Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите, пожалуйста, оценить участок
Уважаемые специалисты! Помогите, пожалуйста, оценить участок. Приняла наследство от родителей - участок 6соток в СНТ Дружба д.Лаптево Солнечногорского р-на. Ровный, правильный, огорожен, крайний, не обработан. На участке очень старый дом, в нем проведено электричество. Всё оплачено. Дом не оформлен изначально, я получила свидетельство на право собственности на участок в 2009г. Долгов нет. Рядом ЛЭП. Подскажите, пожалуйста, за какую реальную цену его можно продать? Заранее благодарна.
Автор
Теги
0
0
11
Раиса Раиса
Раиса
Могут подойти
11 комментариев
24 июня 2012, 17:22
Чего набросились, человек только приценился. Не стыдно коллеги. Как львы на свежее мясо (долго думал как по лояльней- думаю не обидел). Знаю я это место и участки я продал. Ух и трудно то было. Гимора три: - железнодорожный переезд (по графику - часами ждать нужно) ; - железная дорога (шумновато как-то); -болотце там есть не хилое (комаров тьма). ЛЭП - это отдельная тема.Мы даже приборчик закупили - магнитное поле измеряет. Но если эта штукенция рядом -продажам хана. Некоторые её больше боятся чем страшного суда. Мое мнение - фигня это все, но народ бои-и-и-и-ится!!!! К сожалению Барышня, расстрою Вас - начать с миллиона, если не продадите за три месяца шаг 200000 -100000 и пока не купят или подождать когда рынок участков "подсохнет".
0
0
745/50 000
0/50 000
Раиса Раиса
24 июня 2012, 20:39
Спасибо Вам большое! Вы меня приободрили. А то я, действительно, стала сникать почти до слез. Я же ответственно подошла к делу, изучила плюсы, минусы продаж. Только вот не смогла определиться с правильной ценой. А Вы все минусы назвали верно. Но в нашем случае вроде железная дорога недалеко, а её не слышно. С закрытием переезда мы освоились. Сфотографировали график закрытия переезда, распечатали и теперь сверяемся, когда ехать. Так что на долгое ожидание не попадали.Комаров что то не замечала, хотя вроде и низина. Может потому что приезжаем только днем. А вопросы с ЛЭП изучала очень серьезно. Я же не хочу сделать плохо людям, лишь бы сбыть. Да, Вы правы. Больше нагнетается. Там ближе 30м или непосредственно под - чего то больше. но для здоровья не опасно. А у нас дальше 30м. Жить в загазованном городе да ещё вблизи магистралей или заводов опасней для здоровья. И от электроники в доме больше вреда. Спасибо Вам. Вы меня меня обнадежили. Буду верить, что найду своего покупателя.
0
0
990/50 000
Константин Геннадьевич
21 июня 2012, 17:56
Соседи никогда правды не скажут, как правило приукрашивают кто на 10-20%, а кто и в два раза.
0
0
93/50 000
0/50 000
Раиса Раиса
20 июня 2012, 13:45
Я благодарю всех, кто откликнулся. Спасибо большое за ваши консультации. Дело в том, что двое соседей, непосредственно рядом, в прошлом году продали свои участки больше, чем 900000руб-с их слов, точной суммы не называют-и это их право. И это не смотря на ЛЭП. Думаю потому, что у них участки и дома под ключ-заходи и живи. А у нас запущенный и дом практически под снос. Вот я и задумалась, за сколько смогу продать реально и в то же время ниже какой планки не опускаться, чтобы особо не продешевить - уж, извините-жизнь есть жизнь.
0
0
531/50 000
0/50 000
Андрей Денисов
20 июня 2012, 12:50
Самый большой вопрос вызывает ЛЭП. Насколько она близко расположена от участка? Многие покупатели отказываются от приобретения, если ЛЭП находится в зоне видимости, не то что рядом. Рыночная стоимость участка, подобного Вашему в том районе около 600 тыс. руб., если рядом ЛЭП - смело вычитайте 40%, а так же 9 из 10 реальных покупателей, которые впринцыпе не готовы жить рядом с ЛЭП ни за какие деньги.
0
0
404/50 000
0/50 000
18 июня 2012, 23:55
Если рядом ЛЭП, то продать такой участок невозможно в принципе. Примерная стоимость 300-500 тыс. руб.
0
0
101/50 000
0/50 000
Клара Храмова
17 июня 2012, 14:05
Менее 1 млн.р.Если ЛЭП ближе 1 км, то существенно ниже.
0
0
55/50 000
0/50 000
Зинаида Мороз
16 июня 2012, 23:16
Раиса, добрый вечер. Нужен выезд специалиста и провести хороший мониторинг рынка, для более точной оценки Вашей недвижимости.
1
1
126/50 000
0/50 000
Раиса Раиса
16 июня 2012, 22:52
Спасибо огромное за ответы и за телефон. Если понадобится, обязательно позвоню. Ещё раз спасибо!
0
0
96/50 000
0/50 000
Ольга Николина
16 июня 2012, 21:39
Здравствуйте, точно не дороже 1 млн. 700-900, смущает ЛЭП, нужно смотреть
0
0
73/50 000
0/50 000
16 июня 2012, 21:31
Добрый день.
Нужно посмотреть участок - мы там продавали дачи от 400 до 800 тыс. Но не рядом с ЛЭП, а в самых удаленных частях вашего товарищества. Звоните АэНБИ 8-499-729-3003.
Нужно посмотреть участок - мы там продавали дачи от 400 до 800 тыс. Но не рядом с ЛЭП, а в самых удаленных частях вашего товарищества. Звоните АэНБИ 8-499-729-3003.
2
0
183/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости