Порядок действие при самом окончании сделки

Вот гонорар ,частному риэлтору отдавать до подписания акта приема передачи однозначно не стоит.Пусть доведет сделку до конца,ликвидирует все шероховатости,а потом уже наслаждается честно заработанными деньгами.

Не только в вашем, Марсель, агентстве всё заранее проговаривают, и не только в агентстве))))))

Всякое бывает в жизни, мы в нашем агентстве недвижимости все моменты обговаривам до сделки

В дополнение к Даниилу-в передаточном акте можно отразить и подтвердить факт полного расчета между сторонами в соответствии с ДКП.

Передаточный акт не формальность.Лучше посчитать формальностью фактическое освобождение при правильном оформлении документов (когда можно и замки менять). Если возможно,попросите Продавца подписать Акт приема-передачи при получении денег,для его и Вашего спокойствия составьте Доп. соглашение об условиях освобождения от имущества.

А вот меня бы, в отличие от всех остальных коллег и Вас Инна, волновал бы гораздо больше абсолютно другой вопрос. И я очень надеюсь, что хоть кто-нибудь прочитает мой немного запоздалый комментарий и самое главное сможет сделать правильные выводы. Сразу скажу, думайте сами, за свои знания я привык получать гонорар, ну а настоящий профессионал сам догадается как решить описанную ниже ситуацию...

Ладно акт, не такая уж беда, документ подписывают две стороны и если он не подписан ни одна из сторон не сможет доказать обратное. Но вот РАСПИСКА от продавца на деньги полученные за продажу имущества документ односторонний, а ключ по сути своей не панацея для доступа к содержимому ячейки (заплатил штраф за утрату и получил доступ). Представьте картину: все зарегистрировано, каждый получил свои документы, продавец пришел, сказал, что ключ потерял, заплатил штраф, открыл, забрал и исчез... ВОТ ЭТО НАСТОЯЩАЯ БЕДА...

Обязанность покупателя оплатить и принять товар, обязанность продавца получить деньги и передать товар, вот если продавец денЬги взял а товар не передал наступают штрафные санкции и пени и возмещение убытков покупателю, но только взыскать можно по суду. Поэтому если договорились о сроках передачи квартиры, наверное продавец человек юр.грамотный и передаст оплаченный товар, ну не передаст заплатит. Расчеты с агентом как договоритесь, если видите что что то напутали так и оплачивайте по факту акта приема выполненных работ. И за деньги вы должны получить расписку в обязательном порядке это главнея акта приема передачи.

Если Вы так беспокоитесь, то эти вопросы надо было снять во время сделки. Можно было арендовать вторую ячейку с зеркальными условиями и заложить туда нормальную расписку о передаче денег, а не о закладке в ячейку, да и комплект ключей. Хотя ключи - это ничто по сравнению с распиской. А акт не давать не имеет никакого смысла, назад этим квартиру не заберут.

Ольга, про замки это был сарказм.

Передаточный Акт (ст. 556 ГК) является вторым по значимости документом после ДКП и Свидетельства . Отсутствие его или поспешность подписания в некоторых случаях может привести к финансовым потерям. Предположим затопили соседей ПРОДАВЦЫ, случился пожар в квартире или взорвался дом (не дай Господи). Очень важно, был ли подписан к этому моменту Акт передачи. Если подписан, неприятности будут у покупателя. Деньги продавец заберет свои из ячейки после продажи, это нормально, но риск случайной гибели имущества и суды многочисленные возможны, если АКТ подписали до фактической передачи квартиры и ключей. Акт передачи подписывайте в момент фактической передачи квартиры. А уж если акт продавец уклоняется подписывать после фактической передачи квартиры тогда только через суд