Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
1
0
14
Елена
Могут подойти
14 комментариев
8 июля 2016, 11:03
Лучший совет
10
0
Виталий Черепнёв
12 июля 2016, 12:04
Что значит проверка Юр. чистоты?
Чем подтверждается, какие гарантии?
Чем подтверждается, какие гарантии?
0
0
11 июля 2016, 19:21
1.позиция N 1 определиться с выбором квартиры(1,2,3,4)
2. Позиция N 2 трезво расчитать свои силы и купить то что Вам по возможностям,либо взять ипотеки по способностям
3.Позиция N 3.Определиться с поиском:занятием занимаетесь самостоятельно(бесплатно) либо с помощью специалиста(т.е.за деньги)
Позиция N 4. Подписываете дкп и ждете регистрации
Позиция N 5. Расплачиваетесь с продавцом и заезжаете в квартиру
6.Позиция N 6.Обычно наступает если Вы неправильно рассчитали свои силы, Вам нечем платить,либо Вы выбрали проблемный объект.
Вот такая схема...
2. Позиция N 2 трезво расчитать свои силы и купить то что Вам по возможностям,либо взять ипотеки по способностям
3.Позиция N 3.Определиться с поиском:занятием занимаетесь самостоятельно(бесплатно) либо с помощью специалиста(т.е.за деньги)
Позиция N 4. Подписываете дкп и ждете регистрации
Позиция N 5. Расплачиваетесь с продавцом и заезжаете в квартиру
6.Позиция N 6.Обычно наступает если Вы неправильно рассчитали свои силы, Вам нечем платить,либо Вы выбрали проблемный объект.
Вот такая схема...
1
0
11 июля 2016, 18:05
иметь желание приобрести для начала, все остальные шаги освоите далее...
1
0
11 июля 2016, 17:33
Заработать достаточную для покупки квартиры сумму,обратится за помощью к специалисту.
2
0
Константин Геннадьевич
8 июля 2016, 21:11
А квартира, понравившаяся Елене, на разъезд с несовершеннолетними и с двумя ипотеками, и что?
5
0
8 июля 2016, 20:39
Елена, расскажите подробнее. Как будете покупать: за наличный расчет, с привлечением заемных средств, по МСК...?
1
0
Наталья Викторовна Якушина
8 июля 2016, 17:11
1) Поиск и организация просмотров квартир
2) Предварительная оценка юридической "чистоты" и степени готовности к сделке выбранного (-ых) объекта(-ов)
3) Согласование с продавцом условий предстоящей сделки (порядок взаиморасчетов, форма договора (нотариальная или ППФ), сроки освобождения квартиры, снятия с регучета продавцов, разрешение опеки, запрос от продавца необходимых покупателю документов и т. д.)
4) Внесение продавцу предоплаты (аванс/задаток)
5) Проверка юр. "чистоты" квартиры
6) Подготовка к сделке (выбор банка, резервирование банковского сейфа, выбор нотариуса, проект договора купли-продажи, и т.д.)
7) Сделка (банк, нотариус, Росреестр)
8) Получение зарегистрированных Росреестром документов.
9) Прлучение Расписки от продавца о факте прлучения денег.
10) Принятие квартиры по Акту приема-передачи.
P.S. Это вкратце и только для простой сделки купли-продажи (без альтернативы).
2) Предварительная оценка юридической "чистоты" и степени готовности к сделке выбранного (-ых) объекта(-ов)
3) Согласование с продавцом условий предстоящей сделки (порядок взаиморасчетов, форма договора (нотариальная или ППФ), сроки освобождения квартиры, снятия с регучета продавцов, разрешение опеки, запрос от продавца необходимых покупателю документов и т. д.)
4) Внесение продавцу предоплаты (аванс/задаток)
5) Проверка юр. "чистоты" квартиры
6) Подготовка к сделке (выбор банка, резервирование банковского сейфа, выбор нотариуса, проект договора купли-продажи, и т.д.)
7) Сделка (банк, нотариус, Росреестр)
8) Получение зарегистрированных Росреестром документов.
9) Прлучение Расписки от продавца о факте прлучения денег.
10) Принятие квартиры по Акту приема-передачи.
P.S. Это вкратце и только для простой сделки купли-продажи (без альтернативы).
3
0
8 июля 2016, 12:04
Прежде всего, необходимо определиться с параметрами поиска: что ищем?
Далее необходимо сопоставить желаемое с действительным: имеющийся бюджет и желаемый вариант.
Начинаем искать: изучаем все доступные Вам источники, обзваниваем понравившееся варианты, договариваемся о просмотрах, ездим, смотрим.
Определились: изучаем выбранный объект, проверяем его юридическую чистоту и т.д.
Если все «ок»: начинаем готовиться к сделке, собираем необходимый пакет документов (правоустановка, заявления, пошлины, договора, кадастры, паспорта, акты и т.д.)
Далее регистрируем договор в Управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии.
Проходит время: забираем зарегистрированные документы (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации прав).
Вкратце так.
Далее необходимо сопоставить желаемое с действительным: имеющийся бюджет и желаемый вариант.
Начинаем искать: изучаем все доступные Вам источники, обзваниваем понравившееся варианты, договариваемся о просмотрах, ездим, смотрим.
Определились: изучаем выбранный объект, проверяем его юридическую чистоту и т.д.
Если все «ок»: начинаем готовиться к сделке, собираем необходимый пакет документов (правоустановка, заявления, пошлины, договора, кадастры, паспорта, акты и т.д.)
Далее регистрируем договор в Управлении федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии.
Проходит время: забираем зарегистрированные документы (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации прав).
Вкратце так.
6
0
Ирина Валентиновна
8 июля 2016, 11:25
Первый шаг: - задать вопрос на данном форуме или аналогичном.
Второй шаг: сделать из него правильный вывод!!!
Второй шаг: сделать из него правильный вывод!!!
7
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
И все последовательно - если со специалистом.