Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Право на приватизацию несовершеннолетних
Экопенаты
Добрый день) Уважаемые специалисты, хотелось бы услышать ваше мнение по следующему вопросу: имеется не приватизированная 3-х комнатная квартира в городе. Прописано в ней огромное количество людей - по факту 4 отдельные семьи, хотя и связанные кровным родством) Одна из семей, состоящая из мамы и трёх её детей, получает субсидию на жильё и, добавив материнский капитал, приобретает в области 1-к. квартиру, которая оформляется в долевую собственность. Но прописаны все четверо остаются в городской квартире. Сейчас оставшиеся в "трёшке" хотят её приватизировать, но мать отказывается выписывать детей. Вопрос: имеют ли право на приватизацию в этой квартире несовершеннолетние дети, которые получили собственность за счёт субсидии, но остались прописаны по старому адресу? С уважением, Екатерина
Автор
Теги
0
0
20
Экопенаты
Могут подойти
19 комментариев
6 мая 2015, 15:43
Лучший совет
Получая субсидию, они реализовали свое право на улучшение жилищных условий и не более того. Реализация этого права никоим образом не могла лишить их права на приватизацию квартиры, в которой они прописаны, а условия выдачи субсидии не обязывали их освободить занимаемую жилплощадь, т.е. квартиру они на эти деньги покупали в дополнение к имеющемуся жилью, а не вместо него.
12
0
Жанна Бычкова
11 мая 2015, 23:35
Алексей,а чему вы удивляетесь?Субсидия-300 тыс руб на человека.Умножаем на 4-получается 1200 тыс плюс МК 400 тыс.Итого 1.6 млн-вот и еле-еле однушка в далекой Ленобласти.
0
0
Елена Петракова
10 мая 2015, 18:45
Я согласна с Алексеем Суриковым в части совета "Не понятно, что это за субсидия, на четверых, да еще плюс материнский капитал и хватило только на однокомнатную в области....?!" Вопрос утопический. Городскую субсидию изначально не дадут, т.к. нарушены нормы.
0
0
8 мая 2015, 22:41
В данной ситуации мама КУПИЛА однокомнатную квартиру за счет субсидий и маткапитала..Если родственники и захотят деток выписать,то им придется долго судиться на предмет снятия несовершеннолетних с учета как утративших право пользования.Если дети живут в квартире,то это абсолютно нереально...
1
0
Жанна Бычкова
8 мая 2015, 16:24
Добавлю к ответу Анны Деловеровой.Не только возникнет в другой неприватной квартире право приватизации,но и будет реализовано.То есть сначала приватизнем с детишками вторую квартиру,а потом уже <показав договор<в котором числятся детишки,сможем приватизнуть без них первую.Но такой вариант-огромная редкость.За всю мою работу мне попадались только 2 таких варианта.
2
0
Анна Деловерова
7 мая 2015, 18:22
Они могут утратить право на приватизацию в этой квартире, только если будут выписаны в неприватизированную, где у них возникнет такое право. Но, учитывая, что ребенок не один, надо будет соблюдать права по метражу, да и неприватизированного подходящего жилья вряд ли найдете.
1
0
7 мая 2015, 12:39
Естественно могут
2
0
6 мая 2015, 21:36
Интересно, где наша грамотейка увидела здесь двойную ПОМОЩЬ? Уж не приватизацию ли за помощь сочла?))
Субсидии у нас, как правило, мизерные по сравнению со стоимостью жилья. Дают их не вместо имеющегося жилья, а впридачу к нему. Люди могут купить другую площадь, а могут продать имеющуюся и, добавив субсидию, купить бОльшую площадь. Жилкомитету главное - это снять их с очереди по общей сумме метража. Так что никто никуда эту маму с детьми не выпишет. Вот если бы в этой квартире еще получившие субсидию очередники были, то все жильцы приватизировали бы её и выкупили бы у них доли. Вот тогда она купила бы достаточно метров и должна была бы выписаться с детьми. А сейчас у нее метров только в сумме всех площадей получилось достаточно для нормы обеспечения жильем.
Если, например, семья имеет отдельную квартиру и стоит на очереди, то они продают эту квартиру и добавляют к ней субсидию или покупают еще отдельно жилье. здесь все аналогично, только у них не отдельная квартира, а найм вместе с другими жильцами, или потенциально - это доли квартиры.
