Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Постановление опеки и отказ рег.палаты.

Марина
Вся Россия
887
25
Есть постановление опеки о продажи квартиры и покупки новой.
Регистратор приостановил регистрацию сделки с отправляет в опеку с просьбой изменить текст. Такое бывает? Он вправе так делать? Или решение опеки не оспаривается?
Автор
25
Марина
Могут подойти
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
19 254 001 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 7
Бунинская аллея
16 мин.
ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
студия, 27 м², этаж 2
13 473 520 ₽
студия, 27 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
32 308 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-этаж. дом 60 м²
4 900 000 ₽
2-этаж. дом 60 м²
Силикатная
6 мин.
17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 55 м², этаж 7
Саларьево
14 мин.
улица Саларьевская, 16к5, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 2
Ясенево
2 мин.
Ясногорская улица, 13К2, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 7
Пражская
9 мин.
Медынская улица, 2К3, Москва
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
3 800 000 ₽
апарт.-студия, 17 м², этаж 2
Ольховая
15 мин.
1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Каспийская
4 мин.
Бирюлевская улица, 6, Москва
2-этаж. дом 116 м²
29 999 999 ₽
2-этаж. дом 116 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
25 комментариев
Владимир Яковлев
27 ноября 2011, 20:19
Лучший совет
Здравствуйте, Марина! Да, регистратор вправе так поступить, если считает формулировку неверной, двусмысленной и т.д.
5
0
117/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
27 ноября 2011, 20:21
Если бы Вы привели фразу, которая не устроила регистратора - можно было бы ответить конкретнее...
0
0
97/50 000
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 11:07
Марина, регистратор прав.
0
0
25/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2011, 22:57
Да бывает
0
0
9/50 000
0/50 000
Клара Храмова
28 ноября 2011, 22:16
Регистратор вправе приостановить и отказать в гос. регистрации.Решать вопрос с опекой в виде материальных взносов бесполезно. Лучше приблизиться к букве закона.У ребенка сначала должна быть куплена собственность, а потом продана его же собственность.
0
0
255/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
28 ноября 2011, 09:13
Решайте вопрос с Опекой.
0
0
24/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
27 ноября 2011, 23:50
Да, регистратор вполне так может поступить. Кстати, повторное обращение в опеку, может занять снова две недели на получение измененного разрешения...
0
0
149/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
27 ноября 2011, 23:26
Два риелтора-- Ваш и который представляет интересы вашего продавца ,найдут выход.Нет смысла нам сейчас своими советами ,не зная более точной ситуации, вам что-то советовать.
0
0
173/50 000
0/50 000
Илья Шунин
27 ноября 2011, 22:23
Да имеет
0
0
8/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
27 ноября 2011, 22:08
Марина, "чужие люди"--это гос. служащие, регистратор и органы опеки.Они должны отслеживать права несовершеннолетних и правильно их регистрировать.А то,что у Вас получилось---это результат того ,что в такой сложной цепи нет специалиста, который бы правильно, ход за ходом, соединил бы эти две сделки,как мы говорим--"склеил". Согласовал бы все с рег. палатами, опекой,правильно написано было бы заявление от родителей в опеку. Регистратор правильно боится.
В Вашей ситуации есть выход, и не один.
0
0
502/50 000
0/50 000
Марина
Автор
27 ноября 2011, 22:29
У нас в цепочке три квартиры и ТРИ риэлтора.....И все просмотрели...Даже думаю не просмотрели, а не ожидали,....
0
0
112/50 000
Марина
Автор
27 ноября 2011, 22:30
Вернее 4 квартиры...Что-то не посчитала то что я покупаю.
0
0
57/50 000
Виктория Терехова
27 ноября 2011, 21:24
Если постановление опеки об одновременной или предварительной покупке - значит доля должна быть гарантированно оформлена на несовершеннолетнего , т.к. это Москва и область - отделения ФРС разные и зделать одновременно не представляется возможным (разные сроки регистрации) Опекунский совет может исправить фразу на последующую, но внести доп условие - предоставить копию договора к-п и свидетельство на таун в Щербинке.
1
0
419/50 000
0/50 000
Марина
Автор
27 ноября 2011, 21:35
Договор на покупку тауна у нас есть (и в опеке то же) Но в рег.палате МО области зарегистрирована только сделка, собственности на таун еще нет, т.к. он не оплачен полностью. Московский регистратор боится что мы по какой-то причине не заплатим окончательную сумму и ребенок не получит собственность. Хотя под ребенка в доп.ячейке заложена сумма, основанием выемки которой будет пл.поручение об оплате.
0
0
400/50 000
Марина
Автор
27 ноября 2011, 21:37
Больше всего раздражает забота совершенно чужих людей о моем ребенке..А в результате они делают все возможное, чтобы жилищные условия ребенка не улучшались....
0
0
159/50 000
Виктория Терехова
27 ноября 2011, 23:37
Вопрос решаемый, сроки аренды ячеек как правило с запасом по времени. Напрягайте Вашего риелтора, это его косяк
0
0
111/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Рассрочка от застройщика в 2026: почему её стало так много, как она влияет на цены и где риски для покупателя
Павел, спасибо за дополнение.Да, согласна, рассрочка действительно может работать очень по-разному, и смотреть только на комфортный ежемесячный платёж без итоговой стоимости рискованно.Есть и удачные примеры, когда при сильном первоначальном взносе и грамотной финансовой логике рассрочка оказывалась вполне разумным инструментом. Но для массового покупателя, на мой взгляд, всё равно важно считать не только платёж, но и полную цену, график, штрафы, условия досрочного погашения и реальную нагрузку на бюджет.По кавычкам - в черновике точно не было задачи так их выделять, возможно, это уже особенности отображения на сайте :)
2
3
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Прошу помочь разобраться.Хотим продать квартиру, 64,9 кв. Использован маткапитал, выделены доли по 1/4 на детей(3 года и 18 лет) и 1/2 совместной собственности у нас с супругом.Из другой собственности есть 1/3 у старшего сына в квартире 64.1 кв.Две другие доли в этой квартире ( большей кадастровой стоимости) хотим выкупить при продаже своей. Сын учится очно. Подпадаем ли мы под налог ? И как нам надо оформить куплю-продажу.? Получается продают все члены семьи свои доли и выкупают 2 доли в в новой квартире также на каждого члена семьи?
1 074
48
Как легально уменьшить налог на сдачу квартиры в аренду
Вы смогли же оплачивать ипотеку? - у вас была такая возможность. Скорее всего от государства получили имуществ.вычет при покупке, и за проценты банку. Что для вас сделало государство? - дало вам возможность работать и получать доход. Сейчас вы получаете доход дополнительно еще-нужно платить налоги. С них нам государство дает беспл.обучение, беспл. медицину, пенсию нашим родителям, потом нам. Если мы не будем платить, то как?
5
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы