Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите советом
Ирина
28 июля 2014
Вся Россия
3 082
8
Недвижимость в залоге(дом с участком),куда обратиться за помощью,чтобы ее продать и как все сделать правильно, т.к. продать нужно быстро.Какова вероятность осуществления такой сделки в короткие сроки?
Автор
Теги
8
Ирина
8 комментариев
Вячеслав Иванов
28 июля 2014, 14:44
Лучший совет
Ирина, продажа из под залога в сжатые сроки осуществима, но не так всё просто. Всю работу не расписать, не зная всей глубины. Правильнее всего - обратиться в местное агентство недвижимости.
С уважением Вячеслав.
3
0
217/50 000
0/50 000
Даниил Жуков
29 июля 2014, 00:07
Обратитесь к местным риэлторам‌‌‌
0
0
33/50 000
0/50 000
Екатерина
28 июля 2014, 23:04
Нужно выяснить вопрос, будет ли продавец выполнять свои обязательства за счет средств от продажи недвижимости или нет. В зависимости от ответа на этот вопрос и будет ясно как продастся имущество. Если без погашения, с переводом к новому валельцу обременонного имущества - продаваться будет долго, если с погашением обязательств перед кредитором из ден.средств покупателя -возможна реализация без затягивания сроков. Ищите покупателя по рыночной стоимости, испрашиваете разрешение на продажу у залогодержателя предмета залога (недвижимости), хотя можно и без этого:)), продаете, расчет через кредитора, погашение кредита или какое там у вас обязательство ...потом получаете письмо от залогодержателя о снятии обоеменения и вперед в ФРС на регистрацию сделки. Покупатель получает чистое имущество. Вот и все.‌‌‌
1
0
809/50 000
0/50 000
Екатерина
28 июля 2014, 22:55
Зачем так однобоко и категорично рассуждать по поводу залога? Продавец может из ден.средств полученных от сделки погасить свои обязательства перед кредитором, что повлечет снятие обременения в виде залога с недвижимого имущества и на выходе покупатель получит "чистое" необремененное залогом имущество.‌‌‌
1
0
305/50 000
0/50 000
28 июля 2014, 16:09
Быстрые сроки продажи недвижимости в таком состоянии прямо пропорциональны стоимости. Опять же кто является залогодержателем, тоже важный момент.
1
0
145/50 000
0/50 000
Выбрать специалиста - который будет обговаривать с банком всю технологию сделки при нахождения покупателя.
1
0
106/50 000
0/50 000
28 июля 2014, 14:19
Обращаться надо к риэлтору. Вероятность продажи высока - главное понимать ликвидная ли земля в данном месте и не завышена ли цена.
1
0
130/50 000
0/50 000
Але на
28 июля 2014, 14:15
Ирина, обратитесь в местное агентство, но вероятность быстрой сделки возможна только в случае занижения цены ниже рынка. Покупатели бояться в основном залоговой недвижимости!
Удачи в продаже!!!
1
0
198/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости