Поиск по журналу
Москва и МО
Помощь.
Марина
29 декабря 2013
Вся Россия
887
6
Что можно предпринять,если собственник 1/4 доли (в 2-х.комн.квартире)отказывает в продаже этой квартиры?Моя доля составляет 3/4.Выкупать мою долю не хочет и продавать свою тоже.В квартире не проживает,за коммун.услуги ни разу не платил,всё оплачивала я.Хочу обратиться в суд.Скажите,будет ли это иметь какой-то результат,или пустая трата нервов,времени и денег?Должен же быть хоть какой-то выход????
Автор
Теги
6
Марина
Могут подойти
6 комментариев
29 декабря 2013, 20:25
Лучший совет
Посылаете ему нотариальное уведомление с предложением о продаже Вашей доли (т.к. он имеет преимущественное право покупки), если в течение 1 мес. он присылает Вам отказ, или никак не реагирует на Ваше предложение, Вы имеете право на продажу своей доли другому лицу. Желательно, чтобы на нотариальном уведомление была надпись о вручении, что этот собственник его реально получил. Еще можно куплю-продажу оформить через дарение. Можно, но ....осторожно.
4
1
450/50 000
0/50 000
30 декабря 2013, 14:17
Виталию Ясницкому: за что минус?
0
0
32/50 000
0/50 000
30 декабря 2013, 13:04
Здравствуйте, Марина! В суд Вы можете обратиться за определением порядка пользования (но в этом нет смысла, поскольку Ваш сособственник в квартире не проживает) и о взыскании часть оплаты по коммунальным платежам (если для Вас это принципиально). Но заставить его продать свою долю - Вы никак не сможете... Соответственно, если для Вас принципиально именно продать свою долю - продавайте (но получите Вы, естественно, меньше, чем при продаже всей квартиры), предварительно известив сособственника об условиях продажи...
0
0
519/50 000
0/50 000
29 декабря 2013, 22:48
Саш, фраза прямо, как из "Крестного отца": "Сделать предложение от которого он не сможет отказаться".:)))
На сам деле заставить такого соседа невозможно в правовом поле. Предложите ему комнату в другой квартире с лучшими характеристиками или такую же, но с денежной компенсацией, ну или включите свою фантазию, чтобы бы его еще могло заинтересовать и доплата на это была в разумных пределах.
Всего доброго и С наступающим Новым Годом!
2
0
444/50 000
0/50 000
29 декабря 2013, 23:07
Да и еще Марина, если уж он такой упрямец и никак не захочет продавать Вам свою долю, то можете продать свои 3/4 уведомив его через нотариуса, как написала Марина Ожерельева. Но не забывайте стоимость Вашей доли будет ниже, нежели рыночная стоимость 3/4 доли при продаже всей квартиры.
0
0
285/50 000
29 декабря 2013, 21:30
Заставить купить или продать не получится.Надо по мирному договариваться.Встречайтесь и предложите ему вариант (мотивация) от которого он не сможет отказаться.
2
0
159/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости