Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите оценить участок
Анна Федорова
Дано: 10 соток, ПМЖ, Птичное, 20 км от МКАД, газ, вода, эл-во магистральные. треть дома, 60м2. На это счастье были покупатели прошлой весной за 3,5 млн, но денег они так и не добыли(.. Домик старенький, олицован кирпичом.
Могут подойти
22 комментария
Заира Айдемирова
11 апреля 2011, 20:15
На мой взгляд 3,5млн вполне адекватная цена.Корректировка цифр в зависимости от Вашей заинтересованности продать(это в первую очередь),ну и документов и плюсов-минусов самого участка.
0
0
183/50 000
0/50 000
8 апреля 2011, 17:47
Жалко, что птицу счастья свою Вы упустили... умаю примерно 3 млн. руб., для более менее реальной оценки необходимо видеть Ваш участок и имеющиеся у Вас документы.
0
0
163/50 000
0/50 000
Антон Чинаров
8 апреля 2011, 16:04
Анна, а как оформлены 1/3 дома? 10 соток в Птичном это конечно хорошо, м.б. они бы и стояли 3,5 млн, но картину портит часть дома. Потенциальные покупатели приобретают подобный объект более чем за 100 тыс у.е. не для того чтобы жить в скворечнике, а для строительства нового дома .... и вот тут начнутся вопросы... Зем.участок у Вас наверняка для ЛПХ - второй дом не построишь - как вариант снести(реконструировать) часть дома либо делить участок, а это время, деньги, нервы.... Плюс надо видеть место и изучить вопрос коммуникаций. Вывод: не глядя - 2,5-3,5 млн рублей за все. Удачи в продаже!
0
0
594/50 000
0/50 000
Анна Федорова
8 апреля 2011, 20:52
Второй дом можно построить, даже очень, правда, есть некоторые трудности в рельефе) И ВАМ огромное спасибо! Удачи и Вам!
0
0
120/50 000
Антон Чинаров
8 апреля 2011, 21:54
Рельеф - не главная проблема ;)
0
0
31/50 000
8 апреля 2011, 15:26
Анна, день добрый! Извините за честность. Думаю, что проводить онлайн-оценку объекта загородной, это как онлайн через компьютер зубы лечить. Рекомендую пригласить классного специалиста по работе с недвижимостью на Ваш участок, на месте он точнее определит для Вас стартовую рекламную цену.
0
0
289/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
8 апреля 2011, 11:57
Добрый день. Примерная стоимость около 3 млн рублей.Для более точной оценки нужно смотреть - что и как.Если нужна помощь - обращайтесь 963 640 40 20 ЕГСН
0
0
153/50 000
0/50 000
Кирилл Горбачев
8 апреля 2011, 11:20
Анна цена в районе от 2.5-3.5.А лучше обратитесь в агентство где Вам его точно оценят и быстро продадут,
0
0
104/50 000
0/50 000
Анна Федорова
8 апреля 2011, 14:03
насчет быстро - есть большие сомнения, не обижайтесь.
0
0
53/50 000
ID: 1176185
8 апреля 2011, 09:42
Анна, я выяснил в отделе загородной недвижимости, мы в прошлом году в Птичном продали дачу за 2,9 млн.р, но там участок был 6 соток, а домик типа Вашего. Земля в Птичном колеблется от 300 тр до 450 тр за сотку, в зависимости где расположен участок: СНТ или само Птичное или коттеджные поселки вокруг Птичного. У Вас точно не КП, а быстрее СНТ или деревня. Такие объекты берут охотно и сейчас самый сезон начинается. Так что, если не откладывать, то шансы продать очень велики.
0
0
476/50 000
0/50 000
Анна Федорова
8 апреля 2011, 13:58
у нас само Птичное, прямо в центре
0
0
34/50 000
8 апреля 2011, 00:19
Добрый день. Думаю, что стоимость участка около 3 млн, плюс коммуникации и строение. Если есть возможность построить отдельный дом и участок отдельный. то можно и за 4 млн. продавать.
1
0
184/50 000
0/50 000
8 апреля 2011, 00:05
Здравствуйте Анна! Примерная стоимость такого участка от 2,5 до 4 млн. руб.
2
0
75/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
7 апреля 2011, 23:01
не очень перспективный вариант, думаю не дороже 2 млн.
1
0
54/50 000
0/50 000
Анна Федорова
7 апреля 2011, 23:55
а по каким параметрам Вы оценили его бесперспективность?
0
0
56/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости