Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека

Право собственности

Александр
Вся Россия
4 705
18
Ситуация: в связи с некоторыми обстоятельствами у меня и жены нет возможности оформить ипотеку на себе. При оформлении ипотеки на отца жены, на кого можно будет оформить квартиру в собственность?
Буду ли я в каком либо случае иметь право на эту квартиру? Будет ли эта покупка в каком либо случае совместно нажитым имуществом?
Автор
Теги
18
Александр
ипотека
Могут подойти
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
32 218 648 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 674 120 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 2
22 000 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 2
Речной вокзал
10 мин.
Смольная улица, 31, Москва
апарт.-студия, 32 м², этаж 3
68 000 ₽/мес.
апарт.-студия, 32 м², этаж 3
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Лайнер", Ходынский бульвар, 20А, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
Свиблово
9 мин.
Уржумская улица, 3К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
12 950 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 1
Сходненская
11 мин.
улица Фабрициуса, 44К2, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
28 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
26 250 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
Проспект Мира
11 мин.
улица Щепкина, 64С2, Москва
18 комментариев
Наталья Никитична Клепикова
25 февраля 2014, 13:32
Лучший совет
Обычно по ипотеке покупателем недвижимости является заемщик(-и),созаемщик со всеми вытекающими из этого правами. Если плательщиком(части цены, дальнейших сумм по кредитному договору) фактически является др. лицо,то следует подумать как плательщику себя обезопасить.
8
0
266/50 000
0/50 000
Наталья
17 марта 2014, 10:35
Александр, звоните 89165905905 расскажу что Вам делать.
0
0
55/50 000
0/50 000
Валентина Зырянова
27 февраля 2014, 15:20
Собственником квартиры является тот кто платит ипотечный кредит. Квартира будет находиться в залоге у банка, соответственно распорядиться квартирой без разрешения банка невозможно до полного погашения кредита и снятия залога
Договор дарения - не совместно нажитое имущество. А вот подарить двоим в равных долях можно.
0
0
323/50 000
0/50 000
ID: 4516931
26 февраля 2014, 10:35
Дарение, приватизация, наследство и т.д. (безвозмездная основа) не приравнивается к совместно нажитому.
И только после снятия обременения (предмет залога квартира) Вы сможете полноценно проводить любые операции с ней, в т.ч. переоформить на себя.
0
0
257/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
26 февраля 2014, 10:17
Может, но после погашения долга по ипотеке. Без согласия банка-кредитора эту квартиру оформить на других лиц невозможно, т.к. будет зарегистрировано обременение - ипотека.
1
0
171/50 000
0/50 000
Александр
Автор
26 февраля 2014, 07:50
Но он же может оформить дарственную на нас обоих в равных долях?
0
0
64/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
26 февраля 2014, 07:47
на отца
нет
нет
0
1
25/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
26 февраля 2014, 01:38
Если ипотека будет оформлена на отца жены - то на него же будет оформлена и квартира, и она никак не будет Вашим с женой совместно нажитым имуществом. Даже если потом отец подарит квартиру Вашей жене - это будет ее личная собственность...
2
0
238/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
25 февраля 2014, 22:40
Александр,созаемщиком Вы можете быть с согласия банка,но права на квартиру по прежнему у Покупателя.
1
0
100/50 000
0/50 000
Александр
Автор
25 февраля 2014, 20:05
А могу ли я быть созаемщиком? Если да, то как поменяется ситуация?
0
0
66/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте.1. Вероятнее всего, право собственности одаряемого возникло и было зарегистрировано надлежащим образом в 90-е годы. Так как ЕГРП (сегодняшний ЕГРН) возник лишь в 1998 году, такие права считаются ранее возникшим, но действительным, независимо от наличия сведений в ЕГРН. В 2025 году собственник лишь технически внес сведения о своем праве собственности в реестр. Если все так - ситуация по этой части стандартная.2.,3. Родственные связи можно подтвердить запросом сведений ЗАГС. Сам по себе факт того, что даритель умер также препятствием к сделке не является.4. Даритель был в браке - если квартиру он сам приобрел по возмездной сделке, то на дарение нужно было получать согласие супруги. Если квартира, например, была им приватизирована, семейное положение не играет никакой роли.Анализ рисков и проверка объекта занимает даже у опытного специалиста от нескольких дней до недели, поэтому вопрос о безопасности сделки целесообразно решать только в офлайн-режиме.
14
9
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы