Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Правомерность требования оплаты риэлторских услуг

ID: 52567369
Вся Россия
1 274
5

Добрый день.

Я нашла на Циане объявление о продаже земельного участка на территории г. Пушкино Московской области. Позвонила по телефону, указанному в объявлении (это был посредник). Мне ответили, что участок продается, можете подъехать по таким-то координатам и самостоятельно его посмотреть. Меня участок и цена устроили и я договорилась о внесении аванса. Причем, данный договор я составила самостоятельно. Отправив договор посреднику на проверку, меня попросили внести в договор аванса пункт о риэлторской комиссии.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерно требование риэлтора оплаты его услуг со стороны покупателя в данной ситуации.

Автор
5
ID: 52567369
Могут подойти
5 комментариев
23 июня 2020, 17:51
Лучший совет
Добрый день. Комиссию риэлтору оплачивает тот, кто обращается за услугой. В авансовом соглашении/договоре , заключенным с собственником, условие по оплате услуг специалиста лишнее. Если собственник и обращался к агенту за помощью в продаже, то он и оплачивает комиссионное вознаграждение своему агенту на основании договора об оказания услуг.
7
0
342/50 000
0/50 000
23 июня 2020, 23:48
Добрый вечер. Тем более что и Продавцы и Покупатели прекрасно знают о размере комиссионных. Главное итоговая сумма.
1
0
115/50 000
0/50 000
23 июня 2020, 19:15
В вашей ситуации трудно судить о "правомерности". Вы пока находитесь на стадии переговоров и каждая сторона может как угодно заявлять о своих "хотелках".

У продавца, вот такие условия - комиссию риелтору платит покупатель. Такое редко встречается, но вам встретилось. Вы вправе принять или отказаться. Со всех сторон все правомерно.

Думаю, что вам нужно ориентироваться на итоговую сумму и от этого формировать свою позицию по ситуации. Если экономика всех устроит, технически решить кто "заплатит" комиссию - будет несложно.
3
0
548/50 000
0/50 000
23 июня 2020, 19:09
А какие услуги агент вам оказал, чтобы говорить о комиссии? У него вообще есть полномочия от собственника рекламировать и вести переговоры? Поинтересуйтесь. Возможно у агента нет договора с собственником вот он и хочет за свою работу денег получить с вас. Или еще хуже получить деньги и с продавца и с покупателя. Бывает. Любой кто выходит на рынок недвижимости без помощника должен быть готов к всяким неоднозначным ситуациям.. Рынок. Кого на нем только нет..
5
0
462/50 000
0/50 000
23 июня 2020, 17:49
Добрый день! А с кем вы заключаете договор аванса? С представителем или с собственником?
1
0
88/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
299
26
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости