Покупку жилья за наличные хотят запретить
7 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Помогите советом
Ирина
Недвижимость в залоге(дом с участком),куда обратиться за помощью,чтобы ее продать и как все сделать правильно, т.к. продать нужно быстро.Какова вероятность осуществления такой сделки в короткие сроки?
Могут подойти
8 комментариев
Вячеслав Иванов
28 июля 2014, 14:44
Лучший совет
3
0
Даниил Жуков
29 июля 2014, 00:07
Обратитесь к местным риэлторам
0
0
Екатерина
28 июля 2014, 23:04
Нужно выяснить вопрос, будет ли продавец выполнять свои обязательства за счет средств от продажи недвижимости или нет. В зависимости от ответа на этот вопрос и будет ясно как продастся имущество. Если без погашения, с переводом к новому валельцу обременонного имущества - продаваться будет долго, если с погашением обязательств перед кредитором из ден.средств покупателя -возможна реализация без затягивания сроков. Ищите покупателя по рыночной стоимости, испрашиваете разрешение на продажу у залогодержателя предмета залога (недвижимости), хотя можно и без этого:)), продаете, расчет через кредитора, погашение кредита или какое там у вас обязательство ...потом получаете письмо от залогодержателя о снятии обоеменения и вперед в ФРС на регистрацию сделки. Покупатель получает чистое имущество. Вот и все.
1
0
Екатерина
28 июля 2014, 22:55
Зачем так однобоко и категорично рассуждать по поводу залога? Продавец может из ден.средств полученных от сделки погасить свои обязательства перед кредитором, что повлечет снятие обременения в виде залога с недвижимого имущества и на выходе покупатель получит "чистое" необремененное залогом имущество.
1
0
28 июля 2014, 16:09
Быстрые сроки продажи недвижимости в таком состоянии прямо пропорциональны стоимости. Опять же кто является залогодержателем, тоже важный момент.
1
0
28 июля 2014, 14:34
Выбрать специалиста - который будет обговаривать с банком всю технологию сделки при нахождения покупателя.
1
0
28 июля 2014, 14:19
Обращаться надо к риэлтору. Вероятность продажи высока - главное понимать ликвидная ли земля в данном месте и не завышена ли цена.
1
0
Але на
28 июля 2014, 14:15
Ирина, обратитесь в местное агентство, но вероятность быстрой сделки возможна только в случае занижения цены ниже рынка. Покупатели бояться в основном залоговой недвижимости!
Удачи в продаже!!!
Удачи в продаже!!!
1
0
Сейчас обсуждают
ЗАЧЕМ СБЕРБАНКУ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ? ДомКлик - ЧТО это "развод" от нашего любимого Сбербанк?
Обыкновенная конкуренция через разделение. :)
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Кухня 7.5 кв. Метров. Одна стена соеденена с ванной комнатой. Можно снести эту стену котороя граничет с кухней и возвести новую при этом забрать у кухни 0.5 метров для увеличения ванной комнаты. Без согласования.
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С уважением Вячеслав.