Поиск по журналу

Вся Россия

Право собственности при покупке с несовершеннолетним

ID: 130647776

Обновлено 04.05.2025

Вся Россия

4 036

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, можно ли оформлять право собственности в общую совместную на родителей и ребенка при покупке квартиры?

Или можно только долевую?

Ребенку 5 месяцев. Мат капитал при сделке не используется, покупка без ипотеки (за счет собственных средств). Брачного договора между супругами нет.

Если возможно два варианта права собственности (долевая и совместная), то в чем плюсы и минусы каждого?

Спасибо!

Автор

Теги

ID: 130647776

покупка квартиры супруги несовершеннолетние совместная собственность

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 22, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 21

Щукинская

7 мин.

Авиационная улица, 61/2, Москва

17 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 8

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Яркий квартал Injoy (Яркий квартал Инджой)", Инджой ЖК, Москва

4 комментария

Антонина Каткова

4 мая 2025, 10:36

Лучший совет

Совместная собственность может быть только у супругов. Поэтому, если вы покупаете на троих, то у ребенка будет доля в праве, а, оставшаяся доля, у вас с супругом будет в общей совместной собственности, если у вас нет брачного договора, которой изменяет режим совместной собственности супругов.

ID: 130647776

Автор

4 мая 2025, 15:32

Спасибо за ответ!

Александр Воронич

4 мая 2025, 13:04

Здравствуйте. У оформления квартиры или доли в праве собственности на несовершеннолетнего, вообще нет никаких плюсов. Если только это не спланированная мамой подготовка к предстоящему разводу, и укрепление позиций для возможного суда в целях дальнейшего "отжатия" у супруга квартиры целиком. Если вообще развод можно назвать плюсом... Во всех других случаях, это минус, о котором родители могут (будут) в дальнейшем сильно жалеть. Дальнейшая продажа квартиры на ближайшие 17 с половиной лет встаёт в зависимость от органов опеки и попечительства, отчего снижается ликвидность квартиры, которую придётся компенсировать ценой. Вы не знаете, каким вырастет Ваш ребёнок и под чьё влияние он может попасть в процессе взросления. Сейчас из каждого утюга льётся информация о том, как дети попадают под влияние мошенников и отдают им родительские накопления. Есть гарантия, что Ваш ребёнок не возьмёт кредит под залог принадлежащей ему недвижимости для того, чтобы купить себе телефон последней модели? Оно Вам надо?
Про остальное Антонина написала.

ID: 130647776

Автор

4 мая 2025, 15:32

Спасибо за ответ!