Потребуется ли для оформления ипотеки с первоночальным взносом за счет средств материнского капитала брачный договор? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Потребуется ли для оформления ипотеки с первоночальным взносом за счет средств материнского капитала брачный договор?

Елена

12 июня 2018

Вся Россия

4 454

Нужно ли предварительно (или вообще) заключать брачный договор, если планируется покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка на жену с использованием материнского капитала. На иждивении два ребёнка (4 и 5 лет). У мужа официального трудоустройства нет, справку о доходах предоставить не может.

Автор

Теги

Елена

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 23 м², этаж 4

Белорусская

11 мин.

Ленинградский проспект, 26К1, Москва

18 999 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

12 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Речной вокзал

18 мин.

Фестивальная улица, 14, Москва

13 999 999 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Речной вокзал

21 мин.

улица Лавочкина, 18, Москва

4 комментария

Роман Балалаев

14 июня 2018, 00:07

Лучший совет

Жилье, которое приобретается с использованием материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи.
Муж вправе подарить Вам свою долю (после завершения всех переоформлений)

242/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

14 июня 2018, 08:49

Да, банк тем самым минимизирует свои риски. Заключение брачного договора и определение состава имущества переходящего в собственность - это исключительное право самих супругов, но не обязанность.

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман Балалаев

14 июня 2018, 00:49

Даже если брачным договором предусмотрено, что недвижимость будет находиться в собственности одного из супругов, это распространяется только на ту часть обьекта недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства.
Любая из сторон может отказаться от своей доли, исключая несовершеннолетних.

333/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена

Автор

14 июня 2018, 07:43

Спасибо, Роман, за ответ. Получается, что брачный договор нужен только банку, как гарантия того, что один из супругов точно будет выплачивать? Можно ли тогда (чисто теоретически) его не заключать?

196/50 000