Помогите разобраться и не быть жертвой развода на деньги Агенства недвижимости!

Помогите разобраться. Продаю квартиру. Обратилась в агенство. Агент разместил рекламу, принял 2 звонка,назначил просмотр моей квартиры.Пришли покупатели,им понравилась,внесли залог ( в мое агенство). Ищу встречку. Нашла подходящую квартиру за цену,указанную на сайте и агенства, и профессиональном сайте недвижимости. Нашла я,позвонил агент мой и назначил просмотр.Квартира понравилась, подписали с агентом того агенства договор оферты, в котором указано,что я намерена купить квартиру по той цене,которая была указана изначально. Договорились о внесении залога (выпало на выходные).За день до внесения залога, позвонил мой агент и сообщил,что звонил агент продавца и хочет увеличить стоимость покупаемой мною квартиры. Такой суммой я не располагаю. Но квартира- то,что мне нужно и я не хочу от нее отказываться. Обоснований,почему подняли стоимость,нет. Общение происходит на уровне агентов. Как мне узнать,кто обманывает? Есть ли договоренность между агентами, махинация ли моего агента, или Агента Продавца и агентства, размещая объявление с заведомо заниженной стоимость, чтобы устроить своего рода Аукцион и играя на психологическом факторе? Как разобраться с ситуацией? И какую неустойку я понесу,если разорву договор с агентством своим? ( Договор даже не был подписан,в котором была указана стоимость агентстского вознаграждения и его обязанности. Подписан только договор о передаче собственности МОЕМУ покупателю и Декларация о намерении продать жилье,кот. также забрал МОЙ покупатель). P/S/ Мой покупатель- ипотека,у меня тоже ипотека. Моя покупка- прямая продажа