Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Помогите разобраться...Квартира менее 3х лет по наследству.

Денис Demarch
Вся Россия
3 354
9
Как лучше продать с минимумом по налогам. Наследство от 30.03.2015
Спасибо огромное за советы.
Автор
Теги
9
Денис Demarch
Могут подойти
9 комментариев
14 июля 2017, 01:58
Лучший совет
Меньше цена в договоре, меньше налог. Вот только покупателей согласных на занижение сегодня практически нет. А при относительно свежем наследстве их вообще не будет.
7
0
167/50 000
0/50 000
Добрый день! При таком рынке,надо продавать! Налог 70% от кадастровой стоимости, это математика - посчитать стоимость, налог, и сопоставить.
0
0
142/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
16 июля 2017, 13:36
Есть определённые риски при покупке наследной квартиры, а тут ещё и менее 3 лет в собственности, да по заниженной цене, вряд ли, кто купит. Если только Вы значительную уступку сделает, чтобы риск оправдан. Но для Вас тогда может оказаться выгоднее продажа по полной стоимости и указанием полной суммы в ДКП. Так что считайте сами, что выгоднее: ждать или не ждать.
0
0
364/50 000
0/50 000
Денис Demarch
Автор
16 июля 2017, 23:13
да это я понимаю....но все ж буду пробовать продать....история вся квартиры прозрачна не вижу рисков в целом...цену понизил на 200 000 меньше средней по району...
0
0
162/50 000
14 июля 2017, 19:44
Денис, цены падают не на все категории жилья. Напишите, где квартира, какой дом, могут возникнуть какие-то советы, кроме варианта ждать.
1
0
136/50 000
0/50 000
14 июля 2017, 13:13
Здравствуйте. Может стоит подождать 3-х летнего срока, и проблема будет решена.
0
0
79/50 000
0/50 000
14 июля 2017, 09:24
Лучше всего подождать, пока пройдет 3 года с момента смерти наследодателя, и тогда продавать.
При этом налогов будет 0, то есть - минимум.
1
0
144/50 000
0/50 000
Денис Demarch
Автор
14 июля 2017, 11:53
....ждать понятно.....но чем больше ждем тем нет ли варианта, что цена упадет как раз на сумму налогов?
0
0
103/50 000
14 июля 2017, 08:09
а когда умер наследодатель? если 3 года прошло с момента смерти, то и налогов не будет
6
0
86/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости