+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Пожизненная рента
Ольга
23 августа 2015
Вся Россия
15 572
16
Уважаемые специалисты!

Я, гражданка ФРГ, проживающая около 30 лет в Германии, получила в наследство от моих родителей 3-х комнатную квартиру в районе Проспекта Вернадского (ул. Марии Ульяновой), продажная стоимость которой, была оценена 3 риелтовскими компаниями от 33 до 37 млн. рублей.

К моему первоначальному решению, - продать эту недвижимость, так как я не намереваюсь возвращаться в Москву, появился альтернативный вопрос о возможности получения пожизненной ренты. Мой возраст - 53 года. Прямых наследников не имею.

Мои вопросы к Вам я формулирую, как то:

1. Существует ли в РФ Право получения пожизненной ренты. Если Да, ко какие организации специализируются на оформлении документов на сделку такого характера?

2. В случае положительного ответа на мой первый вопрос, мне хотелось бы узнать, на какую сумму ренты я могла бы рассчитывать?

3. Возвращяясь к постановке первого вопроса, мне хотелось бы узнать о возможных "подводных камнях" для сделок такого рода.

4. Буду очень Вам благодарна, если кто-то из Вас даст мне ссылки на существующие Законы РФ, на приложения и разъяснения к ним.

Благодарю заранее за Вашу помощь.

С уважением,

Ольга




Автор
Теги
16
Ольга
наследстводокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Тушинская
11 мин.
улица Свободы, 5/5, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
13 500 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Аэропорт
9 мин.
улица Усиевича, 21, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
19 900 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
13 мин.
Песчаный переулок, 14К1, Москва
14 комментариев
Aлексей Суриков
23 августа 2015, 10:07
Лучший совет
Ольга, если вас интересует рента от государства, то вы еще молодая))
1. В Москве заключается рента: 55 лет-инвалиды 1 группы, 60 лет-инвалиды 2 группы, остальные с 65....
2. Единовременная выплата- 3 процента от рыночной! Какие 5-10 млн.р.?!))
3.Ежемесячная выплата- 2 МРОТ!!
Зачем вам, живущей в ФРГ, такая рента?!
Продавайте квартиру, покупайте в ФРГ и спокойно сдавайте за евро!))
Обращайтесь по продаже
9
0
436/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
23 августа 2015, 10:12
Заключить ренту можно и физическим лицом- тем более вы не живете в Москве и рентодатель может пользоваться квартирой- по договоренности сторон....И все суммы оговариваются индивидуально, на переговорах!
Но на вашем месте, я бы продал и вложил в ФРГ))))
0
0
257/50 000
Aлексей Суриков
23 августа 2015, 10:28
С 1 января 2015, Один МРОТ составляет -5965 рублей.... А 100 евро- это 7600 рублей-около..... Шикарная у вас будет рента!))
0
0
124/50 000
Сергей Данилов
24 августа 2015, 01:09
Ольга, в принципе можно обсудить вопрос ренты. Так же можно подумать и о других вариантах.
Будет интересно - свяжитесь со мной. Какая земля проживания у Вас в Германии?
0
0
174/50 000
0/50 000
Армен Гаспарян
24 августа 2015, 00:00
Коллеги, предлагающие продавать, забыли указать, что при продаже, Вы, как нерезидент, обязаны будете уплатить налог 30% от стоимости продажи. Как оптимизировать этот налог, подскажет Ваш специалист по недвижимости.
В любом случае, я тоже за продажу. Даже аренда сегодня неэффективна. Могу дать контакты надежного застройщика в Германии, который построит на эти деньги Вам многоквартирный дом, продадите поквартирно и получите хороший доход.
2
0
445/50 000
0/50 000
Роман
23 августа 2015, 17:28
Продайте квартиру в Москве и купите шикарную виллу в Европе ))
0
0
62/50 000
0/50 000
Алексей Шанин
23 августа 2015, 15:19
Ольга, наиболее рентабельный для Вас вариант - это сдавать квартиру в аренду и получать за это сумму в разы превышающую стоимость возможной ренты. Если у Вас совсем нет желания появляться в Москве, то можете отдать квартиру в доверительное управление агентству, имеющему на рынке хорошую репутацию. Стоимость управления колеблется всего лишь в рамках 10 - 20% от прибыли. Кстати, это также одно из направлений нашей деятельности. С удовольствием готовы к сотрудничеству, если интересно, контакты на моей страничке.
0
1
514/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
23 августа 2015, 13:41
Продавайте и не задумывайтесь о этой ренте. В ФРГ, помимо жилой недвижимости, также можно рассмотреть коммерческую недвижимость, тоже доход вполне приличный.
4
0
157/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
23 августа 2015, 12:39
согласен с вышеизложенным, Ольга. Продайте свою квартиру, в Европе причем я так понимаю, в любом месте, Вы купите квартиру вероятно не одну, и будете спокойно сдавать.
2
1
167/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
23 августа 2015, 12:27
Ольга, Вы давно живете в Германии и подзабыли нашу действительность. Вам нет смысла заключать сейчас договор ренты. Если Вам не нужна эта квартира, то есть смысл подумать о том, чтобы отдать ее в управление под сдачу в аренду, вырученная сумма будет на порядок больше, чем ежемесячная рента. При этом квартира будет оставаться Вашей собственностью. А при ренте она станет собственностью рентодателя. Хотя. конечно, можно сдавать ее и после того, как заключите договор ренты, т.е. получать и ренту, и аренду. Главное правильный договор ренты составить, который будет позволять Вам до конца жизни продолжать получать доход от аренды этой квартиры.
6
0
648/50 000
0/50 000
Елена Назарова
23 августа 2015, 11:05
Полностью поддерживаю совет Алексея Сурикова. Продать и купить в Европе, в ФРГ или где считаете интересным.
Рента в России пожизненная будет копеечная.
Ренту заключают чаще всего пожилые больные одинокие люди, имеющие скромное небольшое жилье, и не имеющие сил ( по возрасту и состоянию здоровья) на то, что бы продать имеющееся и купить что-то другое, подешевле, а на полученную доплату жить.
По сравнению с пенсиями ( 10-15 тыс руб в среднем), выплаты в количестве 10 тыс рублей за ренту увеличивают пенсию фактически вдвое. Получается, это существенная прибавка к пенсии, особенно для одиноких, существующих только на пенсию.
Даже если рента будет и около 20 тыс руб в месяц, получается, это сейчас около 250 евро. Да в Вашем возрасте ее и не дадут.
Проживая в ФРГ, лучше купить в ФРГ, и там сдавать в аренду.
Если хотите оставить в Москве что-то, можно продать 3-х комнатную, купить в Москве однокомнатную, сдавать ее в аренду, а на оставшиеся деньги купить в ФРГ.
И будете получать от СДАЧИ в АРЕНДУ гораздо больше.
5
0
1 080/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
23 августа 2015, 10:35
Теоретически, Да. Практически, лет через 15. Думаю что никто раньше не подпишется.
1
0
83/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы