Добрый день! если квартира в собственности более трех лет, то продавец не облагается налогом с продажи и может указать в договоре полную сумму. Покупателю это очень важно, т.к. нет сокрытия стоимости, и он может в дальнейшем воспользоваться налоговым вычетом.

Полная стоимость в ДКП

Ирина, я Вам уже третий раз даю ответ на Ваш бесконечный вопрос: "если собственность более 3-х лет, то с полной уверенностью можно утверждать, что при продаже имущества отсутствует необходимость уплаты налога".
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 НК РФ).
Чтобы вопрос налогов не стал впоследствии неприятным сюрпризом обратитесь за сопровождением сделки к риэлтору, который четко и без сомнений способен ответить на все Ваши вопросы.

Ирина, я не смотрел ньюансы по исковой давности, но яимел в виду не то, является ли пенсионер таковым, а получает ли он налогооблагаемый доход. Боюсь ошибиться, вычет возможен только с года, когда возникло право. Сошлётесь на ст.НК, что в зачёт пойдут предыдущие года?

Каков вопрос, таков ответ. Все ответили четко в рамках вопроса. Совсем не обязательно было углубляться, потому что в рекламе тех объектов, по которым можно показать расходы, т.е. сумму близкую к продажной, нет необходимости писать(и не пишут) про то, что срок владения меньше трех лет.

Ирина, с продажи Вам не надо платить налог, вне зависимости от того, насколько дороже Вы продаете, так как прошло 3 года.
Налоговый вычет при новой покупке Вы больше не получите, он дается один раз.


Игорь, у пенсионеров налоговый вычет может быть перенесен на предшествующие годы (когда он еще был работающим), но не более трех лет. Если пенсионер давно не работает, он ничего не получит.

налоговый вычет для пенсионеров их статусом не ограничен. Надо только иметь налогоблагаемый доход. И пожизненно, пока 2 млн.не выберется, дохода будет пенсионер освобождён от уплаты подоходного налога.

Виталий, Вы как аксакал за всех "отдуваетесь" перед Ириной. А минусы ,конечно, по ответам плачут. Согласно НК при подаче декларации о доходах указываются не только доходы, но и расходы для получения этих доходов. Если в течении 3-лет разница будет превышать 1млн руб(вычет) надо отдать сразницы 13%. А Ирину должно заинтересовать если в собст.меньше 3-лет, куплена кв. или безвозмездно досталась(дарение,наследство, приват и т.д.)

Покупать по полной стоимости это более безопастно и удобно -всегда можно показать расходы.

Если я купил за пять и продаю за пять, какая разница сколько лет в собственности.