Здравствуйте!
Осуществляет ли ЦИАН сопровождение сделки купли - продажи квартиры, если да, то какие гарантии и на каких условиях?
квартира однокомнатная.
Спасибо
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
16
алекс
Могут подойти
16 комментариев
Сергей Иванов
12 июня 2018, 19:27
Лучший совет
Давайте не будем лукавить господа риэлторы. Ответственность вы несёте только моральную..... Только моральную. А то чел., задавший вопрос поймёт вас буквально. А это, мягко говоря, не так.....
8
1
алекс
12 июня 2018, 19:47
Получается, что маклер берет деньги только за сбор документов, перечень которых, можно найти легко... даже эти бумаги придется собирать покупателю и продавцу...В чем тогда функции риэлтора?
0
0
Сергей Иванов
12 июня 2018, 20:06
Это вопрос из области "быть или не быть" и "кто виноват и что делать". На него нет точного ответа, потому, что даже профессии риэлтор (маклер) официально такой как бы нет. Нет ПТУ и ВУЗА где бы обучали такой профессии. Поэтому каждый понимает профессию риэлтор немного по своему....
0
0
Остап Бендер
13 июня 2018, 20:24
Не понимаю почему агенты по недвижимости так уж резко реагируют на любые попытки обозначить границы их личной отвественности. Лично я не вижу ничего дурного в том, что агент ни за что не отвечает юридически (если уж у нас так сложилось). Понимание этого момента только заставит потенциального клиента подходить обдуманно и ответственно к выбору специалиста, которому он доверит такой важный шаг в своей жизни как покупка или продажа жилья.
К тому же, это должно заставить покупателя или продавца приложить усилия и изучить вопрос самому, в меру его или её способностей и знаний. Образованный клиент - это хорошо для всех, включая риэлторов, которые пытаются честно зарабатывать свой хлеб. Понимание клиентом основных аспектов операций с недвижимостью позволит вытравить с рынка откровенных мошенников и недобросовестных риэлторов, освобождая тем самым путь для людей честных и ответственных.
А лицензирование риэлторской деятельности всё-таки абсолютно необходимо, с экзаменами и сроком действия лицензии. Накосячил? Теряешь лицензию на риэлторскую практику в городе или регионе пожизненно. И это уже лучше, чем никакой отвественности (кроме моральной) вообще. Дойдёт ли это когда-то до наших властей, не знаю.
К тому же, это должно заставить покупателя или продавца приложить усилия и изучить вопрос самому, в меру его или её способностей и знаний. Образованный клиент - это хорошо для всех, включая риэлторов, которые пытаются честно зарабатывать свой хлеб. Понимание клиентом основных аспектов операций с недвижимостью позволит вытравить с рынка откровенных мошенников и недобросовестных риэлторов, освобождая тем самым путь для людей честных и ответственных.
А лицензирование риэлторской деятельности всё-таки абсолютно необходимо, с экзаменами и сроком действия лицензии. Накосячил? Теряешь лицензию на риэлторскую практику в городе или регионе пожизненно. И это уже лучше, чем никакой отвественности (кроме моральной) вообще. Дойдёт ли это когда-то до наших властей, не знаю.
1
0
Сергей Иванов
13 июня 2018, 07:28
" Я (лично) отвечаю за свои слова и за свои поступки....."
Это понятно...И практика и опыт это хорошо. Кто ж с этим будет спорить?
Речь то совсем о другом. Вы сказали, что отвечаете за свои действия, а вот как именно отвечаете (своим имуществом, например), не сообщили....Вот я и просил уточнить для тех кто не знает...... Провожу разъяснительную работу в массах, так сказать... Вам то некогда, у вас диссертация, однако....
Это понятно...И практика и опыт это хорошо. Кто ж с этим будет спорить?
Речь то совсем о другом. Вы сказали, что отвечаете за свои действия, а вот как именно отвечаете (своим имуществом, например), не сообщили....Вот я и просил уточнить для тех кто не знает...... Провожу разъяснительную работу в массах, так сказать... Вам то некогда, у вас диссертация, однако....
3
0
13 июня 2018, 00:12
Философ.. поясняю. Ответственность за успех мероприятия в моем понимании Это: правильно выбранный объект недвижимости без возможных потенциальных прений в суде в отношении него; успешно проведённая сделка от начала до конца. Я (лично) отвечаю за свои слова и за свои поступки без лишней философии и прочих теоретических наук. Ибо меня от вас, философов, отличает практика (многолетняя) с применением опыта (в первую очередь) и знаний (практических) в области юриспруденции полученных на профильном факультете с написанием диссертационной работы на тему : отчуждение объектов недвижимости ... Если проще: то просто отговорю клиента от приобретения квартиры в которой не уверен. В этом мои гарантии и моя ответственность !!! Приказывать не смею, далее понимайте как умеете. И еще просьба, меня не нужно подтягивать за слова и перед выбором ставить ...или или... И тем более не стоит здесь нести в массы слово Божье, на которое Вы ссылаетесь в крайней фразе (Евангелие от Матфея) это прераготива других людей и в другом месте!!! Так лучше зашло? Если вдруг вопросы остались отвечу, только по тел.
2
0
елена смирнова
13 июня 2018, 00:09
ЦИАН сделки НЕ сопровождает. ЦИАН - рекламная площадка, и не более того. Если нужно сопровождение по сделке - выбирайте риэлтора, и в путь.
Гарантировать он может вам грамотную организацию самой сделки и безопасное получение денег за квартиру.
Гарантировать он может вам грамотную организацию самой сделки и безопасное получение денег за квартиру.
1
0
Остап Бендер
12 июня 2018, 21:34
"...словом, мастерство"
Мастерство - это у ремесленников, ну или спортсменов. Громкими словами всё-же наверное не стоит бросаться всуе. Опыт и знание процедур - вполне достаточно. Чисто информативно, если нужный мне специалист (будь то риэлтор, доктор, или даже прокурор, коль его уж все упоминают тут) начинает звучать как продавец арбузов на базаре, у меня срабатывает сигнализация. Может это только я такой конечно, но тем не менее.
Мастерство - это у ремесленников, ну или спортсменов. Громкими словами всё-же наверное не стоит бросаться всуе. Опыт и знание процедур - вполне достаточно. Чисто информативно, если нужный мне специалист (будь то риэлтор, доктор, или даже прокурор, коль его уж все упоминают тут) начинает звучать как продавец арбузов на базаре, у меня срабатывает сигнализация. Может это только я такой конечно, но тем не менее.
2
0
Сергей Иванов
12 июня 2018, 21:32
"ответственность за успех Вашего мероприятия целиком и полностью на плечах Вашего риелторов или юр. лица (агентства недвижимости)."
Как прикажете понимать слова " ответственность.... целиком и полностью"? Или отвечайте за слова или ....не целикои и не полностью. Все остальное от лукавого....
Как прикажете понимать слова " ответственность.... целиком и полностью"? Или отвечайте за слова или ....не целикои и не полностью. Все остальное от лукавого....
2
0
12 июня 2018, 21:21
Даже прокурор не дает гарантий..Но максимально обезопасить сможет практик- риелтор, у которого за спиной знания, опыт, практика и время..словом, мастерство.А выбор делать Вам.
0
0
12 июня 2018, 21:09
Если вас интересуют 100% гарантии- Вам в страховую компанию. Если, конечно, есть понимание правильного составления договора. Все остальные ( доктора, педагоги, риелторы, строители и многие многие другие) вряд ли дадут вам Реальные гарантии в исполнении своих услуг, которые не повлекут в будущем для вас какие либо осложнения.
2
0
Остап Бендер
12 июня 2018, 20:54
"В чем тогда функции риэлтора?"
Риэлтор - это человек у которого есть опыт продажи и покупки квартир в наших реалиях. Учитывая наши дремучие и запутанные законы и правила, самому провернуть всю операцию будет весьма затруднительно. Можно конечно об этом всё прочитать, изучить, итд, но потом всё равно придётся учиться на своих ошибках.
Философ абсолютно прав в том, что риэлтор не несёт абсолютно никакой правовой ответственности. Он всего-лишь Ваш советчик, который подскажет что делать и что НЕ делать, а так же выполнит часть работы за Вас. Доверять ему или нет - дело личное. Но если риэлтор дорожит своей репутацией (многие дорожат), то доверять в общем можно. Но это всё, на что покупатель или продавец может рассчитывать. Пока что система работает, поэтому можно краски и не сгущать понапрасну.
Риэлтор - это человек у которого есть опыт продажи и покупки квартир в наших реалиях. Учитывая наши дремучие и запутанные законы и правила, самому провернуть всю операцию будет весьма затруднительно. Можно конечно об этом всё прочитать, изучить, итд, но потом всё равно придётся учиться на своих ошибках.
Философ абсолютно прав в том, что риэлтор не несёт абсолютно никакой правовой ответственности. Он всего-лишь Ваш советчик, который подскажет что делать и что НЕ делать, а так же выполнит часть работы за Вас. Доверять ему или нет - дело личное. Но если риэлтор дорожит своей репутацией (многие дорожат), то доверять в общем можно. Но это всё, на что покупатель или продавец может рассчитывать. Пока что система работает, поэтому можно краски и не сгущать понапрасну.
1
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости