Эксперты ждут резкого роста цен на первичку в ближайшие несколько лет
2 апреля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Помогите советом
Ирина
Недвижимость в залоге(дом с участком),куда обратиться за помощью,чтобы ее продать и как все сделать правильно, т.к. продать нужно быстро.Какова вероятность осуществления такой сделки в короткие сроки?
Могут подойти
8 комментариев
Вячеслав Иванов
28 июля 2014, 14:44
Лучший совет
3
0
Даниил Жуков
29 июля 2014, 00:07
Обратитесь к местным риэлторам
0
0
Екатерина
28 июля 2014, 23:04
Нужно выяснить вопрос, будет ли продавец выполнять свои обязательства за счет средств от продажи недвижимости или нет. В зависимости от ответа на этот вопрос и будет ясно как продастся имущество. Если без погашения, с переводом к новому валельцу обременонного имущества - продаваться будет долго, если с погашением обязательств перед кредитором из ден.средств покупателя -возможна реализация без затягивания сроков. Ищите покупателя по рыночной стоимости, испрашиваете разрешение на продажу у залогодержателя предмета залога (недвижимости), хотя можно и без этого:)), продаете, расчет через кредитора, погашение кредита или какое там у вас обязательство ...потом получаете письмо от залогодержателя о снятии обоеменения и вперед в ФРС на регистрацию сделки. Покупатель получает чистое имущество. Вот и все.
1
0
Екатерина
28 июля 2014, 22:55
Зачем так однобоко и категорично рассуждать по поводу залога? Продавец может из ден.средств полученных от сделки погасить свои обязательства перед кредитором, что повлечет снятие обременения в виде залога с недвижимого имущества и на выходе покупатель получит "чистое" необремененное залогом имущество.
1
0
28 июля 2014, 16:09
Быстрые сроки продажи недвижимости в таком состоянии прямо пропорциональны стоимости. Опять же кто является залогодержателем, тоже важный момент.
1
0
28 июля 2014, 14:34
Выбрать специалиста - который будет обговаривать с банком всю технологию сделки при нахождения покупателя.
1
0
28 июля 2014, 14:19
Обращаться надо к риэлтору. Вероятность продажи высока - главное понимать ликвидная ли земля в данном месте и не завышена ли цена.
1
0
Але на
28 июля 2014, 14:15
Ирина, обратитесь в местное агентство, но вероятность быстрой сделки возможна только в случае занижения цены ниже рынка. Покупатели бояться в основном залоговой недвижимости!
Удачи в продаже!!!
Удачи в продаже!!!
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день, подскажите пожалуйста в Марте 2026 получен сертификат на покупку жилья (сиротский) в феврале держатель сертификата стала мамой, можно ли при покупке жилья использовать и сертификат и материнский капитал? Сумма этих двух выплат позволяет взять квартиру без ипотеки.
Наталья Ксагорарис: «Услышать своего клиента — это 90% победы»
Когда-то я пришла к Наталье Борисовне на собеседование. Я очень благодарна ей за то, что она в меня поверила и доверила мне направление рекламы и маркетинга в одном из офисов. Я очень многому научилась в Инкоме, в ее департаменте. До сих пор самые теплые воспоминания от работы под руководством такого строгого, но справедливого, умного и профессионального человека. Случайно увидела ее интервью здесь. С удовольствием вспомнила былые времена. Сейчас я работаюв совершенно иной сфере, но спасибо за открытую когда-то дверь в мой профессиональный рост.
Тарифы ЖКХ — 2026: как изменятся и можно ли снизить расходы
Проверок работы у СЛУГ от ЖКХ практически не стало! Чтобы что-то узнать/обжаловать надо везде зарегистрироваться и на ГОСУСЛУГАХ и в ГИСЖКХ, отчитываться/подписывать годовой отчёт перед собственниками УО теперь не должна. Голосование по бумажным бюллетеням последний год, а дальше через МАХ.... Только разговоры о том, что якобы в 27 году будут разбираться с тарифами... А куда пенсионеру податься с кнопочным телефоном? Иск в суд ,даже прибегнув к помощи юриста, потом надо выходить, доказать, собрав кучу документов, а УО не спешат составлять АКТЫ о нарушениях и потом 24 часа каждый день думать и переживать об итогах по твоему делу ...Знаем, "плавали" 10 лет в должности председателя Совета дома. Поняла, что это как детская игра "перетягивание каната", усилий много, а дела с "гулькин нос" и ты всё в той же позиции...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
С уважением Вячеслав.