Здравствуйте,я совсем отчаялась продавать свою квартиру. Помогите советом,как и куда мне лучше подать объявление о продаже квартиры. С агентами мне не везет сплошное разводилово.
А чего обещали-то? продать? И не продали? Тогда, значит, и сам агент денег не заработал. Что совсем невыгодно агенту. Так что нечестность здесь не при чём. Надо иметь ввиду, что причиной отсутствия покупателя в 99% случаев является завышенная, относительно реальной рыночной, стоимости цена продажи квартиры. Когда продавец хочет получить больше, чем покупателю имеет смысл заплатить, то квартира не продается. И я в таких случаях предлагаю продавцу самому дать рекламу на его телефон, чтобы он на собственном опыте понял, что по такой цене у покупателя нет интереса к квартире. А когда у продавца желания совпадут с возможностями, и покупатель найдется, агент может помочь ему и сопроводить оформление и расчеты. Ну и, конечно, в процессе продажи, показов и с рекламой можно помочь своему будущему клиенту, как минимум, советом.
11
0
836/50 000
0/50 000
Мария
Автор
10 августа 2016, 21:29
Да обещали продать. Вы считаете ,что за квартиру 82м2 с ремонтом 7000000 это много?
Может быть и много. Смотря, что за квартира и где. Знание одного только метража квартиры не поможет определить ее цену. Например, для квартиры такого размера в области или где-нибудь на Парнасе - 7 млнов - это много. Даже в Центральном районе многие квартиры по значительно меньшей цене за кв. метр продаются и никак не могут найти покупателя.
Мария, раз уж вы сюда зашли, здесь и разместите объявление! Циан это один из популярнейших ресурсов... еще можно на Авито подать, оттуда автоматом на Домофонд отлетит... кстати на циан и Домофонд есть онлайн сервисы оценки квартиры: заодно и адекватность своей цены проверите... некоторые специалисты рекомендуют размещать на так называемых агрегаторах: мэйл, Яндекс, рамблер
0
0
375/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
11 августа 2016, 22:25
Про волшебно--раный сайт прикольно.
2
0
35/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
10 августа 2016, 22:50
Есть такой волшебный секретный сайт - если на нем квартиру прорекламировать, сразу покупатели посыпятся, а плохие и "нечестные" агенты, видимо, про этот сайт не знают и туда объявления не дают. А если серьезно, возможно Вы неверно выстроили свои взаимоотношения с агентами. Скажите, пожалуйста, сколько агентов у Вас было за прошедшие 3 месяца, и, самое главное, эксклюзивны ли были условия сотрудничества с ними, заключались ли договоры на продажу? Если же Вы просто позвонили одновременно в несколько агентств и "закинули" им свою квартиру в базу, у агентов нет интереса заниматься Вашим объектом, они работают в первую очередь на "договорных" клиентов.
Каждому риелтору свой клиент, каждому клиенту свой риелтор. Вариантов может быть действительно много, вот только если Вы хотите помощи, то описывайте ситуацию конкретно: адрес, ситуация, состояние документов, альтенрнатива или свободная. Соглашусь, что бывает, что трудятся разгильдяи и безответственные люди, но ведь это Ваш выбор (может Вы и комиссию агентам платить не хотите или она мизерная). P.S. В прошлом году продали квартиру в Питере (несмотря на то, что живем в Москве). Конечно показами занимался местный человек, конечно консультировался, так как есть некоторые особенности в городе на Неве (Ирина Владимировна не даст соврать), но все-таки продали 146 метров в центре за 10900 (если мне память не изменяет). Была альтернатива, я очень настаивал поделиться с людьми знающими, но мой партнер был против (да и покупали мы потом квартиру и две комнаты в Москве сами). Так что при наличии желания все возможно.
7
0
925/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
10 августа 2016, 22:17
Не имея информации глупо что то советовать. Может у вас 1-й этаж и окна на ТЭЦ? Тут либо область, либо доплата.
Надо иметь ввиду, что причиной отсутствия покупателя в 99% случаев является завышенная, относительно реальной рыночной, стоимости цена продажи квартиры. Когда продавец хочет получить больше, чем покупателю имеет смысл заплатить, то квартира не продается. И я в таких случаях предлагаю продавцу самому дать рекламу на его телефон, чтобы он на собственном опыте понял, что по такой цене у покупателя нет интереса к квартире. А когда у продавца желания совпадут с возможностями, и покупатель найдется, агент может помочь ему и сопроводить оформление и расчеты. Ну и, конечно, в процессе продажи, показов и с рекламой можно помочь своему будущему клиенту, как минимум, советом.