Субсидии у нас, как правило, мизерные по сравнению со стоимостью жилья. Дают их не вместо имеющегося жилья, а впридачу к нему. Люди могут купить другую площадь, а могут продать имеющуюся и, добавив субсидию, купить бОльшую площадь. Жилкомитету главное - это снять их с очереди по общей сумме метража. Так что никто никуда эту маму с детьми не выпишет. Вот если бы в этой квартире еще получившие субсидию очередники были, то все жильцы приватизировали бы её и выкупили бы у них доли. Вот тогда она купила бы достаточно метров и должна была бы выписаться с детьми. А сейчас у нее метров только в сумме всех площадей получилось достаточно для нормы обеспечения жильем.
Если, например, семья имеет отдельную квартиру и стоит на очереди, то они продают эту квартиру и добавляют к ней субсидию или покупают еще отдельно жилье. здесь все аналогично, только у них не отдельная квартира, а найм вместе с другими жильцами, или потенциально - это доли квартиры.
7
0
Надежда Пришмонтас
6 мая 2015, 20:47
через суд можно выписать, двойная бесплатная помощь от города/государства невозможна, запрещена.
0
0
Надежда Пришмонтас
6 мая 2015, 23:06
В Петербурге немного по другому, недостаточно законов, вернея они есть, но всё автоматически типа происходит. В Петербурге если человек получил квартиру например по дарственной или в наследство то договор сойнайма не расторгается. допсоглашения к соцнайму заключать не нужно, всё автоматически, недействительных договоров сойнайма в Петербурге ненайдете потому что всё автоматически. Что касается субсидий и соцнайма, тут надо смотреть, субсидию могут дать неучитывая соцнайм и поэтому соцнайм могут отобрать, или дали субсидию безвозмездную а договор соцнайма незаключен, а человек прописан, и вот тут при подачи документов на заключения договора соцнайма город может отказать в заключении договора соцнайма, так как лицо уже получило в полном объеме помощь от города и не может быть нуждающимся. Говоря о семьи город по своему решению и убеждению решает что эта часть семьи - заключаем договор сойнайма, а эта часть семьи уже получила помощь от города и не заключаем договор соцнайма. Заключенные договора соцнайма их мало в городе, обычно люди так прописаны.
0
0
Надежда Пришмонтас
6 мая 2015, 23:11
так что дали субсидию безвозмездную по полной, а потом ещё заключили договор соцнайма и человек ещё квартиру получил и может приватизировать, если захочет. это норма, хотя и двойная помощь от государства.
0
0
Aлексей Суриков
6 мая 2015, 20:41
Не понятно, что это за субсидия, на четверых, да еще плюс материнский капитал и хватило только на однокомнатную в области....?!
Так можно до бесконечности стоять на улучшение....! А остальным почему не дали субсидию?
Я не знаю как в Питере, но в прошлом году, почти такая же история: в комнате были прописаны мама отца, жена и внучка. Отец умер, жена с дочерью, получили однокомнатную -по улучшению...и невестка переехала, а выписываться отказалась.... Квартира не приватизированная! Ну, бабушка через суд, спокойно выписала всех -на новую квартиру.... И приватизировала свою.....
И чего? Какие права остались еще у ребенка на эту комнатушку? Да никаких! Право приватизации осталось -только уже в другом месте, а не у бабушки......
Так можно до бесконечности стоять на улучшение....! А остальным почему не дали субсидию?
Я не знаю как в Питере, но в прошлом году, почти такая же история: в комнате были прописаны мама отца, жена и внучка. Отец умер, жена с дочерью, получили однокомнатную -по улучшению...и невестка переехала, а выписываться отказалась.... Квартира не приватизированная! Ну, бабушка через суд, спокойно выписала всех -на новую квартиру.... И приватизировала свою.....
И чего? Какие права остались еще у ребенка на эту комнатушку? Да никаких! Право приватизации осталось -только уже в другом месте, а не у бабушки......
1
0
Aлексей Суриков
6 мая 2015, 22:03
В Москве субсидии -400т.р. в год капают... И, если гражданин, стоял на улучшение и ему дали квартиру, то комнату государство забирает.... Или, чем дольше стоит -тем больше капает...и покупает, что-то приличное.... Или, семья получает субсидию и кто-то уезжает -в новую квартиру, а кто-то остается... А, если в квартире 10 человек прописано, четверо получают субсидию и покупают квартиру -увеличиваю себе метры и еще остаются в 3-х комнатной и приватизируют на 10 человек.....?! Остальные 6 человек как остались жить в жо....е- так и живут...?! Странное получение субсидии...?!
Зачем спрашивается, покупать однушку -чтобы сняли с очереди.... ?! Но в итоге: большого улучшения не происходит...?!
Зачем спрашивается, покупать однушку -чтобы сняли с очереди.... ?! Но в итоге: большого улучшения не происходит...?!
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости