Понуждение к выкупу доли

Добрый день! Даже если устные договорённости были закреплены письменными уведомлениями, то это не означает, что вечное условие. Времена меняются и цены тоже. Отправляете новое уведомление с предложением воспользоваться преимущественным правом покупки (ГК РФ Статья 250) с новой ценой и продаёте на сторону через месяц с даты доставки корреспонденции адресату.

Добрый день!

Могут, конечно обратиться в суд, и вам нужно с этим считаться. Скорее всего судебных перспектив у них нет, но утверждать это на 100%, не видя переписки, не понимая всех обстоятельств дела, я бы не стал. Если вам нужен более точный прогноз, лучше получить очную консультацию у юриста, занимающегося подобными вопросами.

С другой стороны, все это не должно вас останавливать в поиске более выгодных для себя вариантов. Если у вас есть покупатель по более выгодной цене, нужно вести с ним переговоры, готовить сделку (в т.ч. отправлять новые извещения), а проблемы решать по мере их поступления.

"В свое время была достигнута устная договоренность (была и переписка) о продаже им моей доли по определенной цене" - никакую устную договоренность и переписки суд даже не примет к рассмотрению. уведомление о продаже по конкретной цене отправляется определенным должным образом. если речь идет, грубо говоря, о переписке в мессенджере - то это для суда не значит вообще ничего.

Добрый день! Действительно с годами цена может меняться.
"не могут ли они при его получении обратиться в суд с иском о понуждении заключении сделки по цене о которой условились" - НЕ МОГУТ
(у них был месяц на то, чтобы приобрести по предлагаемой цене). ---
из п.2 ст. 250 ГК РФ "Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."
Как написал Арман Барекян, отправляйте новое уведомление и действуйте в рамках закона.
Важно, что предложенная выкупная цена и та, за которую вы продадите, были одинаковыми.
И статья Вам в помощь - https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/o-preimushchestvennom-prave-pokupki-komnaty-v-kvartire-100419/
Речь в статье о комнате, но также касается доли.