Человек пишет "С покупателем договор купли продажи оформили нотариальный". Он просто не заметил, что подлинники его правоустанавливающих остались у нотариуса. Ещё агенты молодцы - позаботились и копии ему сделали.
Но при простой письменной форме я всегда настаиваю на том, чтобы подлинники правоустановок продавца в конце сделки попали к покупателю и там и остались. И вовсе не для "истории" - для нее и ксерокопий достаточно. У нас туточа не Москва)) У нас Росреестр так зашился, что даже не "гасит" документы продавца и отдает их после регистрации в девственно-первозданном состоянии(((((((( А какому покупателю, скажите, приятно будет, если подлинники на его кровную, проплаченную квартиру, с чужой фамилией ушли гулять вместе с продавцом????? Уже когда-то я писала, что если продавец настойчиво не хочет отдать покупателю свои уже недействующие, но с виду абсолютно обычные правоустанавливающие, то я просто беру и от руки крупно, наискосок во весь лист пишу на них, что они недействительны.
А налоговая прекрасно ксерокопии принимает.

Полностью поддерживаю Ирину Кораблеву! в Питерском Росерестре регистраторы не отличаются кристальной честностью. Увы...

Главное чтоб архив по коммунальным и иным платежам покупателю был передан достаточно за три года-срок давности, а старые правоустанавливающие нужны если вдруг всплывет какая то ошибка в документах, потому при простой письменной документы продавца покупателю включая архив, при нотариальной естественно документы продавца у нотариуса хранятся 50 лет, архив квитанций -покупателю.

Ну и вопрос... новый договор купли-продажи да и только)))
+ все документы которые Вы имели до этого

Поддержу Ирину Кораблеву - тоже настаиваю, чтобы старые правоустанавливающие либо перешли к Покупателю, либо были погашены... еще бывает МФЦ отказывается принимать их в пакете для регистрации в Росреестре - приходится настойчиво убеждать, чтобы таки взяли, для спокойствия Покупателя )))

Вот точь-в-точь в этом году была такая же ситуация ,только договор был в ППФ . Покупатель применил все уловки ,чтоб я отдала ему оригиналы документов на проданную ему квартиру . Отдала ему . тут же моя клиентка вспомнила ,что она хочет получить вычет с покупки этой проданной квартиры .... что было !!! в итоге : в Росреестре заказала дубликат ДДу и даже, для её успокоения , справку о переходе права . В налоговую она всё подала .. и надеюсь получила :))

Прошу прощения хотел нажать нравится ) можно исправить? Как-то?

спасибо за ответы всем, да я действительно не вдался в подробности у кого остались оригиналы ДДУ и свидетельства, у покупателя когда входили в ячейку я их тоже не заметил поэтому и не вспомнил, поэтому я так понимаю теперь что они остались у нотариуса и в случае их необходимости к нему или архив росреестра или застройщика можно обратиться. ещё раз всем спасибо!

Алексей,я тоже еще раз подтвержу Вам правильность ответов Ирины Кораблевой и Галины Пушкаревой-если сделка была в нотариальной форме,то Ваши документы(ДДУ и свидетельство) остались у нотариуса-однозначно.Ни на какую регистрацию они не отправились и у покупателя никак оказаться не могли.Вы просто не заметили,что именно нотариус положил в пакет документов для Росреестра,а что взял себе.
Для налоговой инспекции достаточно обычных копий(не обязательно все их нотариально удостоверять)-при возникновении каких-либо сомнений они сами без вашего участия могут проверить их-либо запросив нотариуса(у него лежат ваши оригиналы),либо Росреестр(после регистрации договора ДДУ в делах Росреестра хранятся его копии).Если вдруг Вы умудритесь потерять копии своих ДДУ и свидетельства,Вы всегда сможете подойти к нотариусу,он достанет архив сделки и с оставшихся у него оригиналов сделает вам копии.А копии Ваших же расписок покупателю в получении денег Вам(налоговой или еще кому-то) по большому счету нахрен нигде и не нужны-это так,на добрую память.Это пусть покупатель переживает за сохранность переданных ему оригиналов расписок-это ему в случае чего они могут понадобиться.
Успокойтесь-все у Вас нормально.

Галина, спорить не буду, отталкивалась только от того, что вопрошающий сам пишет "все оригиналы ушли на регистрацию, а по окончанию остались у покупателя". Может они договор в ППФ подписывали в конторе нотариуса? Во-общем, нестыковочки в вопросе есть. А про "копии расписок" - вообще "песня"!? впервые слышу, это зачем?