оценки необходимо видеть Ваш участок и имеющиеся у Вас документы.
0
0
Антон Чинаров
8 апреля 2011, 16:04
Анна, а как оформлены 1/3 дома? 10 соток в Птичном это конечно хорошо, м.б. они бы и стояли 3,5 млн, но картину портит часть дома. Потенциальные покупатели приобретают подобный объект более чем за 100 тыс у.е. не для того чтобы жить в скворечнике, а для строительства нового дома .... и вот тут начнутся вопросы... Зем.участок у Вас наверняка для ЛПХ - второй дом не построишь - как вариант снести(реконструировать) часть дома либо делить участок, а это время, деньги, нервы.... Плюс надо видеть место и изучить вопрос коммуникаций. Вывод: не глядя - 2,5-3,5 млн рублей за все. Удачи в продаже!
0
0
Анна Федорова
8 апреля 2011, 20:52
Второй дом можно построить, даже очень, правда, есть некоторые трудности в рельефе) И ВАМ огромное спасибо! Удачи и Вам!
0
0
Антон Чинаров
8 апреля 2011, 21:54
Рельеф - не главная проблема ;)
0
0
8 апреля 2011, 15:26
Анна, день добрый! Извините за честность. Думаю, что проводить онлайн-оценку объекта загородной, это как онлайн через компьютер зубы лечить. Рекомендую пригласить классного специалиста по работе с недвижимостью на Ваш участок, на месте он точнее определит для Вас стартовую рекламную цену.
0
0
Алексей Самойлов
8 апреля 2011, 11:57
Добрый день. Примерная стоимость около 3 млн рублей.Для более точной оценки нужно смотреть - что и как.Если нужна помощь - обращайтесь 963 640 40 20 ЕГСН
0
0
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 11:20
Анна цена в районе от 2.5-3.5.А лучше обратитесь в агентство где Вам его точно оценят и быстро продадут,
0
0
Анна Федорова
8 апреля 2011, 14:03
насчет быстро - есть большие сомнения, не обижайтесь.
0
0
ID: 1176185
8 апреля 2011, 09:42
Анна, я выяснил в отделе загородной недвижимости, мы в прошлом году в Птичном продали дачу за 2,9 млн.р, но там участок был 6 соток, а домик типа Вашего. Земля в Птичном колеблется от 300 тр до 450 тр за сотку, в зависимости где расположен участок: СНТ или само Птичное или коттеджные поселки вокруг Птичного. У Вас точно не КП, а быстрее СНТ или деревня. Такие объекты берут охотно и сейчас самый сезон начинается. Так что, если не откладывать, то шансы продать очень велики.
0
0
Анна Федорова
8 апреля 2011, 13:58
у нас само Птичное, прямо в центре
0
0
8 апреля 2011, 00:19
Добрый день. Думаю, что стоимость участка около 3 млн, плюс коммуникации и строение. Если есть возможность построить отдельный дом и участок отдельный. то можно и за 4 млн. продавать.
1
0
8 апреля 2011, 00:05
Здравствуйте Анна! Примерная стоимость такого участка от 2,5 до 4 млн. руб.
2
0
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 23:01
не очень перспективный вариант, думаю не дороже 2 млн.
1
0
Анна Федорова
7 апреля 2011, 23:55
а по каким параметрам Вы оценили его бесперспективность?
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости