Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Пожизненная рента

Ольга
Вся Россия
15 747
16
Уважаемые специалисты!

Я, гражданка ФРГ, проживающая около 30 лет в Германии, получила в наследство от моих родителей 3-х комнатную квартиру в районе Проспекта Вернадского (ул. Марии Ульяновой), продажная стоимость которой, была оценена 3 риелтовскими компаниями от 33 до 37 млн. рублей.

К моему первоначальному решению, - продать эту недвижимость, так как я не намереваюсь возвращаться в Москву, появился альтернативный вопрос о возможности получения пожизненной ренты. Мой возраст - 53 года. Прямых наследников не имею.

Мои вопросы к Вам я формулирую, как то:

1. Существует ли в РФ Право получения пожизненной ренты. Если Да, ко какие организации специализируются на оформлении документов на сделку такого характера?

2. В случае положительного ответа на мой первый вопрос, мне хотелось бы узнать, на какую сумму ренты я могла бы рассчитывать?

3. Возвращяясь к постановке первого вопроса, мне хотелось бы узнать о возможных "подводных камнях" для сделок такого рода.

4. Буду очень Вам благодарна, если кто-то из Вас даст мне ссылки на существующие Законы РФ, на приложения и разъяснения к ним.

Благодарю заранее за Вашу помощь.

С уважением,

Ольга




Автор
Теги
16
Могут подойти
14 комментариев
Aлексей Суриков
23 августа 2015, 10:07
Лучший совет
Ольга, если вас интересует рента от государства, то вы еще молодая))
1. В Москве заключается рента: 55 лет-инвалиды 1 группы, 60 лет-инвалиды 2 группы, остальные с 65....
2. Единовременная выплата- 3 процента от рыночной! Какие 5-10 млн.р.?!))
3.Ежемесячная выплата- 2 МРОТ!!
Зачем вам, живущей в ФРГ, такая рента?!
Продавайте квартиру, покупайте в ФРГ и спокойно сдавайте за евро!))
Обращайтесь по продаже
9
0
436/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
23 августа 2015, 10:12
Заключить ренту можно и физическим лицом- тем более вы не живете в Москве и рентодатель может пользоваться квартирой- по договоренности сторон....И все суммы оговариваются индивидуально, на переговорах!
Но на вашем месте, я бы продал и вложил в ФРГ))))
0
0
257/50 000
Aлексей Суриков
23 августа 2015, 10:28
С 1 января 2015, Один МРОТ составляет -5965 рублей.... А 100 евро- это 7600 рублей-около..... Шикарная у вас будет рента!))
0
0
124/50 000
Сергей Данилов
24 августа 2015, 01:09
Ольга, в принципе можно обсудить вопрос ренты. Так же можно подумать и о других вариантах.
Будет интересно - свяжитесь со мной. Какая земля проживания у Вас в Германии?
0
0
174/50 000
0/50 000
24 августа 2015, 00:00
Коллеги, предлагающие продавать, забыли указать, что при продаже, Вы, как нерезидент, обязаны будете уплатить налог 30% от стоимости продажи. Как оптимизировать этот налог, подскажет Ваш специалист по недвижимости.
В любом случае, я тоже за продажу. Даже аренда сегодня неэффективна. Могу дать контакты надежного застройщика в Германии, который построит на эти деньги Вам многоквартирный дом, продадите поквартирно и получите хороший доход.
2
0
445/50 000
0/50 000
Роман
23 августа 2015, 17:28
Продайте квартиру в Москве и купите шикарную виллу в Европе ))
0
0
62/50 000
0/50 000
23 августа 2015, 15:19
Ольга, наиболее рентабельный для Вас вариант - это сдавать квартиру в аренду и получать за это сумму в разы превышающую стоимость возможной ренты. Если у Вас совсем нет желания появляться в Москве, то можете отдать квартиру в доверительное управление агентству, имеющему на рынке хорошую репутацию. Стоимость управления колеблется всего лишь в рамках 10 - 20% от прибыли. Кстати, это также одно из направлений нашей деятельности. С удовольствием готовы к сотрудничеству, если интересно, контакты на моей страничке.
0
1
514/50 000
0/50 000
23 августа 2015, 13:41
Продавайте и не задумывайтесь о этой ренте. В ФРГ, помимо жилой недвижимости, также можно рассмотреть коммерческую недвижимость, тоже доход вполне приличный.
4
0
157/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
23 августа 2015, 12:39
согласен с вышеизложенным, Ольга. Продайте свою квартиру, в Европе причем я так понимаю, в любом месте, Вы купите квартиру вероятно не одну, и будете спокойно сдавать.
2
1
167/50 000
0/50 000
Ольга, Вы давно живете в Германии и подзабыли нашу действительность. Вам нет смысла заключать сейчас договор ренты. Если Вам не нужна эта квартира, то есть смысл подумать о том, чтобы отдать ее в управление под сдачу в аренду, вырученная сумма будет на порядок больше, чем ежемесячная рента. При этом квартира будет оставаться Вашей собственностью. А при ренте она станет собственностью рентодателя. Хотя. конечно, можно сдавать ее и после того, как заключите договор ренты, т.е. получать и ренту, и аренду. Главное правильный договор ренты составить, который будет позволять Вам до конца жизни продолжать получать доход от аренды этой квартиры.
6
0
648/50 000
0/50 000
23 августа 2015, 11:05
Полностью поддерживаю совет Алексея Сурикова. Продать и купить в Европе, в ФРГ или где считаете интересным.
Рента в России пожизненная будет копеечная.
Ренту заключают чаще всего пожилые больные одинокие люди, имеющие скромное небольшое жилье, и не имеющие сил ( по возрасту и состоянию здоровья) на то, что бы продать имеющееся и купить что-то другое, подешевле, а на полученную доплату жить.
По сравнению с пенсиями ( 10-15 тыс руб в среднем), выплаты в количестве 10 тыс рублей за ренту увеличивают пенсию фактически вдвое. Получается, это существенная прибавка к пенсии, особенно для одиноких, существующих только на пенсию.
Даже если рента будет и около 20 тыс руб в месяц, получается, это сейчас около 250 евро. Да в Вашем возрасте ее и не дадут.
Проживая в ФРГ, лучше купить в ФРГ, и там сдавать в аренду.
Если хотите оставить в Москве что-то, можно продать 3-х комнатную, купить в Москве однокомнатную, сдавать ее в аренду, а на оставшиеся деньги купить в ФРГ.
И будете получать от СДАЧИ в АРЕНДУ гораздо больше.
5
0
1 080/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
23 августа 2015, 10:35
Теоретически, Да. Практически, лет через 15. Думаю что никто раньше не подпишется.
1
0
83/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости