Накопить на первоначальный взнос за 2 года могут 8% работающих россиян
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Помогите оценить участок на Валдае!
Марина
Имеется участок 50 соток в Валдайском районе, деревня Шуя. Земли поселений, строений нет, электричество на участке, не разработанный, первая линия, от шоссе отгорожен густой лесополосой. Лес рядом, а до ближайших озёр около 3-5 км, но их много и туда регулярно ездят отдыхающие. Деревня стоит на шоссе (не сильно загруженное), потому связь с Валдаем автобусная регулярная (15 минут до Валдая) и вообще место довольно оживлённое. В деревне есть почта, нормальные магазины, фельдшер, клуб с библиотекой.. Ну и все плюсы национального парка - шикарная природа, грибы-ягоды недалеко, рыбалка (ежели велик или машина в наличии).. Обращаюсь за помощью, потому как не могу сообразить - сколько просить за него? Пытаюсь сравнивать с другими обьявлениями, но все участки продаются рядом с озёрами, что увеличивает значительно цену (или жадность :)). Задирать цену не хочу, но и совсем за бесценок неохота отдавать. Посоветуйте, пожалуйста.
Автор
0
0
10
Марина
Могут подойти
9 комментариев
25 сентября 2011, 00:55
Лучший совет
Здравствуйте, Марина! Такие предложения, как правило, не выходят на широкий рынок. Вам лучше обратиться к местным риелторам, которые держат руку на пульсе и обладают данными о предложениях и платежеспособном спросе в Вашем районе. Найти их Вы можете в разделе специалисты или самостоятельно изучить источники, где может быть интересующая Вас информация (местные печатные издания)... По сравнению с участками непосредственно у озер - цена может быть ниже на 10-50% - удаленность от озера далеко не единственный параметр влияющий на цену...
4
0
27 сентября 2011, 15:54
Добрый день.
Валдай очень сложный для продажи край - цены и количество желающих купить несоизмеримы. Поэтому или наберитесь нечеловеческого терпения или демпингуйте.
Валдай очень сложный для продажи край - цены и количество желающих купить несоизмеримы. Поэтому или наберитесь нечеловеческого терпения или демпингуйте.
0
0
Николай Технерядов
26 сентября 2011, 08:34
Только в местные агентства.
0
0
25 сентября 2011, 20:24
Больше похоже не на вопрос, а на объявление...
Марина, действительно лучше всего в решении этого вопроса Вам помогут местные специалисты.
Найти спрос на такие объекты в Московском регионе очень проблематично.
Что касается возможной цены, то ориентируйтесь на аналогичные предложения, однако для сравнительного анализа лучше и правильнее использовать местные средства массовой информации.
Марина, действительно лучше всего в решении этого вопроса Вам помогут местные специалисты.
Найти спрос на такие объекты в Московском регионе очень проблематично.
Что касается возможной цены, то ориентируйтесь на аналогичные предложения, однако для сравнительного анализа лучше и правильнее использовать местные средства массовой информации.
0
0
24 сентября 2011, 23:15
Лучше к местным обратиться
))
))
1
0
24 сентября 2011, 23:21
По теме, минус 30-40% от цены участков на озере, а дальше смотреть по звонкам.
0
0
Марина
24 сентября 2011, 23:27
Спасибо за наводку про 30-40% :)) Меня это и интересовало. Насчёт местных - логично. Но я далековато сейчас оттуда и такой прорвы опытных риэлторов, как на этом сайте, там не найти. :) Потому и закинула удочку. А так спасибо за ответы. :)
0
0
Алексей Бакланов
24 сентября 2011, 23:07
Лучше к местным обратиться
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 сентября 2011, 22:30
Лучше к местным обратится
1
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости