Спрос на покупку коммерческой недвижимости увеличился на 4–7%
2 марта 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Пожалуйста,помогите оценить участок.
Екатерина
Пожалуйста,помогите оценить участок.Располагается по Каширскому шоссе Ступинский район рядом с деревней Вельяминово 54 километр,садоводческое товарищество(8 соток,свет есть,газа нет,находится под ЛЭП,дороги грунтовые,участок обработан,колодец,старый дом-возможно реконструировать 5*6,граничит с лесом).Заранее спасибо!
Могут подойти
12 комментариев
26 июня 2012, 23:13
если рядом ЛЭП, то в лучшем случае 300 т р
0
1
25 июня 2012, 23:49
Адекватная цена - рыночная. А устанавливают ее участники рынка. Ниже 300 т. руб. быть не может, а остальное определяете сами путем переговоров и оценки Ваших ожиданий. Если Вы искусный продавец, то вполне возможно сможете продать данный участок и за 3 млн. рублей.
0
0
25 июня 2012, 18:58
Это еще смотря какая ЛЭП. Может быть 10 кВ, 110 кВ, 300 кВ или 750 кВ?
Где ЛЭП расположена - над участком или в скольки-нибудь метрах?
И еще важно назначение земли - для каких целей можно использовать землю?
Ответы на эти вопросы очень сильно могут влиять на цену.
Где ЛЭП расположена - над участком или в скольки-нибудь метрах?
И еще важно назначение земли - для каких целей можно использовать землю?
Ответы на эти вопросы очень сильно могут влиять на цену.
2
0
Екатерина
25 июня 2012, 22:26
ЛЭП маломощная(наверное 10 кВ,но прямо над всем поселком-при покупке называлась дублирующей),садовые 8 соток без ПМЖ
0
0
26 июня 2012, 03:00
10 кВ это на обычный опорах высотой 6 м, пролет 40 метров, 3 провода - похожа на обычную низковольтную ЛЭП.
А 110 кВ - это уже серьезно, мачты бетонные круглые, пролет 250 метров, несет 6 проводов - такая ЛЭП существенно снижает цену.
Еще важно как ЛЭП делит участок, пополам или проходит с краю, возможно что на какой то части учатка и разрешено строить здания или сооружения.
0
0
Екатерина
26 июня 2012, 11:01
Тогда 10 кВ получается,опоры стоят по дороге и участки не задевают,так что строить можно.
0
0
27 июня 2012, 16:10
Тогда и об обременении фактически речь идти не может. Полноценная стоимость.
0
0
25 июня 2012, 11:28
реальная цена 100000 рублей за сотку.
2
0
25 июня 2012, 11:21
600 т р минус комиссия агента,который будет этим вопросом заниматься)
1
1
24 июня 2012, 21:51
за 500 - 800 можно купить в этих районах хороший участок без ЛЭП.
0
0
Екатерина
24 июня 2012, 20:24
Спасибо,уже есть претендент на него(из этих же мест),а цену адекватную надо ж запрашивать,поэтому и спрашиваем совета)
0
0
24 июня 2012, 20:12
500-800 тыс. руб., но такой участок никто не купит (из-за ЛЭП).
0
1
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости