Чей брат является одновременно отчимом сестер?
Если это брат мужа, умершего в 1997 году, и женившийся на матери сестер, как Клавдий на Гертруде (матери Гамлета), то почему он не наследовал за ней в 2002-м наравне с сестрами-падчерицами?
Сын Клавдия никакого отношения к данной квартире не имеет, т.к. наследовать может лишь за своим отцом, а не за мачехой.
И, наконец, с момента открытия последнего наследстаа прошло почти 6 лет. Восстановить пропущенный срок вступления практически невозможно.

Ну и что?У меня сейчас в оформлении находится квартира-наследство СЕДЬМОЙ очереди.Умер отчим,у которого больше НИКОГО родных.

Нам пару лет назад очень понравилась квартира. И цена сказочная.
Но наследство. 6-ой очереди.

Нет.
Данная бумага, будет являться только волеизъявлением нынешнего собственника, отношения к «третьим лицам» она иметь не будет.
Это знаете как бывает ))) «Иванов И. И. обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до ….» продавец при этом Петров. П. П. …..
Росреестр на такую фигню, даже внимания не обращает, а по сути ИИИ, вообще не сторона по сделке.
Видите ли… у Вас сложились ОЧЕНЬ доверительные отношения, это ОЧЕНЬ плохо))) цены в Москве, это цены в Москве, при любом раскладе Вы и только Вы сейчас, будете принимать РЕШЕНИЕ, мы….. лишь фотографии специалистов.
Я своё мнение высказал, думайте…. даже учитывая московские расценки, я бы на Вашем месте, всё таки нанял бы специалиста с нашего ресурса, дешевле будет, а самое главное НАДЁЖНЕЕ.

"Полюбовно разошлись" в получении наследства- это не по закону.
Одному- то, другом-другое, возможно только, если раздел конкретный был бы указан в завещании.
Если по закону, то все вступают в долях в КАЖДЫЙ объект.
Отказаться выборочно и вступить частично НЕЛЬЗЯ ( такие правила, что бы не было отказов от долгов, например, или от объектов, находящихся под долговыми обязательствами).
Технически по закону все наследники вступают в долях во ВСЕ объекты, а если хотят потом перераспределить, "кому-что", то договорами отчуждения, например, мены, дарения или др . достигают желаемого.
Срок велик с 1997 года, это плюс, но ведь хоть и очень редко. бывает продление сроков с отчета с МОМЕНТА, КАК узнал. Иногда ( хоть и редко) народ долго в неведении по уважительным причинам ( дальние отъезды в различные места и ли страны).
надо бы узнавать, что именно досталось, и как досталось тому сыну... Это сначала,,, Сроки давнишние, это с одной стороны хорошо... но советовать в таких делах нельзя наверняка...По ситуации все изучить надо... обращая внимания на все детали

Как то больно складно всё получается.... это они Вам рассказали? это, Вы риэлтор, который прячется под цифрами? это, Вы их сильно сильно сильно знакомый, который сейчас вроде уже готов её купить? ... но вот ёкнуло где то в последний момент!?
Что это?!
ТАКИЕ подробности изложить про ЧУЖУЮ семью, ну нонсенс какой то!
С сыном от первого брака то ЧТО? а то ведь на раз сможет доказать! что ВЧЕРА узнал о смерти отца. Что значит: Не претендовал?
Давайте! излагайте как есть, а то не Вам прока не будет и мы тут опять гадать начнём…
От наследодателя мужчины, могут быть любые скелеты, один из них Вы даже явно представляете.
В таком сроке времени…. сомнительно конечно… честно?! ни разу пока не взрывалось, обычно «наследнички» появляются быстрее чем НАСЛЕДНИКИ, но опять же, законодательство не определяет 6 месяцев и всё… а дальше отдыхайте, сложно всё…
P. S. Вы меня простите, но я не верю в Вашу «неприверженностькобъекту», где то Вы рядом там.

Титульное страхование - это страхование от риска утери права собственности. Ну потратьтесь Вы на сопровождение сделки, не такие уж большие деньги, и проверит и оценит специалист все риски. Это же наверно лучше, чем купить (или не купить), а потом мучиться сожалениями и сомнениями (или последствиями, в худшем случае)

14 лет прошло с момента решения суда и 6 лет после смерти. все кто мог уже вылезли. сделайте титульное страхование