Детские доли в жилье, купленном на маткапитал, предложили уравнять
24 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
помогите составить один пункт договора купли-продажи
ID: 888092
Здравствуйте! Мы наконец-то покупаем жилой дом с земельным участком.Это моя давняя мечта. Составила предварительный договор, но в банке не понравился один пункт-оплата. Подскажите как правильно написать. Опишу ситуацию:дом стоит 800 000рублей. 300 т.р. мы хотим оплатить материнским капиталом сразу на счет продавца. 250т.р. мы отдаем наличными своими и еще 250 т.р. берем жилищный кредит (меньше процентная ставка). Но не хотим, чтобы материнский капитал высупал первоначальным взносом (теряем в деньгах при страховке) и через кредит материнский капитал не можем взять, зарплата не позволяет. Подскажите, как правильно оформить этот пункт, чтобы договор прошел и в пенсионном фонде и в банке? Продавцы согласны дать расписку в получении денег от нас в 550т.р. для банка. Спасибо! Буду очень ждать вашего ответа!
Могут подойти
7 комментариев
18 января 2011, 15:00
Лучший совет
5
0
Большая земля
9 апреля 2012, 13:39
я бы рекомендовал лучше, обратиться в специализированный [url=http://blitzreg. ru/component/content/article/1-2010-01-11-20-00-2 6/5-main-page. html]центр юридического сопровождения[/url]
0
0
19 января 2011, 12:43
Добрый день.
Как-то так:
Оплата Цены Договора, указанной в пункте ?? Договора, производится Покупателем в течение ??? дней, считая со дня заключения настоящего Договора в следующем порядке:
- Часть стоимости Объекта в размере 250 (….. тысяч) рублей оплачивается Покупателем за счёт собственных средств.
- Часть стоимости Объекта в размере 250 (..... тысяч) рублей оплачивается Покупателем за счёт кредитных средств, привлекаемых по кредитному договору № ________ от «___» ___________ 2011 года, заключенному между ??????? (далее Банк) и ФИО, в г. ?????;
- Часть стоимости Объекта в размере ???? (….. тысяч) рублей оплачивается Покупателем за счёт средств материнского капитала.
А вообще этот вопрос лучше в банке и ПФ согласовывать.
0
0
19 января 2011, 01:39
Здравствуйте! Для того, чтобы согласовать этот пункт со всеми, Вам необходимо вначале согласовать с Пенсионным фондом как, когда и на основании чего они перечислят средства материнского капитала, после этого с банком, и только после этого можно будет грамотно сформулировать пункт по поводу расчетов...
1
0
18 января 2011, 18:53
Добрый день.
"Часть средств 300 т.р. покупатель оплачивает путем перечесления на рс продавца до/после подписания настоящего договора с рс материнского капитала на имя ...."
"Часть средств 300 т.р. покупатель оплачивает путем перечесления на рс продавца до/после подписания настоящего договора с рс материнского капитала на имя ...."
0
0
18 января 2011, 15:43
Погласна с Андреем, только не забудьте указать, что ""Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ, право залога у ПРОДАВЦА на указанный земельный участок и жилой дом не возникает".
3
0
18 января 2011, 13:50
Так и пишите, что оплата земельного участка производится за счет личных средств в размере 300т.р., остальная часть оплачиватся покупателем за счет кредитных средств и путем привлечения мат.капитала.Удачи
3
0
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Планируется приобретение квартиры, полученной собственником в дар, очень много лет назад (90е годы). Настоящий собственник по ЕГРН единственный. И, есть нюансы: 1. В собственность квартира оформлена только практически перед продажей - в начале 2025 года. 2. Даритель умер в началае 2026 года. 3. Дарителем был брат, но фамилия у брата родного, другая. Потому как общая только мать. 4. Брат-даритель был в браке. Собственно, какие риски есть и можно ли их миновать? Можно ли считать сделку (покупку данной квартиры), безопасной?
Данис Латыпов: «В Дубае 80% агентств закрывается через год»
"Точка входа не так важна - важна точка прилёта"
Гражданство Турции через покупку недвижимости: чек-лист
Здравствуйте! два вопроса: 1) почему занижают стоимость жилья? высокий налог на недвижимость? если да, то какой?2) если вложить 200 тыс. дол. в недвижимость и 300 тыс. дол. в гос облигации, паи, депозиты - то можно претендовать на ускоренное граждланство?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Оставшуюся сумму за указанную квартиру в размере 300000 (Триста тысяч) рублей Покупатель обязуется оплатить путем перечисления денежной суммы на счет Продавца(реквизиты счета).
Для банка важно видеть всё денежные суммы, которые идут на оплату недвижимости. Со Сбербанком по этому вопросу часто возникают разногласия.