Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Правда ли, что банки меняют условия на сделке?

Ирина
Вся Россия
884
20
Предстоит ипотека. Собираю статистику. Читала в интернете, коллега подала идею, с ней случай был в нордеа. Риэлтор сказала, что в сбере часто бывает такое. Правда ли, что, открыв кредитную линию, на сделке в кредитном договоре можно увидеть совсем другие проценты, больший ежемесячный платеж, плавающую ставку (хотя анкета заполнялась на фиксированную).

Уважаемые риэлторы, случались ли в вашей практике такие моменты. Если да, как бороться? Ведь можно аванс потерять, я так понимаю?
Автор
Теги
20
Ирина
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
35 202 600 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
студия, 29 м², этаж 13
18 800 839 ₽
студия, 29 м², этаж 13
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 62 м², этаж 2
39 271 428 ₽
1-комн.кв., 62 м², этаж 2
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
18 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 7
Строгино
4 мин.
улица Маршала Катукова, 20К2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 7
Водный стадион
13 мин.
Авангардная улица, 11, Москва
3-комн.кв., 78 м², этаж 16
32 500 000 ₽
3-комн.кв., 78 м², этаж 16
Водный стадион
10 мин.
ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 2
26 500 000 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 2
Зорге
13 мин.
2-я Песчаная улица, 2к2, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
31 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 16
Октябрьское поле
16 мин.
ЖК "Театральный квартал", улица Ротмистрова, 2к3, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 5
Бибирево
22 мин.
Ясный проезд, 19, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
13 400 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 6
Лихоборы
19 мин.
Большая Академическая улица, 73К1, Москва
20 комментариев
Владимир Яковлев
12 сентября 2011, 23:48
Лучший совет
Здравствуйте, Ирина! Когда Вы получаете одобрение банка, как заемщик - при этом фиксируются все условия. Обычно банки их не меняют. Если Вы не потрудились получить официально письменное подтверждение условий, а получили лишь устное - да, на сделке Вы можете увидеть в кредитном договоре отличия от того, что Вам обещали...
Чтобы не оказаться в такой ситуации - необходимо четко прояснить все условия на момент получения одобрения и получить официальное подтверждение... Ну и, естественно, внимательно изучить кредитный договор перед подписанием...
5
0
554/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
13 сентября 2011, 19:25
Добрый день.
К сожелению не крупные банки начали страдать "разводом" клиента на % по ипотеке.
Совет - лучше все делать через провереннные банки и со своим риелтором.
0
0
176/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
13 сентября 2011, 23:28
вооот!..
0
0
8/50 000
Наталья Иванова
13 сентября 2011, 18:35
Читать внимательно договор. А еще лучше найти грамотного ипотечного брокера, который все вопросы за Вас будет утрясать и с банком и со страховой и с оценочной компаниями. На моей практике подобных переигрываний правил игры не было ни разу. Надо просто все заранее читать, проговаривать и главное, зафиксировать, конечно, на бумаге документально. В любом случае, еще раз рекомендую обратиться за подобной услугой к грамотному риэлтору.
0
0
435/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
13 сентября 2011, 11:43
Добрый день.
В моей практике такого не случалось. Когда Вас одобрил Банк попросить письменное уведомление, в нем будут написаны все условия, то что они могут отличаться от анкетных, это факт, но это уже в зависимости от каждой конкретной ситуации, если они Вас не устраивают, попросите пересмотр решения. До сделке обязательно изучите кредитный договор. Т.о. сюрпризов на сделке не будет, работала и с Нордеа и со Сбером,все всегда согласовывала до сделке.
1
0
461/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
13 сентября 2011, 11:38
Читайте договора, прежде чем подписывать, а аванс вы не потеряете это не задаток.
0
0
81/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
13 сентября 2011, 10:21
Здравствуйте, Ирина!
С этим сталкиваться не приходилось. Обычно все вопросы решаются заранее. Вот с отказами накануне сделки одобрить квартиру или заёмщика/созаёмщика сталкиваться приходилось, причём из-за явного косяка банковского менеджера, который утверждал, что был неправильно информирован, или вдруг что-то обнаружил и т.д. Так что - будьте начеку.
1
0
359/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
13 сентября 2011, 08:45
Банки разные. Читать перед подписанием документ
0
0
47/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
13 сентября 2011, 04:02
Даниил, спасибо! А что в сбере было? проценты повысили? или еще какие-то условия?
0
0
82/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
13 сентября 2011, 04:00
да, про нордеа все белое и пр., уж не знаю, можно и не убиваться так - 1%.
а вот 2/3 от зп наверное это сильно - тянули до последнего, "отправить уже не сможем, завтра придете, и застрахуем и все подпишите". Наверное, преддоговор со всеми условиями (типа суммы) и нужен им для того, чтобы ипотечника можно было "за хвост держать".
0
0
336/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
13 сентября 2011, 00:33
Совет одн: попросить своего менеджера в банке, чтоб он вам перед сделкой скинул по электронке кредитный договор, график платежей и тд для ознакомления
1
0
151/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
1
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
51
292
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
1
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы