Право собственности в дкп - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Право собственности в дкп

ID: 74397935

29 марта 2023

Вся Россия

4 571

Подскажите пожалуйста, если квартира приобреталась у застройщика, то при продаже, в договоре что писать в таком пункте: "Объект принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании...". на основании чего? дду? акта-приема передачи? или что?

Автор

Теги

ID: 74397935

право собственности продажа квартиры

Могут подойти

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

11 877 757 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

5 мин.

Ломоносовский проспект, 19, Москва

10 140 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Бутово

8 мин.

улица Брусилова, 7, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

29 марта 2023, 22:58

Лучший совет

Документы-основания указаны в выписке егрн, подтверждающей регистрацию права собственности

90/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Пынзарь

31 марта 2023, 16:11

Документы основания указаны в выписке ЕГРН,

43/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

30 марта 2023, 15:29

Как правило, это три документа: ДДУ, акт приема-передачи объекта долевого строительства, Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Если в течение срока строительства с застройщиком подписаны дополнительные соглашения, то они тоже входят в перечень документов-оснований приобретения права собственности.

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

30 марта 2023, 07:40

Здравствуйте!

При условии покупки у застройщика обычно в выписке егрн правоустановка указывается в виде трех документов - дду, рвэ и передаточного акта.
При покупке по переуступке добавляется договор цессии.

Но все это не обязательно указывать в дкп, достаточно номера записи регистрации и даты возникновения права собственности.

358/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

30 марта 2023, 02:29

Добрый день!

Присоединяюсь к коллегам, в Выписке в разделе документы-основания Вы сможете корректно взять для договора купли-продажи все документы, послужившие основанием для государственной регистрации перехода права собственности. С большой вероятностью в Вашем случае, если квартира приобреталась по 214 ФЗ - это будут Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, Акт приема-передачи квартиры. Далее также следует указать "что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от __.__.20__ года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости произведена запись о регистрации права №_______________________ от __.__.20__ года".

869/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

29 марта 2023, 23:09

Всего того, что указано в подтверждающем право документе. На втором листе выписки есть раздел Документы-основания. А можно вообще ничего не писать, просто указав номер собственности.

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях