Уважаемые форумчане, специалисты-риэлторы, здравствуйте!

Хочу с Вами посоветоваться в связи со сложившейся ситуацией.

В собственности есть 2-х комнатная квартира, общая площадь 45 м2, в панельной девятиэтажке, 7 минут пешком от метро Коньково. Квартира под сдачу. Недавно квартиранты съехали и мы решили делать ремонт, поклеить новые обои, потолки, новая мебель,рассчитывали уложиться в 300 тыс.

Хорошо, что не успели начать - в соседней квартире НА ОДНОМ ЭТАЖЕ С НАШЕЙ произошел пожар, полностью выгорела кухня и две комнаты у соседа, глубоко пожилого человека (с родственниками не общается). У нас с ним общая стена (смежные кухни). Наша квартира, к удивлению, не пострадала, но входную дверь нужно менять (огонь затронул и лестничную площадку, сейчас ее ремонтируют). Теперь думаем что делать - продавать квартиру или ремонтировать для дальнейшей сдачи. Держим ее только с целью дохода от аренды, сдавали за 35 + счетчики.

Может, ее продать? На сколько могла упасть ее цена после пожара? Соседи малоимущие, ремонт будут делать долго, живут сейчас со сгоревшими дверьми.

Смотрел ЦИАН, что-то похожее на нашу квартиру выставлено за 7,5-7,8 млн.

А может, как вариант, купить однушку где-нибудь в Марьино за 6,2-6,5 млн, сдавать ее за 30 тыс, а разницу (7,5-6,2=1,3 млн) положить на вклад. В этом случае суммарный доход будет 37 тыс. Да и жилой фонд поновее...

Кто что скажет, посоветует?!

Буду рад другим идеям!)