Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Постановление опеки и отказ рег.палаты.

Марина
Вся Россия
907
25
Есть постановление опеки о продажи квартиры и покупки новой.
Регистратор приостановил регистрацию сделки с отправляет в опеку с просьбой изменить текст. Такое бывает? Он вправе так делать? Или решение опеки не оспаривается?
Автор
25
Марина
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
44 008 000 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 7
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
студия, 23 м², этаж 16
9 200 000 ₽
студия, 23 м², этаж 16
Корниловская
16 мин.
ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, № 24 кв-л, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
20 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
Аминьевская
10 мин.
ЖК "Большая Очаковская 2", Большая Очаковская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
22 900 000 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 17
Матвеевская
13 мин.
Веерная улица, 4к2, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
12 250 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 4
Каховская
14 мин.
улица Каховка, 13К8, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
14 700 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Зюзино
7 мин.
Севастопольский проспект, 30, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
35 000 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 2
Раменки
13 мин.
улица Светланова, 11к1, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
22 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 11
Новые Черёмушки
6 мин.
улица Наметкина, 9К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
16 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
Вавиловская
14 мин.
улица Вавилова, 60К5, Москва
25 комментариев
Владимир Яковлев
27 ноября 2011, 20:19
Лучший совет
Здравствуйте, Марина! Да, регистратор вправе так поступить, если считает формулировку неверной, двусмысленной и т.д.
5
0
117/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
27 ноября 2011, 20:21
Если бы Вы привели фразу, которая не устроила регистратора - можно было бы ответить конкретнее...
0
0
97/50 000
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 11:07
Марина, регистратор прав.
0
0
25/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
28 ноября 2011, 22:57
Да бывает
0
0
9/50 000
0/50 000
Клара Храмова
28 ноября 2011, 22:16
Регистратор вправе приостановить и отказать в гос. регистрации.Решать вопрос с опекой в виде материальных взносов бесполезно. Лучше приблизиться к букве закона.У ребенка сначала должна быть куплена собственность, а потом продана его же собственность.
0
0
255/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
28 ноября 2011, 09:13
Решайте вопрос с Опекой.
0
0
24/50 000
0/50 000
Виктор Лахтионов
27 ноября 2011, 23:50
Да, регистратор вполне так может поступить. Кстати, повторное обращение в опеку, может занять снова две недели на получение измененного разрешения...
0
0
149/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
27 ноября 2011, 23:26
Два риелтора-- Ваш и который представляет интересы вашего продавца ,найдут выход.Нет смысла нам сейчас своими советами ,не зная более точной ситуации, вам что-то советовать.
0
0
173/50 000
0/50 000
Илья Шунин
27 ноября 2011, 22:23
Да имеет
0
0
8/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
27 ноября 2011, 22:08
Марина, "чужие люди"--это гос. служащие, регистратор и органы опеки.Они должны отслеживать права несовершеннолетних и правильно их регистрировать.А то,что у Вас получилось---это результат того ,что в такой сложной цепи нет специалиста, который бы правильно, ход за ходом, соединил бы эти две сделки,как мы говорим--"склеил". Согласовал бы все с рег. палатами, опекой,правильно написано было бы заявление от родителей в опеку. Регистратор правильно боится.
В Вашей ситуации есть выход, и не один.
0
0
502/50 000
0/50 000
Марина
Автор
27 ноября 2011, 22:29
У нас в цепочке три квартиры и ТРИ риэлтора.....И все просмотрели...Даже думаю не просмотрели, а не ожидали,....
0
0
112/50 000
Марина
Автор
27 ноября 2011, 22:30
Вернее 4 квартиры...Что-то не посчитала то что я покупаю.
0
0
57/50 000
Виктория Терехова
27 ноября 2011, 21:24
Если постановление опеки об одновременной или предварительной покупке - значит доля должна быть гарантированно оформлена на несовершеннолетнего , т.к. это Москва и область - отделения ФРС разные и зделать одновременно не представляется возможным (разные сроки регистрации) Опекунский совет может исправить фразу на последующую, но внести доп условие - предоставить копию договора к-п и свидетельство на таун в Щербинке.
1
0
419/50 000
0/50 000
Марина
Автор
27 ноября 2011, 21:35
Договор на покупку тауна у нас есть (и в опеке то же) Но в рег.палате МО области зарегистрирована только сделка, собственности на таун еще нет, т.к. он не оплачен полностью. Московский регистратор боится что мы по какой-то причине не заплатим окончательную сумму и ребенок не получит собственность. Хотя под ребенка в доп.ячейке заложена сумма, основанием выемки которой будет пл.поручение об оплате.
0
0
400/50 000
Марина
Автор
27 ноября 2011, 21:37
Больше всего раздражает забота совершенно чужих людей о моем ребенке..А в результате они делают все возможное, чтобы жилищные условия ребенка не улучшались....
0
0
159/50 000
Виктория Терехова
27 ноября 2011, 23:37
Вопрос решаемый, сроки аренды ячеек как правило с запасом по времени. Напрягайте Вашего риелтора, это его косяк
0
0
111/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы