Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Щербинка

Право действовать от имени собственника

ID: 17996778
Вся Россия
969
2

Добрый день. Хотим продать квартиру. Она в собственности на троих: муж, жена, сын. Все устно согласны. Сын на днях уходит в армию. Какие сейчас нужно подготовить документы, что бы иметь возможность продать квартиру в его отсутствие.

Могут подойти
2 комментария
Альберт Садыков
13 августа 2018, 12:45
Лучший совет
Сначала надо его снять с регистрационного учёта. Когда он будет в армии, сделать это будет проблематично.
Сын должен выписать нотариальную доверенность (желательно указать обоих - мать и отец) на право продажи данной квартиры, со всеми вытекающими функциями (любой нотариус, эти функции знает) и на право покупки любой недвижимости или её доли, на его имя, на территории того региона, где будет приобретаться, Самарская например.
Если у него есть личные правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, то естественно их и в оригиналах.
Всё остальное, может быть скоропортящемся и успеете приготовить при наличии покупателя.
4
0
644/50 000
0/50 000
Людмила 1000
13 августа 2018, 18:03
Здравствуйте. Альберт все правильно сказал. После снятия сына с рег.учета, снимите копию паспорта все страницы. Для покупателя с ипотекой может понадобится.
1
0
156/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости