Поиск по журналу

Вся Россия

Потребуется ли для оформления ипотеки с первоночальным взносом за счет средств материнского капитала брачный договор?

Елена

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

4 529

Нужно ли предварительно (или вообще) заключать брачный договор, если планируется покупка квартиры в ипотеку от Сбербанка на жену с использованием материнского капитала. На иждивении два ребёнка (4 и 5 лет). У мужа официального трудоустройства нет, справку о доходах предоставить не может.

Автор

Теги

Елена

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

20 766 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 12

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

4 700 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

9 699 999 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 4

Коммунарка

21 мин.

ЖК "Ольховый Квартал", Ольховый Квартал ЖК, пос. Газопровод, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Профсоюзная

7 мин.

улица Кржижановского, 18К3, Москва

4 комментария

Роман Балалаев

14 июня 2018, 00:07

Лучший совет

Жилье, которое приобретается с использованием материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи.
Муж вправе подарить Вам свою долю (после завершения всех переоформлений)

Роман Балалаев

14 июня 2018, 08:49

Да, банк тем самым минимизирует свои риски. Заключение брачного договора и определение состава имущества переходящего в собственность - это исключительное право самих супругов, но не обязанность.

Роман Балалаев

14 июня 2018, 00:49

Даже если брачным договором предусмотрено, что недвижимость будет находиться в собственности одного из супругов, это распространяется только на ту часть обьекта недвижимости, которая куплена без использования материнского капитала, на личные средства.
Любая из сторон может отказаться от своей доли, исключая несовершеннолетних.

Елена

Автор

14 июня 2018, 07:43

Спасибо, Роман, за ответ. Получается, что брачный договор нужен только банку, как гарантия того, что один из супругов точно будет выплачивать? Можно ли тогда (чисто теоретически) его не заключать?