Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Правильная формулировка в договоре купли продажи про расчеты

Павел Иванов
23 марта 2016
Вся Россия
11 823
15
Уважаемые гуру, подскажите годиться ли такая формулировка в ДКП, я начинающий риэлтор потихоньку узнаю азы, наставник дал задание составить такую формулировку, главное условие , чтобы не выдали залоговое свидетельство о регистрации в пользу продавца. Если не правильно не могли бы Вы помочь мне как будет правильно.
Расчёт между СТОРОНАМИ производится в следующем порядке:

Сумма в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей в день подписания настоящего Договора закладывается СТОРОНАМИ в банковскую ячейку, арендованную на имя ПОКУПАТЕЛЯ и ПРОДАВЦА по договору №6544-2015/08 от 07.08.2015 года.
СТОРОНЫ договорились о том, что до полной оплаты указанный земельный участок не находится в залоге у ПРОДАВЦА.
Автор
15
Павел Иванов
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 714 020 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 784 404 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
24 336 072 ₽
1-комн.кв., 24 м², этаж 18
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 4
21 276 500 ₽
студия, 27 м², этаж 4
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
16 000 000 ₽
1-комн.апарт., 28 м², этаж 17
Смоленская
6 мин.
улица Новый Арбат, 29, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 1
43 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 16 м², этаж 1
Шелепиха
17 мин.
Стрельбищенский переулок, 22С1, Москва
студия, 32 м², этаж 10
75 000 ₽/мес.
студия, 32 м², этаж 10
Динамо
4 мин.
Ленинградский проспект, 33А, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
67 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 11
Павелецкая
6 мин.
1-й Новокузнецкий переулок, 5-7, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
35 700 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 7
Серпуховская
5 мин.
Люсиновская улица, 37, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
23 000 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 11
Киевская
16 мин.
Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва
15 комментариев
Геннадий Савинов
23 марта 2016, 11:45
Лучший совет
В целом указания Вашего наставника выполнены, но сам фрагмент договора показывает, что четкости формулировок пока нет. Например, если уж пишете номер договора аренды ячейки, то указывайте и название банка, сделайте ссылку на п.5 ст 488 ГК РФ.
5
0
242/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
29 марта 2016, 09:40
Елене Базаркиной: Да представьте себе,что именно так и делаем если ДКП в простой письменной.Если в нотариальной - то просим сделать это нотариуса.Вряд ли сейчас продавцы рискуют деньги закладывать после подписания ДКП.
Николаю Орлову. Количество средств в ячейке - существенно в проведении сделки и должно быть хоть где-то прописано.Так,банк "Санкт-Петербург" сейчас просто прописывает все суммы по пакетам.Бывают случаи,когда люди и купюры переписывают.
0
0
463/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
29 марта 2016, 07:47
И вообще-дурью мается Ваш,Елена,наставник.Рановато давать такие задания.
Но раз пошла такая пьянка-режь последний огурец!!!!!!!А составьте-ка ДКП с участием ипотеки,субсидии,МК,да еще на дом с земельным участком.Только,чур,здесь не советоваться.
1
0
250/50 000
0/50 000
Елена Базаркина
25 марта 2016, 13:00
Галина, номер договора с банком и номер ячейки вы узнаете только в день сделки при подписании ДКП и закладывании денег в банке. И что в банке все эти данные вносите в ДКП, где-то распечатываете и т.д.?
0
0
201/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
24 марта 2016, 19:03
не правильная формулировка, так как надо указывать не место где находятся деньги а когда и как оплата за квартиру. про то что не будет в залоге писать обязательно
0
0
162/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
23 марта 2016, 22:40
Не совсем верная формулировка.Ну заложили деньги в ячейку,а дальше-то ЧТО?Когда их продавец получать-то будет-это почему не написали?До подписания договора,после подписания договора,после госрегистрации права,через год после сделки,через 10 лет?
1
0
245/50 000
0/50 000
ID: 7164168
23 марта 2016, 21:07
Тогда уж и номера купюр с количеством.....
0
2
42/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
23 марта 2016, 16:57
НУ почему же не надо номер ячейки??? Очень даже надо.И номер ячейки,и номер договора с банком ,и банк...После январского громкого ограбления ячеек в одном из банков СПБ ,когда было не доказать сколько денег было в ячейке очень многие перешли на дотошное описание расчетов.Так что не скупитесь на слова..
3
0
308/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 марта 2016, 16:03
Расписки онлайн сделали. Принимаемся за договора!)))
Не перегружайте договор лишними фразами и ссылками: "По соглашению сторон право залога у Продавца не возникает". И жирным это предложение выделите, что б обременение регистратор не поставил ;)
5
0
252/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
23 марта 2016, 12:28
Стороны пришли к соглашению, что право залога, предусмотренное пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ, у Продавца не возникает.
4
0
134/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы