Поиск по журналу

Вся Россия

Право собственности в дкп

ID: 74397935

Обновлено 30.03.2023

Вся Россия

4 750

Подскажите пожалуйста, если квартира приобреталась у застройщика, то при продаже, в договоре что писать в таком пункте: "Объект принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании...". на основании чего? дду? акта-приема передачи? или что?

Автор

Теги

ID: 74397935

право собственности продажа квартиры

Могут подойти

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 150 461 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 6

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

29 марта 2023, 22:58

Лучший совет

Документы-основания указаны в выписке егрн, подтверждающей регистрацию права собственности

Елена Пынзарь

31 марта 2023, 16:11

Документы основания указаны в выписке ЕГРН,

Алина Арифуллина

30 марта 2023, 15:29

Как правило, это три документа: ДДУ, акт приема-передачи объекта долевого строительства, Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Если в течение срока строительства с застройщиком подписаны дополнительные соглашения, то они тоже входят в перечень документов-оснований приобретения права собственности.

Михаил Шатов

30 марта 2023, 07:40

Здравствуйте!

При условии покупки у застройщика обычно в выписке егрн правоустановка указывается в виде трех документов - дду, рвэ и передаточного акта.
При покупке по переуступке добавляется договор цессии.

Но все это не обязательно указывать в дкп, достаточно номера записи регистрации и даты возникновения права собственности.

Глеб Панов

30 марта 2023, 02:29

Добрый день!

Присоединяюсь к коллегам, в Выписке в разделе документы-основания Вы сможете корректно взять для договора купли-продажи все документы, послужившие основанием для государственной регистрации перехода права собственности. С большой вероятностью в Вашем случае, если квартира приобреталась по 214 ФЗ - это будут Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, Акт приема-передачи квартиры. Далее также следует указать "что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от __.__.20__ года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись о регистрации права №_______________________ от __.__.20__ года".

Даниил Пятецкий

29 марта 2023, 23:09

Всего того, что указано в подтверждающем право документе. На втором листе выписки есть раздел Документы-основания. А можно вообще ничего не писать, просто указав номер собственности.