Вторичка и судебные приставы

Елена Спиридонова

23.06.2020

Вся Россия

5 785

Добрый день. Нашли квартиру на вторичном жилье. Цена устроила. Но у владельца, судебные приставы наложили запрет на продажу. Не платил коммунальные платежи несколько лет. Хотели заплатить задаток, чтобы он оплатил эти платежи. Но банк не гарантирует 100% выдачу ипотечного кредита под эту квартиру. Подскажите какие еще могут быть выходы из этого положения?

Автор

Теги

Елена Спиридонова

вторичка

Могут подойти

22 850 960 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

20 631 985 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 5

Войковская

6 мин.

4-й Войковский проезд, 9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Войковская

2 мин.

Ленинградское шоссе, 8к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 19

Водный стадион

12 мин.

ЖК "Невский", Выборгская улица, 7к1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Красный Балтиец

9 мин.

улица Приорова, 2А, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 8

Лухмановская

13 мин.

ЖК "Люберецкий", улица Весенняя, 16, Люберцы, Московская область

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 10

Свиблово

11 мин.

Игарский проезд, 13, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 2

Речной вокзал

10 мин.

Смольная улица, 31, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 6

ВДНХ

3 мин.

Ракетный бульвар, 5, Москва

10 комментариев

Антонина Каткова

23 июня 2020, 22:17

Лучший совет

Если продавец настроен продавать решительно, то можете предложить ему заключить договор задатка, в котором прописать все условия возврата денег, в том числе в случае отказа банка/СК; внести ему символическую/незначительную сумму и предложить ему найти недостающую сумму для погашения долга, например взяв потреб.
Рисковать своими деньгами точно не стоит в данном случае.

Екатерина Конюхова

24 июня 2020, 06:10

Добрый день!
Пусть собственник самостоятельно решает вопрос с долгом. Найдет/займет/возьмет кредит. После этого снимает арест на регистрационные действия и вы начинаете этот объект согласовывать с банком.

Галина ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА

23 июня 2020, 21:15

Не вижу ни каких проблем. Таких квартир не мало- с долгами и обременениями. Главное, чтобы собственник оплатил долги и подал на снятие обременения. Банку все равно на собственника. Он в залог берет квартиру, а не собственника. Ну и важно сколько она у него в собственности. Если меньше года- могут и не одобрить в банке квартиру.

Наталья Коковихина

23 июня 2020, 18:22

Да не даст банк кредит на эту квартиру, поскольку у нее уже "некрасивая" история. А банк, как нам всем известно, НЕ проверяет квартиры и собственников на суды, банкротство и т.д. На такой объект они не дадут кредит. Ищите другую квартиру.

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:30

спасибо

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:16

Спасибо

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:19

Немного поясню. Банк не гарантирует выдачу ипотеки, даже если по ней все будет чисто. То есть заплачены все платежи. И вопрос с судебными приставами закрыт. Как быть, в этом случае?

Татьяна Скулкина

23 июня 2020, 17:55

Здравствуйте. Собственник должен самостоятельно решить вопрос с судебными приставами и снятием ограничительных мер. Это может длиться не один месяц. Если берете квартиру в ипотеку, то совершенно точно , банк такой объект не согласует. Не торопитесь вносить аванс.

Елена Спиридонова

Автор

23 июня 2020, 18:20

Татьяна Скулкина

23 июня 2020, 18:33

не покупать эту квартиру.